【正文】 07:06:0707:06:0707:063/22/2023 7:06:07 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 07:06:0707:06:0707:06Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:0707:06:07March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :06:0707:06Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :06:0707:06Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 6分 7秒 07:06: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:06:0707:06:0707:06Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 7時 6分 7秒 上午 7時 6分 07:06: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 07:06:0707:06:0707:063/22/2023 7:06:07 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 上午 7時 6分 :06March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 7時 6分 7秒 07:06:0722 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 22日星期三 7時 6分 7秒 07:06:0722 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :06:0707:06:07March 22, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 7時 6分 :06March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。鄞州區(qū) 2023年共計成交 ，較去年同期 上升了 140%；全年市場供需兩旺，近兩年壓抑的需求量集中爆發(fā) 市場解讀 中心區(qū)供應(yīng)以改善型中大戶為主， 和本案競爭較小 2 0 1 . 61 2 8 . 0 81 3 7 . 7 75 5 . 2 76 8 . 0 19 0 . 2 41 6 8 . 84 5 . 3 51 2 0 . 2 34 2 . 52 6 . 46 3 . 5 60501001502002502023 2023 2023 2023 2023 20232023 2023 鄞州區(qū)住宅市場供銷走勢圖（萬方）新增量（含存量） 銷售量項目 規(guī)模 萬㎡ 產(chǎn)品類型 開盤時間 主力面積 （㎡） 均價 （元 /㎡ ） 主力總價 （萬） 備案 /推出 銷售率 榮安府 16 高層 135155 精裝 24500 （裝修 5000） 330380 550/935 59% 雍城世家 40 別墅、高 層 學(xué)院派 5575 住宅 170190 學(xué)院派 15500 住宅 1500016000 學(xué)院派 85116 住宅 255304 1854/2414 77% 蘇豪愛居 高層 5975 18000（裝修 2023） 106135 139/201 69% 隆興峰景苑 多層、高 層 120140 17000 204238 174/263 66% 雅戈爾御璽園 11 類獨(dú)棟、復(fù)式 復(fù)式 275290 類獨(dú)棟 400 復(fù) 26000（ 3000裝修） 類獨(dú)棟 40000 復(fù)式 715754 類獨(dú)棟 1600 復(fù) 161/276 類獨(dú)棟 67/72 66% 印象外灘 多層、別墅、高層 洋房 13 201；別墅 275；高層9 129 高層 17000，洋房 18500，別墅 3300037000 高層 150204洋房 255372 別墅 9071017 高層 382/388 多層 147/160 別墅 0/40 90% 中基理想城 高層 123134 15500 184201 217/283 77% 江灣府第 別墅、多層、高層 高層 106，多層190 高層 14100，多層 18200， 150345 高層 34/217 16% 盛世華府 高層 90145㎡ 15500 140224 136/302 45% 市場解讀 東錢湖片區(qū)以千萬級以上高端別墅為主， 和本案沒有直接競爭 狀態(tài) 項目 產(chǎn)品類型 區(qū)域 戶型面積 地下面積 貨量 已售 余貨 整體均價 在售 香湖灣 別墅 東錢湖 250270 約 90 240 173 67 13298 在售 錢湖御景灣 別墅 東錢湖 500700（含地下） 150250 54 7 47 34024 在售 九唐