汐岸尚景價格策略(專業(yè)版)
【正文】 5分為優(yōu)， 1分為差。 入市策略 入市時機選取 取證結(jié)點 影響因素 本項目通過價格進行銷控，采用逐步滲透的方式，力爭 2023年能完成60%銷售，同時價格上漲 5%。價格定位 定價原則 定價說明 整盤均價 價格參照 以公司開發(fā)成本和利潤目標為底線，緊密關注預備執(zhí)行前后的政策動向，同時參考外區(qū)域類似項目和本區(qū)域內(nèi)主要競爭項目價格走勢； 市場原則 2023年秦皇島房地產(chǎn)市場是撲朔迷離、震蕩鞏固的一年，產(chǎn)品價格要結(jié)合整體氣候，同時考慮回款速度，早期產(chǎn)品入市使銷售能有一定的價格優(yōu)勢。 入市策略 入市價格策略 準備期 積累期 認購期 開盤期 持續(xù)期 二次強銷期 穩(wěn)定期 結(jié)案期 5－ 6月 6月 7－ 9月 910月 1— 3月 4— 6月 7— 9月 10月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 售率 20% 10% 20% 階段均價 4088元 /平方米 4302元 /平方米 4518元 /平方米 表價 4188元 /平方米 4500元 /平方米 4618元 /平方米 ?入市價格： 39984088元 /平方米 ?階段漲幅為 5％ ?收盤價格 4518元 /平方米 20% 30% 10% 2023年 入市策略 入市價格策略
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