120p星河世紀(jì)公寓開盤前營(yíng)銷推廣執(zhí)行報(bào)告（中原與風(fēng)火策略與平面）-預(yù)覽頁
【正文】 00元裝修） CBD公寓銷控策略 ?策略一：低開高走，首批售出單位以 C座單位為主，以 B座單位為輔 ?策略二：高中低單元相結(jié)合，側(cè)重中低層單元首批推售 ?策略三：按層推出 ?策略四：需后續(xù)推出的保留單位主要為升值潛力較大的單位。情在 京基 世紀(jì)進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天 展示中心人潮攢動(dòng) 到訪登記 ： 109批 8月 5日當(dāng)天 入會(huì) ： 46批 8月 5日當(dāng)天 8月 5日 — 15日十一天 到訪登記 ： 617批 入會(huì) ： 276批 8月 5日 — 15日十一天 搜房網(wǎng)、房地產(chǎn)信息網(wǎng) 同時(shí)刊載星河 春交會(huì) —— 8月初 主要推廣主題： 星河，鼓舞 2023！ 輔助推廣主題： CBD價(jià)值運(yùn)營(yíng)體 主題 —— 春交會(huì) 途徑一 —— 春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 客戶問卷調(diào)查及登記 4105份 春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)反映熱烈 《星河，鼓舞 2023！》 —— 春交會(huì)宣傳冊(cè) ——地鐵廣告 途徑二 ——星河明居展示廳展示 途徑三 ——軟文炒作 途徑四 效果 ?星河 世紀(jì) 中原星河世紀(jì)項(xiàng)目小組 風(fēng)火星河世紀(jì)項(xiàng)目小組 2023年 08月 回顧。 8月 5日星河 樓盤名稱 片區(qū) 規(guī)模 主力戶型及面積 (㎡ ) 均價(jià) 銷售率 開盤日期 社區(qū)主題 占地面積 (㎡ ) 總建筑面積 (㎡ ) 總戶數(shù) 招商城市主場(chǎng) 八卦嶺 8503 65400 1328 一房 /4446 7800 75% 20231226 這個(gè)城市不是我們的故鄉(xiāng) 卻有我們的主場(chǎng)！家在 項(xiàng)目名稱 /推廣名 區(qū)域 片區(qū) 占地面積（萬㎡） 總建筑面積（萬㎡） 青橙時(shí)代公寓 羅湖 布心 港島銀座 羅湖 東門 黃貝嶺 銀漢國際公寓 羅湖 東門 黃貝嶺 城市東座 羅湖 蓮塘 羅芳 雙城世紀(jì) 羅湖 羅湖南 小計(jì)： 南光紫荊苑 福田 保稅區(qū) 飛揚(yáng)時(shí)代 福田 華強(qiáng)片區(qū) 中泰燕南名庭二期 福田 華強(qiáng)片區(qū) 景尚雅苑 福田 景田片區(qū) 天建時(shí)尚新天地 福田 景田片區(qū) 逸園 福田 梅林 白金漢宮 福田 上步 1 9 福岸新洲名苑 福田 新洲片區(qū) 南溪新苑 福田 新洲片區(qū) 新洲駿皇嘉園 福田 新洲片區(qū) 1 小計(jì)： 39 友鄰國際公寓 南山 南頭 花園城三期二號(hào)地塊 南山 蛇口 弘都世紀(jì)公寓 南山 蛇口 不詳 不詳 振業(yè)第 5公社 南山 南頭前海 金色海琴苑 南山 蛇口 小計(jì)： 合計(jì) 18 福田、羅湖、南山下半年將推出小戶型項(xiàng)目列表 資料來源：中原深港研究中心 下半年關(guān)內(nèi)小戶型總體供應(yīng)量： 84萬平方米 39萬 m2 m2 m2 景田 新洲 華強(qiáng) 項(xiàng)目名稱 /推廣名 片區(qū) 占地面積（萬㎡） 總建筑面積（萬㎡） 南光紫荊苑 保稅區(qū) 飛揚(yáng)時(shí)代 華強(qiáng)片區(qū) 中泰燕南名庭二期 華強(qiáng)片區(qū) 中區(qū)王座 皇崗片區(qū) 景尚雅苑 景田片區(qū) 天建時(shí)尚新天地 景田片區(qū) 逸園 梅林 白金漢宮 上步 1 9 水榭花都三期 香蜜湖 香格麗苑 香蜜湖 中旅國際公館二期 香蜜湖 香蜜湖 1號(hào) 香蜜湖 福岸新洲名苑 新洲片區(qū) 南溪新苑 新洲片區(qū) 新洲駿皇嘉園 新洲片區(qū) 1 新洲陽光雅居 新洲片區(qū) 合計(jì) 35 101 福田區(qū) 2023年下半年將推出項(xiàng)目列表 資料來源：中原深港研究中心 福田區(qū) 2023年下半年 總體供應(yīng)量： 101萬 m2 小戶型供應(yīng)量： 39萬 m2 中大戶型供應(yīng)量： 62萬 m2 中大戶型仍為福田區(qū)主流供應(yīng)產(chǎn)品； 中大戶型產(chǎn)品主要分布于香蜜湖片區(qū)； 小戶型主要分布于華強(qiáng)、景田、新洲三大片區(qū)。 15萬 其他（包括戶外 2*） 10萬 總計(jì)： 折前價(jià)約 7516222元， 折后價(jià)約 6873194元。 精銳寫字樓 廣告口號(hào)： 這個(gè)世紀(jì)屬于 CBD 推廣主題： 世紀(jì)大選 第 2步 （ 承 ）形象 承襲項(xiàng)目整體“這個(gè)世紀(jì)屬于ＣＢＤ”的主題，在ＣＢＤ公寓推廣期，拉開“世紀(jì)大選”的序幕。 第 2步 （ 承 ）形象 推廣原則： 有效媒介組合，加大投放力度， 為秋交會(huì)亮相及開盤銷售充分造勢(shì)。 值和投資價(jià)值。在秋交會(huì)展場(chǎng)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)分設(shè)棋局。 通過大銀幕在兩個(gè)展場(chǎng)直播，網(wǎng)絡(luò)也可同期進(jìn)行。 關(guān)鍵詞解讀 名人 互動(dòng) 觀賞 娛樂 項(xiàng)目形象立體化、體驗(yàn)情趣化 小型公關(guān)活動(dòng)： 建筑、藝術(shù)、裝修品評(píng)會(huì)， 時(shí)尚藝人會(huì)、音樂會(huì)，冷餐會(huì)、 芝華士酒會(huì)。 :18:1717:18Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :18:1717:18:17March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 5時(shí) 18分 17秒 17:18:1717 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :18:1717:18Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 17日星期五 下午 5時(shí) 18分 17秒 17:18: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
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