南京市置業(yè)者多次置業(yè)特征調(diào)查報(bào)告房市分析-wenkub
2023-06-13 16:27:58 本頁面
【正文】 8 0 平米左右5 房2 廳 2 0 0 平米左右 二、鎮(zhèn)江置業(yè)者的現(xiàn)實(shí)居住狀況調(diào)查研究 擁有的多套物業(yè)中，物業(yè)類型成多元化趨勢(shì)，但是商品住宅仍然占主 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，置業(yè)者中住宅擁有量占 %， %擁有公寓。 圖表 9 ：未來置業(yè)意向分布圖 京口潤(rùn)州丹徒新區(qū)其他S1S2%%%%%1476113322020406080100120140160系列1系列2 置業(yè)者置業(yè)產(chǎn)品要素選擇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 求，這對(duì)推動(dòng)鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場(chǎng)理性和穩(wěn)健地發(fā)展，防止泡沫化將起到重要的意義。這種需求可稱之為市場(chǎng)有效需 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中 53％認(rèn)為將來鎮(zhèn)江住宅房?jī)r(jià)走勢(shì)上升， 33％認(rèn)為將持平，僅有 14%的置業(yè)者認(rèn)為房?jī)r(jià)將會(huì)走低。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 南京 市置業(yè) 者多次置業(yè)特征 調(diào)查 報(bào)告 同致行 （中國(guó)）地產(chǎn) 顧問有限公司南京分公司 首語 2020 年 6 月 35 日，在《現(xiàn)代快報(bào)》主辦的南京市夏季房地產(chǎn)展銷會(huì)期間，同致行 （中國(guó)）地產(chǎn)顧問有限公司南京分公司 對(duì)參加 夏 交會(huì)的 南京 市住宅消費(fèi)者進(jìn)行了一次大規(guī)模 針對(duì)“多次置業(yè)行為 ” 的 抽樣調(diào)查 活動(dòng) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。所以 我司 認(rèn)為大多數(shù) 置業(yè)者對(duì)基本房?jī)r(jià)的走高是有相當(dāng)?shù)男睦頊?zhǔn)備的，是能夠把握鎮(zhèn)江本地整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本走勢(shì)的。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 圖表 8：置業(yè)目的分析 購(gòu)房目的比率分布圖83%13% 3% 1% 居住投資出租其他 置業(yè)者置 業(yè)區(qū)域選擇 從置業(yè)者置業(yè)目標(biāo)區(qū)域看，目標(biāo)居住地和其工作地點(diǎn)之間有著強(qiáng)烈的有效關(guān)聯(lián)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其他擁有的物業(yè)類型中寫字樓占 %，商鋪占 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 擁有的多套住宅 的置業(yè)者 中，大多數(shù)還是剛剛擁有 2 套住房 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)來看，有 %的多次置業(yè)者擁有 3 套以上的住房，另外有 %擁有 2 套住房。 圖表 11：住房結(jié)構(gòu)比例 170104141 % % % % % %020406080100120140160180系列1系列2系列1 170 10 4 14 1 1系列2 % % % % % %平面 躍式 錯(cuò)層 復(fù)式 TOWNHOUSE 獨(dú)立別墅 在擁有的各種住房中，除了自己居住外 ，空置占的比例較高 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況看，除自住外，目前鎮(zhèn)江空置房比出租房所占比例還要高， 這反映了鎮(zhèn)江人理財(cái)意識(shí) 的落后 ，同時(shí)也說明鎮(zhèn)江 房地產(chǎn)出租 市場(chǎng)還處于較低的水平，這和鎮(zhèn)江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及外來人口較少有著必然的聯(lián)系 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。為此 我司 通過對(duì)置業(yè)者購(gòu)房的考察內(nèi)容、在購(gòu)房中與朋友的關(guān)系，居住中與父母的關(guān)系、購(gòu)房過程中的消費(fèi)價(jià)值觀、購(gòu)房者的地域偏見和鄰里意 識(shí)、購(gòu)房者的生態(tài)環(huán)境意識(shí)以及對(duì)于物業(yè)管理的態(tài)度等多方面進(jìn)行分析，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的居住文化特征的影響和構(gòu)成因素。 圖表 14：再次購(gòu)房因素示意圖 10%63%9%3%10%2% 2% 1%方便上下班改善居住環(huán)境孩子上學(xué)問題原住區(qū)環(huán)境惡化投資收入大幅增加與朋友親戚聚居與同階層的人聚居 中管網(wǎng)房地
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