【正文】 商業(yè)街招商 手冊 標(biāo)志 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 湘府東路紅星商圈發(fā)展現(xiàn)狀 紅星商圈 刷新湖湘商業(yè)地理 紅星商圈正在捕捉長株潭一體化、省府南遷的機(jī)遇，隨著路網(wǎng)的暢達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施的完善，周邊人氣的聚合，一個(gè)以產(chǎn)業(yè)與流通為主導(dǎo)，內(nèi)供與外向結(jié)合，財(cái)富與人才齊聚的復(fù)合型現(xiàn)代商圈 —— “紅星商圈”以銳不可擋之勢迅速崛起長沙城南，成為長株潭第一商圈。 因此，雨花區(qū)輻射能力未來還有較大上升空間，為提高商業(yè)流通和輻射能力提供了平臺(tái)。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 三、優(yōu)勢突出，特色明顯，商業(yè)發(fā)展前景廣闊 長沙商業(yè)競爭力在全國同類城市中一直排名靠前， 2023年排名 16位，相比去 09年 28位上升 12個(gè)名次，力壓大武漢。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 一、商賈云集，增強(qiáng)輻射能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 雨花區(qū)商業(yè)的逐步繁榮，相繼打造了一批商業(yè)巨子。福鑫營銷 商業(yè)街招商手冊 2023寧波商業(yè)街招商手冊指導(dǎo)案 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 市場分析 項(xiàng)目定位 目錄 項(xiàng)目概況 對手分析 招商策略 雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 商圈領(lǐng)舞 財(cái)涌雨花 “湖南市場在長沙，長沙商業(yè)看雨花” ，這是廣大客商的心里話，更是雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展和商業(yè)繁榮的有力見證。 2023年末營業(yè)收入過億元單位近 30家，通程集團(tuán)、家潤多、友誼商城等老商業(yè)單位英姿不減； 步步高、全洲醫(yī)藥等民營企業(yè)茁壯成長； 沃爾瑪、新一佳、國美電器等國際國內(nèi)知名商業(yè)巨頭紛紛搶灘； 本田雨花店、鵬馳等汽車 4S店如雨后春筍般涌現(xiàn)； …… 知名品牌商業(yè)紛紛為雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大活力。雨花區(qū)通過十多年的快速發(fā)展，已成為長沙商業(yè)重地，商圈集聚，優(yōu)勢突出，商業(yè)強(qiáng)區(qū)地位逐漸形成。隨著雨花區(qū)大規(guī)模城市建設(shè)的率先完成，政府即將加快現(xiàn)代物流業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。 商圈內(nèi)約 20萬㎡的湖南國際汽車城、 12萬平方米的標(biāo)志長沙商務(wù)中心、長沙奧林匹克花園約 6萬㎡的購物公園、 總建筑面積約 5000㎡的托斯卡納商業(yè)廣場 …… 近百萬平方米的紅星商業(yè)巨艦已轟然開動(dòng)。 長沙商務(wù)中心 標(biāo)志 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 綜上可見，紅星商圈領(lǐng)域已被各大龍頭商業(yè)快速占 領(lǐng)，自天心橫跨至雨花，從湘府中路延及東路地段，商 業(yè)業(yè)態(tài)層出不窮，市場趨勢發(fā)展難分勝算。項(xiàng)目地處長沙高鐵片區(qū)內(nèi)兩條重要道路之一的湘府東路，隨著湘府東路的通車，高鐵片區(qū)內(nèi)“四橫兩縱一軸一環(huán)”道路方格網(wǎng)體系中最重要的一“橫”將勾畫圓滿，由京廣高鐵、滬昆高鐵進(jìn)出長沙將變得更為便捷。 本案物業(yè)最大的特點(diǎn)在于一站式功能齊全，適合投入運(yùn)作于頗具規(guī)模的大型陳列、展示類消費(fèi)行業(yè) 。 根據(jù)市調(diào)，本案立足于打造一個(gè)全新的獨(dú)特、個(gè)性化的商業(yè)，結(jié)合項(xiàng)目集倉儲(chǔ)、 體驗(yàn)、展示于一體的物業(yè)特色，將其做成一個(gè)專業(yè)性與規(guī)模性并重的特色主題 商業(yè)市場，前景遠(yuǎn)為可觀。 據(jù)葡萄酒及烈酒展覽會(huì)統(tǒng)計(jì)， 2023年中國內(nèi)地和香港地區(qū)共計(jì)消費(fèi)，比 2023年增加了 104%。隨著生活品質(zhì)的日益提高，人們對紅酒的消費(fèi)需求逐漸增強(qiáng)。 2023年 4月，中糧君頂入駐長沙，開啟其在長沙乃至全國的第一家酒坊。 