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開發(fā)報建流程與技巧(ppt51頁)-wenkub

2023-03-20 12:43:56 本頁面
 

【正文】 級以上職稱的管理人員不少于 10人,持有資格證書的專職會計人員不少于 3人 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3年以上 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人,持有資格證書的專職會計人員不少于 4人 。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上 。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 ,新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 新成立公司當(dāng)年取得暫定資質(zhì)一、注冊公司取得營業(yè)執(zhí)照216。 開發(fā) 將各研究成果(知識)、資源應(yīng)用某項計劃或設(shè)計,以生產(chǎn)出新的或具有實質(zhì)性改進的材料、裝置、產(chǎn)品等。 一 .引言 — 房地產(chǎn)法律法規(guī)1 房地產(chǎn)宏觀管理類 :如中華人民共和國土地管理法共計 10個2 土地類 : 如國家土地管理局土地登記規(guī)則共計 54個3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃類 :如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定共計 47個4 房屋拆遷基本政策類 :如城市房屋拆遷管理條例共計 12個5 住房改革基本政策類 :如國家安居工程實施方案共計 21個6 房地產(chǎn)稅收類 :如中華人民共和國契稅暫行條例共計 36個7 涉外房地產(chǎn)類 :如外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法共計 5個一 .引言 — 行政部門城鄉(xiāng)規(guī)劃局消防大隊國土資源局住建局市政局環(huán)保局發(fā)改委派出所、街道辦園林局市政府、區(qū)政府供水、供電人防辦衛(wèi)生局、工商局民政局房產(chǎn)局交警大隊一 .引言 — 行政許可行政部門依據(jù)法律法規(guī) /部門規(guī)章用行政許可的方式對房地產(chǎn)開發(fā)的全稱進行監(jiān)控行政許可 是指在法律一般禁止的情況下, 行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或 法律權(quán)利 的一種具體行政行為。 深圳市華南城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》 是進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。2近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。2近 3年房屋建筑面積累計竣工 15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。2房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。6具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 制度7二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請條件 (四 級資質(zhì) ) 18注冊資本不低于 100萬元 。3有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5人,持有資格證書的專職會計人員不少于 2人;4工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 。 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證252。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、工程質(zhì)量保修書252。 ”? 敬業(yè) ? 作為一名員工要時時處處考慮企業(yè)的利益,時刻關(guān)注企業(yè)的發(fā)展,把自己的工作干好,積極參與企業(yè)管理。對于有瑕疵的命令,首先還是服從,在服從后與領(lǐng)導(dǎo)交流意見,就是完成任務(wù)后的總結(jié)。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 誠信 ? “言必信,行必果,諾必誠 ”這是人與人、與社會交往過程中的立身處世之本。一個微笑雖然只能在你臉上停留幾秒鐘,但卻深深地烙在對方的心中。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 沒有任何借口!? —— 戰(zhàn)場上,借口就是無情的子彈,找借口貽誤戰(zhàn)機就會飲彈亡命;商場上,借口就是錢包的漏洞,找借口錯過商機就會錢財盡失。 1+1> 2,這就是優(yōu)秀團隊的核心思想。 ”?   窮人說: “只要讓我進去,在你們的火爐上烤干衣服就行了。 ”于是她就答應(yīng)了。最后,又把能夠收拾到的碎肉末都放在湯里。 ”會得到什么結(jié)果呢?因此,伊索在故事結(jié)尾處總結(jié)道: “堅持下去,方法正確,你就能成功。? 1 培養(yǎng)自己的核心競爭力 ? 一個人不可能是把所有的事情都做好,關(guān)鍵是要擁有屬于自己較為獨有的核心競爭力,并保持一定的再學(xué)習(xí),來確保自己的核心競爭力得到不斷的強化和提升??墒请m然經(jīng)過許多努力,絕大部分的魚還是在途中因窒息而死。而沙丁魚見了鯰魚十分緊張,四處躲避加速游動,這樣沙丁魚便活蹦亂跳地回到了漁港。謝謝大家!演講完畢,謝謝觀看!。? 沒
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