嶺南新世界家園廣告推廣策劃案地產(chǎn)廣告-wenkub
2023-06-14 15:03:09 本頁面
【正文】 建設(shè)并積極評投論足 ? 生活態(tài)度積極向上 ? 對廣州發(fā)展前景抱以審慎的樂觀態(tài)度 嶺南新世界廣告策劃 載 他們怎么生活？ ? 工作時工作，生活時生活 ? 周末晚上會選擇一些有情調(diào)和品味的酒吧放松自己 ? 喜歡欣賞音樂，休假時通常都選擇旅游度過 ? 喜歡上網(wǎng)與人溝通，對現(xiàn)代資訊接受速度極快，對互動性極強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)生活很 ENJOY ? 崇尚自然的生活，有較強(qiáng)的與國際接軌的環(huán)保意識 嶺南新世界廣告策劃 載 他們?nèi)绾蜗M(fèi)？ ? 有自己的獨(dú)立見解，不愛跟風(fēng) ? 日常消費(fèi)講求性能價格比，不單純貪便宜 ? 購買行為相對矛盾，通常情況比較理性，但是碰到自己特別有感覺的商品也會有沖動型消費(fèi) 嶺南新世界廣告策劃 載 他們最感興趣的主題樓盤 %%%%%%%% % % % % % % % %生態(tài)化樓盤園林綠化主題盤山景主題盤智能化樓盤運(yùn)動主題盤教育/親子主題盤江景主題盤他們最感興趣的樓盤是生態(tài)化主題和園林綠化主題樓盤 嶺南新世界廣告策劃 載 他們想住怎么樣的社區(qū)？ 生活方式?jīng)Q定了對居住環(huán)境的要求 ? 高效化：遠(yuǎn)一點(diǎn)不怕，只要有高效率的交通接駁市中心，覺得塞車比距離更可怕 ? 簡單化：抗拒暴發(fā)戶式的張揚(yáng)，討厭金碧輝煌，簡潔的建筑設(shè)計風(fēng)格更能迎合他們的需求 ? 生態(tài)化：喜歡容積率低、綠化面積大的生態(tài)社區(qū)，如果有大的自然環(huán)境（山、水）等就更加理想 ? 互動性：光纖、寬帶、一卡通、網(wǎng)上服務(wù)中心等使用智能消費(fèi)系統(tǒng)，滿足互動需求 ? 完整性：社區(qū)能提供一切所需的生活設(shè)施和教育配套，足不出門便能享受完整的生活 嶺南新世界廣告策劃 載 他們是 —— 時尚一族 自然一族 嶺南新世界廣告策劃 載 怎樣讓他們買我們的樓？ ? 如何打動他們到陌生的 ? 北翼 ? 買樓？ ? 如何觸發(fā)他們心里追求自然生活的需求？ ? 如何消除 ? 北翼 ? 在他們心目中的偏遠(yuǎn)感？ 重點(diǎn)問題：嶺南新世界，會成為他們心目中的家園么？ 嶺南新世界廣告策劃 載 感性 +理性，拉近雙方距離 目標(biāo)消費(fèi)群 行為和思想 自然、環(huán)保 年青、時尚 新潮、自信 健康、自由 嶺南新世界 硬件和氛圍 互動、生態(tài) 現(xiàn)代、簡約 網(wǎng)絡(luò)、溝通 完整、獨(dú)立 嶺南新世界廣告策劃 載 我們從何處切入？ ? 嶺南新世界不是一般意義上的白云區(qū)樓盤，它是廣州第一個生態(tài)互動的人本主義樓盤，是現(xiàn)代年輕白領(lǐng)的生活態(tài)度和生活方式的集中演繹 ? 嶺南新世界，滿足他們的需求，提供一個他們向往很久的生態(tài)互動生活新空間 在這里，人、自然、建筑建立起一種活生生的溝通與互動的密切關(guān)系，三者已經(jīng)真正融為一體了 嶺南新世界廣告策劃 載 四、主體概念（品牌定位） 嶺南新世界廣告策劃 載 新世界品牌結(jié)構(gòu) 新世界，生活新境界 嶺南新世界家園 東 逸 花 園 凱旋新世界廣場 芳 草 園 逸 彩 庭 園 新世界棕櫚園 理性溝通 感性溝通 設(shè)計，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持 嶺南新世界廣告策劃 載 我們的品牌定位的標(biāo)準(zhǔn)和要求 ? 必須體現(xiàn)新世界品牌的精益求精的品牌資產(chǎn) ? 并在落實到本項目的過程中發(fā)揚(yáng)光大 ? 