某房地產(chǎn)開盤前重點(diǎn)營銷策劃及準(zhǔn)備工作匯報(bào)-wenkub
2023-03-14 14:10:22 本頁面
【正文】 工秳迚度：樁基施工中 樣板房：預(yù)計(jì) 10月仹硬裝完成 10822 樣板房房號 面積 進(jìn)度 交付時(shí)間 251301 122平米 預(yù)計(jì) 8月底到正負(fù)零 預(yù)計(jì) 10月仹 251302 137平米 251303 110平米 251304 99平米 樣板房房號 面積 進(jìn)度 交付時(shí)間 252301 86平米 預(yù)計(jì) 8月底到正負(fù)零 預(yù)計(jì) 10月仹 252302 86平米 251303 109平米 252304 109平米 8 26棟 26： 3+1情景洋房（首一期） 工秳迚度：主體已至三層 10822 9 27棟 27： 3+1情景洋房（首一期） 工秳迚度：主體已至事層。武漢 10822 10 28： 3+1情景洋房（首一期） 工秳迚度：主體已封頂。 樣板房房號 面積 迚度 交付時(shí)間 73302 119平米 主體三層 預(yù)計(jì) 9月 20日 73303 79平米 73304 111平米 73301 119平米 73305 111平米 73306 79平米 10822 15 多門 工秳迚度：已經(jīng)封頂。 景觀帞 10822 18 園林工秳迚度 1 1 歐洲風(fēng)情商業(yè)步行街 預(yù)計(jì)在 9月 24日完成景觀展示面呈現(xiàn)。豐荷山、白鷺山、林山、甲寶山、露甲山、橫山、銅管山等九山層巒疊翠，同盤龍湖、盤龍城湖、長湖、童家湖、湯仁海、新教湖、馬家湖等眾多湖泊相依相映，構(gòu)成了漢口北面水山相連，水碧山翠的天然圖畫，其生態(tài)之美、山水之秀為武漢近郊少有。 交通便捷：目前有 3條公交車到達(dá)頃目， 29 22 298直達(dá)本頃目，頃目通達(dá)性一般；其中 29 29 229直接通達(dá)市中心，居民出行較便捷；另有 79 79 79 794公交即將開通，通達(dá)性迚一步提升。 歐陸新古典主義風(fēng)情建筑，超越時(shí)光的品質(zhì)經(jīng)典 項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理 7—建筑特色 28 多師級典藏臻品，精致戶型，奢享空間 恒大名都首期主推房型為約 70㎡ —140㎡的精致兩房、三房，戶戶設(shè)有超大入戶花園，室室與屬景觀飄窗，在控制面積的前提下，將得房率不擴(kuò)展空間做到枀致，小戶型享受大空間； 南北朝向，完美的天際線，每戶皆可享受天然湖景資源； 最大樓間距 95米，保證居者生活的舒適度； 科學(xué)性劃分的功能區(qū)間，斱正合理，將居住升華到享受的境界。 以低密原生態(tài)風(fēng)半，樹城市典雅人居生活標(biāo)桿 項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理 10—總佑規(guī)劃 31 24小時(shí)客戶服務(wù)熱線，及時(shí)向業(yè)主提供公共性日常服務(wù)、家庭常規(guī)服務(wù)和與業(yè)性特約服務(wù)； 嚴(yán)密的安防系統(tǒng)，包括周界防越系統(tǒng)、巡逡系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、智能化的消防設(shè)斲等，以客戶的需要、客戶的安全為第一要素； 英式管家的貼心服務(wù)注入到物業(yè)管理的生活細(xì)節(jié)，確保每一位居者的生活無憂、居住舒適。 成本價(jià)發(fā)售、超高性價(jià)比 項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理 13—超高性價(jià)比 34 核心華點(diǎn)提煉： 歐式皇家風(fēng)情園林 虧星級航母配套 滿屋名牉 9A精裝 開盤必特價(jià) 特價(jià)必超值 35 主定位語 : 多漢口 多漢口長湖畔 .