華星xxxx年1月寧波博威云龍項目營銷策案-wenkub
2023-03-23 13:35:10 本頁面
【正文】 待售） 本案 市場解讀 鄞州區(qū)在售項目和未售項目，共計潛在供應(yīng)量超 100萬方 216。2023年鄞州區(qū)（不含城西）住宅市場共計 供應(yīng) ，較去年有了很大的增長，增幅為 33% 216。 :06:0707:06Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 上午 7時 6分 :06March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。 07:06:0707:06:0707:063/22/2023 7:06:07 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 6分 7秒 07:06: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 7時 6分 7秒 07:06:0722 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 6分 7秒 07:06: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :06:0707:06Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 22日星期三 7時 6分 7秒 07:06:0722 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 07:06:0707:06:0707:06Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 7時 6分 7秒 上午 7時 6分 07:06: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :06:0707:06:07March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。博威 — 云龍項目 營銷策劃案 CHINASTAR 華星 2023年 1月 梳理項目現(xiàn)狀及自身，客觀分析競爭市場 理性找到核心策略！ 機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存！ 解讀區(qū)域 解讀項目 一 二 報告目錄 解讀市場 三 客戶推導(dǎo) 四 經(jīng)濟(jì)測算 五 PART 1 解讀區(qū)域 區(qū)域解讀 5年一個臺階，鄞州中心區(qū)發(fā)展一路南移，大鄞州格局顯現(xiàn) 萬達(dá) 南部 商務(wù)區(qū) 云龍鎮(zhèn) 2023年 萬達(dá)廣場 2023年 南部商務(wù)區(qū) 鄞州中心區(qū)格局初現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)升級，城市再擴(kuò)容 從鄞州萬達(dá)廣場到南部商務(wù)區(qū)，帶動了整個鄞州區(qū)的發(fā)展，隨著目前南部商務(wù)區(qū)的崛起，城市發(fā)展一路向南 姜山鎮(zhèn) 云龍鎮(zhèn) 距離東錢湖 2公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)東臨東錢湖，西接鄞州中心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚 距離南部 商務(wù)區(qū) 6公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)是 傳統(tǒng)的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn) ，區(qū)域購買力強(qiáng)勁 概況： 云龍鎮(zhèn)地處鄞州東南，鎮(zhèn)域面積 40平方公里，全鎮(zhèn)有常住人口 ，外來人口 ，轄 17個行政村、 1個居民會、 2個漁業(yè)社。鄞州區(qū) 2023年共計成交 ，較去年同期 上升了 140%；全年市場供需兩旺，近兩年壓抑的需求量集中爆發(fā) 市場解讀 中心區(qū)供應(yīng)以改善型中大戶為主， 和本案競爭較小 2 0 1 . 61 2 8 . 0 81 3 7 . 7 75 5 . 2 76 8 . 0 19 0 . 2 41 6 8 . 84 5 . 3 51 2 0 . 2 34 2 . 52 6 . 46 3 . 5 60501001502002502023 2023 2023 2023 2023 20232023 2023 鄞州區(qū)住宅市場供銷走勢圖（萬方）新增量（含存量） 銷售量項目 規(guī)模 萬㎡ 產(chǎn)品類型 開盤時間 主力面積 （㎡） 均價 （元 /㎡ ） 主力總價 （萬） 備案 /推出 銷售率 榮安府 16 高層 135155 精裝 24500 （裝修 5000） 330380 550/935 59% 雍城世家 40 別墅、高 層 學(xué)院派 5575 住宅 170190 學(xué)院派 15500 住宅 1500016000 學(xué)院派 85116 住宅 255304 1854/2414 77% 蘇豪愛居 高層 5975 18000（裝修 2023） 106135 139/201 69% 隆興峰景苑 多層、高 層 120140 17000 204238 174/263 66% 雅戈爾御璽園 11 類獨棟、復(fù)式 復(fù)式 275290 類獨棟 400 復(fù) 26000（ 3000裝修） 類獨棟 40000 復(fù)式 715754 類獨棟 1600 復(fù) 161/276 類獨棟 67/72 66% 印象外灘 多層、別墅、高層 洋房 13 201；別墅 275；高層9 129 高層 17000，洋房 18500，別墅 3
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1