汐岸尚景價格策略-wenkub
2023-03-13 12:14:57 本頁面
【正文】 合計 100% 靜態(tài)價格 疊拼類產(chǎn)品定價說明 定價方式 利用市場比較法，采用加權(quán)的方式，參考市場可比項目預判本項目當前可實現(xiàn)均價。權(quán)重系數(shù)之和為 100%。價格定位 定價原則 定價說明 整盤均價 價格參照 以公司開發(fā)成本和利潤目標為底線，緊密關(guān)注預備執(zhí)行前后的政策動向，同時參考外區(qū)域類似項目和本區(qū)域內(nèi)主要競爭項目價格走勢； 市場原則 2023年秦皇島房地產(chǎn)市場是撲朔迷離、震蕩鞏固的一年，產(chǎn)品價格要結(jié)合整體氣候，同時考慮回款速度，早期產(chǎn)品入市使銷售能有一定的價格優(yōu)勢。 得分滿分為 5分，每 1分為一個等級。 樣本選擇 在水一方、盛達鑫苑、廣順現(xiàn)代城、玉龍灣 價格定位 大平層產(chǎn)品樣本選取 靜態(tài)價格 采取加權(quán)系數(shù)，對項目進行評估，靜態(tài)均價： 價格定位 定價說明 整體均價： 4302元 /㎡ 產(chǎn)品靜態(tài)階梯： 408743024518元 /㎡ 動態(tài)價格 2023年下半年，市場可能回穩(wěn)，預判本區(qū)域市場漲幅預判 產(chǎn)品 5% 動態(tài)價格計算 產(chǎn)品 靜態(tài)價格（ 1+5%） 價格定位 動態(tài)均價： 產(chǎn)品 4518元 /㎡ 第一期第三批目標均價為： 4518元 /㎡ 銷控策略 入市時機選取 價格銷控安排 項目特征 項目于 2023年 5月 18日正負零。 制定折扣策略的目的：
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