開發(fā)報(bào)建流程與技巧(ppt51頁)-wenkub
2023-03-20 12:43:56 本頁面
【正文】 級以上職稱的管理人員不少于 10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 3人 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3年以上 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 4人 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上 。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 ，新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 新成立公司當(dāng)年取得暫定資質(zhì)一、注冊公司取得營業(yè)執(zhí)照216。 開發(fā) 將各研究成果（知識）、資源應(yīng)用某項(xiàng)計(jì)劃或設(shè)計(jì)，以生產(chǎn)出新的或具有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的材料、裝置、產(chǎn)品等。 一 .引言 — 房地產(chǎn)法律法規(guī)1 房地產(chǎn)宏觀管理類 ：如中華人民共和國土地管理法共計(jì) 10個(gè)2 土地類 ： 如國家土地管理局土地登記規(guī)則共計(jì) 54個(gè)3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃類 ：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定共計(jì) 47個(gè)4 房屋拆遷基本政策類 ：如城市房屋拆遷管理?xiàng)l例共計(jì) 12個(gè)5 住房改革基本政策類 ：如國家安居工程實(shí)施方案共計(jì) 21個(gè)6 房地產(chǎn)稅收類 ：如中華人民共和國契稅暫行條例共計(jì) 36個(gè)7 涉外房地產(chǎn)類 ：如外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法共計(jì) 5個(gè)一 .引言 — 行政部門城鄉(xiāng)規(guī)劃局消防大隊(duì)國土資源局住建局市政局環(huán)保局發(fā)改委派出所、街道辦園林局市政府、區(qū)政府供水、供電人防辦衛(wèi)生局、工商局民政局房產(chǎn)局交警大隊(duì)一 .引言 — 行政許可行政部門依據(jù)法律法規(guī) /部門規(guī)章用行政許可的方式對房地產(chǎn)開發(fā)的全稱進(jìn)行監(jiān)控行政許可 是指在法律一般禁止的情況下， 行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或 法律權(quán)利 的一種具體行政行為。 深圳市華南城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》 是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。2近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。2近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。2房屋建筑面積累計(jì)竣工 5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 制度7二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請條件 (四 級資質(zhì) ) 18注冊資本不低于 100萬元 。3有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 2人；4工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證252。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、工程質(zhì)量保修書252。 ”? 敬業(yè) ? 作為一名員工要時(shí)時(shí)處處考慮企業(yè)的利益，時(shí)刻關(guān)注企業(yè)的發(fā)展，把自己的工作干好，積極參與企業(yè)管理。對于有瑕疵的命令，首先還是服從，在服從后與領(lǐng)導(dǎo)交流意見，就是完成任務(wù)后的總結(jié)。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 誠信 ? “言必信，行必果，諾必誠 ”這是人與人、與社會交往過程中的立身處世之本。一個(gè)微笑雖然只能在你臉上停留幾秒鐘，但卻深深地烙在對方的心中。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 沒有任何借口！? —— 戰(zhàn)場上，借口就是無情的子彈，找借口貽誤戰(zhàn)機(jī)就會飲彈亡命；商場上，借口就是錢包的漏洞，找借口錯(cuò)過商機(jī)就會錢財(cái)盡失。 1+1＞ 2，這就是優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的核心思想。 ”? 窮人說： “只要讓我進(jìn)去，在你們的火爐上烤干衣服就行了。 ”于是她就答應(yīng)了。最后，又把能夠收拾到的碎肉末都放在湯里。 ”會得到什么結(jié)果呢？因此，伊索在故事結(jié)尾處總結(jié)道： “堅(jiān)持下去，方法正確，你就能成功。? 1 培養(yǎng)自己的核心競爭力 ? 一個(gè)人不可能是把所有的事情都做好，關(guān)鍵是要擁有屬于自己較為獨(dú)有的核心競爭力，并保持一定的再學(xué)習(xí)，來確保自己的核心競爭力得到不斷的強(qiáng)化和提升?？墒请m然經(jīng)過許多努力，絕大部分的魚還是在途中因窒息而死。而沙丁魚見了鯰魚十分緊張，四處躲避加速游動，這樣沙丁魚便活蹦亂跳地回到了漁港。謝謝大家！演講完畢，謝謝觀看！。? 沒
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