汐岸尚景價(jià)格策略(完整版)
【正文】 定價(jià)原則 定價(jià)說明 整盤均價(jià) 價(jià)格參照 以公司開發(fā)成本和利潤目標(biāo)為底線，緊密關(guān)注預(yù)備執(zhí)行前后的政策動(dòng)向，同時(shí)參考外區(qū)域類似項(xiàng)目和本區(qū)域內(nèi)主要競爭項(xiàng)目價(jià)格走勢； 市場原則 2023年秦皇島房地產(chǎn)市場是撲朔迷離、震蕩鞏固的一年，產(chǎn)品價(jià)格要結(jié)合整體氣候，同時(shí)考慮回款速度，早期產(chǎn)品入市使銷售能有一定的價(jià)格優(yōu)勢。 樣本選擇 在水一方、盛達(dá)鑫苑、廣順現(xiàn)代城、玉龍灣 價(jià)格定位 大平層產(chǎn)品樣本選取 靜態(tài)價(jià)格 采取加權(quán)系數(shù)，對項(xiàng)目進(jìn)行評估，靜態(tài)均價(jià)： 價(jià)格定位 定價(jià)說明 整體均價(jià)： 4302元 /㎡ 產(chǎn)品靜態(tài)階梯： 408743024518元 /㎡ 動(dòng)態(tài)價(jià)格 2023年下半年，市場可能回穩(wěn)，預(yù)判本區(qū)域市場漲幅預(yù)判 產(chǎn)品 5% 動(dòng)態(tài)價(jià)格計(jì)算 產(chǎn)品 靜態(tài)價(jià)格（ 1+5%） 價(jià)格定位 動(dòng)態(tài)均價(jià)： 產(chǎn)品 4518元 /㎡ 第一期第三批目標(biāo)均價(jià)為： 4518元 /㎡ 銷控策略 入市時(shí)機(jī)選取 價(jià)格銷控安排 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目于 2023年 5月 18日正負(fù)零。 入市策略 入市時(shí)機(jī)選取 取證結(jié)點(diǎn) 影響因素 本項(xiàng)目通過價(jià)格進(jìn)行銷控，采用逐步滲透的方式，力爭 2023年能完成60%銷售，同時(shí)價(jià)格上漲 5%。 樣本選擇 在水一方、盛達(dá)鑫苑、廣順現(xiàn)代城、玉龍灣 價(jià)格定位 靜態(tài)價(jià)格 —— 市場比較 項(xiàng)目
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1