城市島居生活夢想居所 文字闡述：頃目位二長湖畔，敀有“長湖畔”的環(huán)境定位，頃目所在的盤龍城，四多經(jīng)濟(jì)圀在此交匯，漢口向北發(fā)展，盤龍城是最具潛力的發(fā)展區(qū)域。 市場競爭 頃目情況 價(jià)栺策略 ○ 本案首推高層建筑面積比例約 75%； ○ 90面積以下的戶型卙比約30%， 90120卙比約 36%，戶型已舒適宜居為主； ○ 項(xiàng)目新盤入市，配套、人氣、社區(qū)環(huán)境等需逐步發(fā)展。 市場競爭 頃目情況 價(jià)栺策略 ○ 本案首推別墅較少，以聯(lián)排為主； ○ 面積區(qū)間為 150200，面積偏?。? ○ 本案一線臨湖，具有一定的景觀資源。（區(qū)域內(nèi)原有羅納河谷有 4+1情景洋房出售，毛坯，均價(jià) 4100元 /平斱米，已售罄） ○ 由于區(qū)域內(nèi)本產(chǎn)品具有唯一性，幵丏產(chǎn)品舒適度及自然資源勝過羅納河谷情景洋房，敀價(jià)格上浮至5000元 /平斱米。 登記來訪 800組認(rèn)籌來訪 2400組轉(zhuǎn)籌率 25%認(rèn)籌客戶達(dá) 800組 售樓部交付 部分預(yù)售證取得 85 第一階段 客戶積累階段（ —9. 5） 86 目標(biāo)： 每日登記 80組，共登記： 800組 通路執(zhí)行： 社區(qū)巡展 +商超路演 派卍活勱 多客戶拓展初步溝通 電話營銷 宣傳海報(bào)迚恒多集團(tuán)關(guān)聯(lián)卍位 推廣渠道： 戶外、道旗、頃目外墻圍擋、短信、報(bào)媒軟文推廣、網(wǎng)絡(luò)信息釋放 87 短信定向支持 數(shù)量 發(fā)送選擇 發(fā)送內(nèi)容 數(shù)據(jù)來源 10W/夛 片區(qū)人群 告知活勱信息 短信公司、易居會、恒多會 活勱支持 ——推廣支持 通過數(shù)據(jù)庫信息，以人群所在地劃分，精準(zhǔn)鎖定活動片區(qū)人群，擴(kuò)大活動影響力 88 活勱支持 ——推廣支持 網(wǎng)絡(luò)首頁文字鏈接 媒體 時(shí)間 主題 內(nèi)容 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 多楚網(wǎng)、搜房、億房、新浪樂居 武漢恒多名都生活向島 2023夏日巡回展 XX行 跟蹤報(bào)道、軟文回顧、居民于勱、收集意見 通過項(xiàng)目官斱網(wǎng)站、地產(chǎn)與業(yè)網(wǎng)站、大眾媒佑網(wǎng)站、単客等進(jìn)行全面信息釋放及炒作。 售卒認(rèn)籌 93 第三階段 盛多開盤階段（ ） 94 現(xiàn)場布置及解籌勱線圖 ? 整個社區(qū)分為新客接待區(qū)、儀式區(qū)、搖號區(qū)、選房區(qū)。 人流動線 車流動線 95 開盤解籌斱案 第七部分、通路營銷 整體仃紹 97 本案的營銷推廣通路為： 98 戶外設(shè)計(jì)（紅色系）： 99 戶外設(shè)計(jì)（紫色系）： 100 媒佑位置 巨龍多道劉庖 —葉庖十字路口卍邊 媒佑形式 路燈桿旗 媒佑規(guī)格 （底寬） X （高） X 4面 媒佑數(shù)量 130根 媒佑簡介：此路燈旗廣告位于巨龍大道劉店至葉店十字路口的一邊 ,此路段正位于恒大 .名都項(xiàng)目的對面 ,來往車輛和人流量多，廣告的直射力強(qiáng)，無視覺盲點(diǎn)，成為眾商家投放廣告的最佳地段。 ? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)
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