120p星河世紀(jì)公寓開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行報(bào)告中原與風(fēng)火，策略與平面-wenkub
2023-03-17 23:38:07 本頁(yè)面
【正文】 了解項(xiàng)目信息 ?直接填寫(xiě)《星河會(huì)入會(huì)申請(qǐng)表》 ?領(lǐng)取“貴賓卡” 吸收星河會(huì)員操作要點(diǎn) 六個(gè)招商銀行福田支行網(wǎng)點(diǎn)： ——福田支行本部 ——車(chē)公廟支行 ——振華支行 ——百花支行 ——福華支行 ——中電支行 吸收星河會(huì)員操作要點(diǎn) 星河地產(chǎn) VIP窗口 媒體策略 總推廣費(fèi)用 2757萬(wàn)元 （按總銷(xiāo)售額的 3%計(jì)） 媒體推廣占 50% 1378萬(wàn)元 公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用占 40% 1103萬(wàn)元 相關(guān)物料費(fèi)用占 10% 276萬(wàn)元 商業(yè) 20% 寫(xiě)字樓 30% （ 413萬(wàn)元） 公寓 45% （ 620萬(wàn)元） 總形象 5% （ 69萬(wàn)元） 媒體推廣費(fèi)用分配 （ 276萬(wàn)元） 階段 公寓（比例／費(fèi)用） 寫(xiě)字樓（比例／費(fèi)用） 商業(yè)（比例／費(fèi)用） 階段總費(fèi)用／比例 總體形象推廣期 ８月－９月 ―― ―― ―― 69萬(wàn)元 5％ 項(xiàng)目公寓宣傳期及開(kāi)盤(pán) （ 05年 9月中 — 10月中） 344萬(wàn)元 25％ ―― ―― 344萬(wàn)元 25％ 銷(xiāo)售前期 （ 05年 10月中 11月底） 207萬(wàn)元 １５％ 96萬(wàn)元 7％ ―― 303萬(wàn)元 22％ 銷(xiāo)售中期 （ 05年 12月初 — 06年 3月） 69萬(wàn)元 5％ 207萬(wàn)元 15％ ―― 276萬(wàn)元 20％ 銷(xiāo)售后期 （ 06年 4月 — ） ―― 110萬(wàn)元 8％ 276萬(wàn)元 ２０％ 386萬(wàn)元 ２ 8％ 媒體推廣費(fèi)用銷(xiāo)售周期分配： 星河世紀(jì)公寓媒體投放計(jì)劃表 階段 投放媒體 版位、頻道 次數(shù) /時(shí)間 單價(jià) 折扣 費(fèi)用合計(jì) 內(nèi)容 導(dǎo)入期 （為公寓鋪墊） 8月中旬－ 9月上旬 戶(hù)外自有 機(jī)場(chǎng)及濱河路段 （ 延續(xù)前期投放，此處不作為費(fèi)用計(jì)算范疇內(nèi)） 190萬(wàn) 項(xiàng)目整體 圍墻（已制作） 20萬(wàn) 大型戶(hù)外廣告牌 深南路沿線(xiàn)大型戶(hù)外廣告牌一塊 120萬(wàn) /年 網(wǎng)絡(luò) 搜房、房地產(chǎn)信息網(wǎng) 50萬(wàn) 配合新聞發(fā)布會(huì)，跟進(jìn)平面媒體動(dòng)態(tài) 報(bào)紙 《深圳特區(qū)報(bào)》 地產(chǎn)版 D1半版 2次 周四： 153370元 周五： 160680元 93％ 292067 項(xiàng)目整體形象： ； 地產(chǎn)從 CBD發(fā)展高度運(yùn)作星河世紀(jì)； 是 CBD進(jìn)程的完善； CBD公寓是人居的需要 《深圳商報(bào)》 地產(chǎn)版 D1半版 2次 周四： 127420元，周五： 133490元 93％ 242646 其他（包括地鐵燈箱） 5萬(wàn) 熱銷(xiāo)期 9月中－ 10月底 戶(hù)外換新 10萬(wàn) 發(fā)布 CBD公寓開(kāi)盤(pán)信息 電視 深圳電視臺(tái) 財(cái)經(jīng)頻道 SZTV3 21： 00 《金點(diǎn)劇場(chǎng)》 45”廣告 一個(gè)月 8400元 /次 45％ 316350元 （不含制作） CBD公寓生活形態(tài)（ 45”DV短片）投放策略： 方案一：兩臺(tái)同時(shí)投放： － 一個(gè)月 方案二： .－ ，－ 。御景華城 華強(qiáng) 26467 260397 3576 一房 /3746 8500 70% 20231030 21萬(wàn) ㎡ 拿波里酒店式社區(qū) 君悅閣 華強(qiáng) 2625 22414 324 一房 / 4049 8000 100% 2023126 70年代生“ Vi70一族”精英社區(qū) 名科馨閣 皇崗 2371 11488 150 兩房 /6778 7800 86% 2023925 新加坡風(fēng)情口岸物業(yè) TT國(guó)際公寓 景田 8110 52397 702 一房 /2943 7300 98% 2023116 景田中心，上品小戶(hù) 五洲星苑 景田 8063 69507 850 一房 /3450 7800 75% 2023928 時(shí)尚精品特區(qū)國(guó)際村 青蓮公寓 蓮花山 3744 18871 450 一房 /3444 6500 100% 20231120 東南亞風(fēng)情園林 尚書(shū)苑 梅林 12349 55873 744 一房 /3555 兩房 /6368 7000 65% 2023514 文化社區(qū) 南方國(guó)際廣場(chǎng) 新洲石廈 15367 139140 1568 一房 /3256 兩房 /6490 9500 65% 2023828 CBD首席復(fù)合型國(guó)際商務(wù)社區(qū) 星座傳奇 新洲石廈 5567 44942 775 一房 /3450 6800 92% 20231030 青年聚樂(lè)部 韻動(dòng)領(lǐng)地 新洲石廈 9351 75777 912 一房 /3957 6600 60% 2023826 年輕運(yùn)動(dòng)社區(qū) 綠景新美域 新洲石廈 20667 170470 1052 兩房 /6479 三房 /93117 6600 98% 20231219 中心區(qū)南 17萬(wàn)平方米成熟社區(qū) 花好園 新洲石廈 13163 89471 1466 一房 /3842 兩房 /5769 6800 95% 2023101 中心西區(qū)超大規(guī)模精裝小戶(hù)花園社區(qū) 綠洲豐和家園 新洲石廈 7086 43034 725 一房 /3941 兩房 /6374 6800 55% 20231219 中心區(qū)園林式純住宅社區(qū) 宏軒名庭 新洲石廈 3039 20583 423 一房 /3946 7200 20% 2023611 —— 盛景國(guó)際花園 竹子林 21145 14
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