具有豐富的內(nèi)涵，外延和想象空間 ? 對未來新項目有正面的延伸作用 ? 最后，發(fā)揮本項目的特征和優(yōu)勢，打動特定的消費(fèi)群，產(chǎn)生購買沖動 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析 —— 市場 中 好 品質(zhì) 價格 嶺南新世界提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價產(chǎn)品給精細(xì)化的住宅市場（超大型中高檔住宅） 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析 —— 消費(fèi)者 消費(fèi)觀念 嶺南新世界是白領(lǐng)階層、有回歸自然需求的消費(fèi)者購買的都市樓盤 物質(zhì)條件 溫飽 小康 富裕 實用 現(xiàn)代 自然 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析 —— 企業(yè) 質(zhì)量控制 新世界地產(chǎn)是精益求精的開發(fā)商 設(shè)計思想 好 好 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析 —— 產(chǎn)品 附加價值 嶺南新世界是讓人與自然融合的住宅精品 基本價值 基本價值：規(guī)模、地段、設(shè)計、質(zhì)量 附加價值：社區(qū)文化 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析 市場 （精細(xì)化） 企業(yè) （精益求精） 產(chǎn)品 （精品） 消費(fèi)者 （白領(lǐng)階層） 嶺南新世界定位 面向 提供 滿足 購買 印證 加深 需求 支持 嶺南新世界廣告策劃 載 品牌定位的立體分析小結(jié) 嶺南新世界由精益求精的發(fā)展商針對精細(xì)化市場，即高品質(zhì)、價格適中的市場精心設(shè)計、開發(fā)的，滿足位于白領(lǐng)階層、有回歸自然需求的消費(fèi)者的需求，使之能與自然環(huán)境、人文環(huán)境相融合的住宅精品 嶺南新世界廣告策劃 載 嶺南新世界的品牌定位 ? 品牌定位：人性化的住宅精品 ? 品牌核心價值：以人為本的自然設(shè)計觀 ? 品牌個性：前瞻性、富有愛心、熱愛生命，享受生活 嶺南新世界廣告策劃 載 項目定位 白云山畔 120萬 m2互動式生態(tài)社區(qū) 嶺南新世界廣告策劃 載 我們的主體概念所表達(dá)的是 ? 與眾不同的現(xiàn)代白領(lǐng)生活方式的最佳演繹 ? 人以群分的群體認(rèn)同感 ? 一種發(fā)自內(nèi)心的自豪感 ? 找了很久，現(xiàn)在終于有了合我們心意的樓盤。 開盤后持續(xù)： 2002年 7月開始 嶺南新世界廣告策劃 載 傳播計劃流程 開盤前 預(yù)熱 戶外 +PR+直郵 +活動+inter+軟文 引起關(guān)注 開盤 主題廣告 TV+報紙 +戶外+PR+現(xiàn)場包裝 轟動效應(yīng) 開盤后 維持階段 戶外 +PR+ inter+軟文 引起關(guān)注 前期品牌知名度累積 推出產(chǎn)品 持續(xù)發(fā)展 嶺南新世界廣告策劃 載 開盤前預(yù)熱 開盤前（ 2002年 3月至 6月） ? 目標(biāo)：開盤前就在目標(biāo)群中建立一定的品牌知名度。 ? 通過原新世界業(yè)主介紹購買嶺南新世界可享受額外 13%折扣 嶺南新世界廣告策劃 載 市區(qū)巡回展 /樣品房 ? 目的 ? 讓消費(fèi)者不需要長途跋涉便能感受到我們的精品樓盤 ? 更有效的打響嶺南新世界知名度，作品牌積累 ? 活動流程： ? 市區(qū)白領(lǐng)集中的寫字樓 /購物中心設(shè)立樣品房或微縮樣品房 嶺南新世界廣告策劃
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