【正文】 308 202310 202312 202302 202304 202302 202304 90% 商品房銷售面積同比 商品房銷售金額同比 全國商品房、商品住宅銷售面積和銷售金額同比增速底部企穩(wěn)回升 全國商品房銷售面積、銷售金額同 比 商品住宅銷售面積同比 商品住宅銷售金額同比 70% 50% 30% 10% 10% 30% 全國商品住宅銷售面積、銷售金額同比 90% 70% 50% 30% 10% 10% 30% 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，世聯(lián)研究 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202308 202311 202302 202305 202305 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，其中商業(yè)營業(yè)用房投資運(yùn)行平穩(wěn)，住 宅開發(fā)投資回落，辦公樓開發(fā)投資震蕩上行 80% 住宅開發(fā)投資完成額累計(jì)同比 辦公樓開發(fā)投資完成額累計(jì)同比 商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成額累計(jì)同比 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 120% 100% 房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 :累計(jì)同比 辦公樓開發(fā)投資表現(xiàn)較好 60% 40% 20% 0% 20% 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，世聯(lián)研究 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 202306 202308 202310 202312 202302 202304 住宅 :累計(jì) 同比 辦公樓 :累計(jì)同 比 商業(yè)營業(yè)用房 :累計(jì)同比 房屋新開工面積增速降幅開始收窄， 辦公樓新開工面積增速初步觸底 0 1 房屋新開工面積增速降幅收窄 房屋新開工面積 :累計(jì)同比 住宅新開工面積同比降幅收窄、辦公樓新開工面積增速初步觸底 0 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，世聯(lián)研究 水漲船高，市場持續(xù)回暖 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 一線城市：北京、深圳、上海、廣州 3月份以來成交量大幅上漲 ,成交 均價(jià)趨于平穩(wěn) 北京商品住宅月度量價(jià)變化 深圳商品住宅月度量價(jià)變化 上海商品住宅月度量價(jià)變化 廣州商品房月度量價(jià)變化 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)研究 200 150 100 50 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 30000 25000 20230 15000 10000 5000 0 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 30000 25000 20230 15000 10000 5000 0 160 140 120 100 80 60 40 20 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 30000 25000 20230 15000 10000 5000 0 200 150 100 50 0 商品房成交面積（萬平米） 商品房成交均價(jià)（元 /平方米） 15000 12023 9000 6000 3000 0 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 10000 7000 二線城市：重慶、長沙、合肥、天津成交量大幅攀升，價(jià)格企穩(wěn) 重慶商品房月度量價(jià)變化 200 150 100 50 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 6000 5000 4000 3000 2023 1000 0 長沙商品住宅月度量價(jià)變化 合肥商品住宅月度量價(jià)變化 天津商品住宅月度量價(jià)變化 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)研究 300 250 200 150 100 50 0 商品房銷售面積 萬平方米 商品房銷售均價(jià) 元 /平方米 8000 6000 4000 2023 0 120 100 80 60 40 20 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 8000 6000 4000 2023 0 150 100 50 0 商品住宅成交面積（萬平米） 商品住宅成交均價(jià)（元 /平方米） 12023 10000 8000 6000 4000 2023 0 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202301 202302 202303 202304 202305 202306 202307 202308 202309 2023