長沙市場份額近 20億 長沙，走在內(nèi)地紅酒消費(fèi)的最前沿 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 進(jìn)口紅酒與張?jiān)！㈤L城等國產(chǎn)紅酒同時(shí)出現(xiàn)在專賣店，這之間的競爭是不言而喻的，國內(nèi)紅酒市場也一度出現(xiàn)“狼來了”的威脅論。它們給長沙帶來的不僅僅是一種象征，而是在潛移默化中影響著這里的生活方式、消費(fèi)品位。 據(jù)了解，類似君頂華悅美酒薈這樣的酒坊都是通過最簡單的渠道直接與經(jīng)銷商合作，減少了代理商、酒店進(jìn)場等中間加價(jià)環(huán)節(jié)，所以在價(jià)格上占很大的優(yōu)勢。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 僅僅幾年前，長沙紅酒的銷售渠道還只有超市和酒店兩種。 紅酒行業(yè)是一個(gè)仍有巨大發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，無論是國產(chǎn)品牌還是進(jìn)口品牌，都吃不完這塊大蛋糕。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 通過上述分析說明，本案的市場首例獨(dú)特性優(yōu)勢明顯，通過科學(xué)的市場 定位、合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)揚(yáng)長避短，并制定強(qiáng)有效的營銷策略，選擇恰當(dāng) 的入市時(shí)機(jī)，采用整合營銷傳播策略，建立個(gè)性化的品牌形象，迅速建 立認(rèn)同感，同時(shí)運(yùn)用熟練的售技巧和方式打動(dòng)目標(biāo)客戶，促成招商，必 將確保項(xiàng)目做旺做強(qiáng)。建成以后將輻射長株潭三市 1小時(shí)范圍居住人群，成為長株潭地區(qū)最具特色的區(qū)域商業(yè)中心。商于此，共享優(yōu)化資源，專 屬頂尖的交際舞臺(tái)，全新的空間商務(wù)洽談概念，豐 富的視野景觀，品位奢享的時(shí)尚生活圈。 規(guī)劃超前、國際視野 理念先進(jìn)，突破傳統(tǒng)，以國際的視野和高度運(yùn)作項(xiàng)目。紅酒風(fēng)尚帶給人們的更是一種愉悅的心情與不凡的感受，更能體現(xiàn)人們不凡的生活品位，展露個(gè)性。 法蘭西風(fēng)情紅酒主題街的落成，對拉動(dòng)星城乃至省級及全國紅酒市場的消費(fèi)，將起到不容小覷的強(qiáng)勁力量，它集中猛力吸納紅酒的館藏、消費(fèi)、陳列于一體的無可比擬的優(yōu)勢，即將成為長沙城商業(yè)街新一輪的地理標(biāo)識。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 項(xiàng)目形象： 國際規(guī)模、長沙頂尖的特色商業(yè) 體現(xiàn)主題： 代表長沙城市，融合國際商務(wù)，湘府路上的標(biāo)志、震撼性的產(chǎn)品引領(lǐng)城市視野 思 路： 核心地段，尊貴奢華，為巨大的紅酒消費(fèi)獨(dú)辟出專業(yè)、高端、 領(lǐng)先的商務(wù)市場，并足以讓城市相信其頂尖的地位和創(chuàng)新勇氣。 對商業(yè)街現(xiàn)場進(jìn)行包裝，整體設(shè)計(jì)、規(guī)劃為法式風(fēng)格，將商業(yè)打造為充滿異國情調(diào)的風(fēng)情街，以體驗(yàn)式營銷方式繁榮現(xiàn)場人氣，創(chuàng)造商業(yè)氛圍，為項(xiàng)目的整體營銷提供支持。以會(huì)所、沙龍、俱樂部等高端模式入駐為主；娛樂休 閑模式入駐為輔。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 賣點(diǎn)三：雨花商區(qū)集中火力，共同升級核心商業(yè)圈 本案即將為紅星商圈及雨花區(qū)域的商業(yè)發(fā)展再次帶來騰飛的引擎，成為雨花商圈升級的發(fā)令槍，成為整個(gè)長沙的商業(yè)地標(biāo)。 賣點(diǎn)六：樓市新政“商品房第二套首付不低于 60%” 一面是宏觀調(diào)控政策越來越嚴(yán)格的住宅地產(chǎn)，一面是在政策調(diào)控范圍之外的商業(yè)地產(chǎn)，可謂一半是海水，一半是火焰。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 商業(yè)地產(chǎn)的成功運(yùn)作，不能僅僅以開發(fā) 商地產(chǎn)開發(fā)收益和租金高低為衡量標(biāo)準(zhǔn)，更要以 商業(yè)的準(zhǔn)確定位、成功入市以及可持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營 為核心目標(biāo)。 通過整合傳播，保持整個(gè)營銷活動(dòng)的