順德深國(guó)投商業(yè)中心沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-07-24 17:54:01 本頁(yè)面
【正文】 年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年 資料來(lái)源：順德統(tǒng)計(jì)年鑒 20xx 年，順德的社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到了 169 億 元，民間資本投資商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)市場(chǎng)和物流方面的項(xiàng)目達(dá) 50 多個(gè)，投資總額超過 30 億元。 在 20xx 年 引進(jìn)項(xiàng)目中，投資總額 達(dá) 億美元，合同利用外資 9445 萬(wàn)美元，其中有 7 個(gè)項(xiàng)目為世界 500 強(qiáng)投資項(xiàng)目。 至 20xx 年 12 月底，順德每百戶城鎮(zhèn)居民家庭擁有 27 輛汽車（即 戶有一輛汽車），比 20xx 年增長(zhǎng) %，大大超過全省全國(guó)的水平，僅次于東莞（ 32輛），位居全 廣東 省第二位，高于深圳（ 輛）、佛山 (7 輛 )、珠海（ 6 輛）、廣州（ 4 輛）。至今年 10 月底，在全區(qū)民營(yíng)企業(yè)中，已獲得中國(guó)馳名商標(biāo) 5 個(gè)，中國(guó)名牌產(chǎn)品 10 個(gè)，省著名商標(biāo) 27 個(gè)，省名牌產(chǎn)品 11 個(gè)，國(guó)家免檢產(chǎn)品 29 個(gè)。 據(jù)了解， 20xx 年 順德區(qū)目前共有 9 個(gè)區(qū)域性綜合商會(huì)， 38 個(gè)行業(yè)商會(huì)（協(xié)會(huì)），全區(qū)各類民營(yíng)企業(yè) 萬(wàn)多家，個(gè)體工商戶 萬(wàn)多家，其中會(huì)員企業(yè) 7300多家。順德于 1993 年被批準(zhǔn)為廣東省綜合改革試點(diǎn)， 1999 年被確定為廣東省率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化試點(diǎn)， 20xx 年至 20xx年連續(xù)四年居國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)之首。 1 順德深國(guó)投商業(yè)中心（沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)） 建 設(shè) 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 佛山市順德區(qū)深國(guó)投商用置業(yè)有限公司 二 00六年六月十三日 2 順德 項(xiàng)目 可行性 研究 報(bào)告 一、 概要 廣東順德位于珠江三角洲平原的中部，面積為 806 平方公里 .與廣州接壤，毗鄰港澳，距廣州 32 公里，香港 127 公里（ 69 海里），澳門 80 公里，有旅外華僑和港澳同胞 40 多萬(wàn)人。 20xx 年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，各項(xiàng)稅收（含海關(guān)代征稅收）合計(jì) 億元 ，其中地方一般預(yù)算財(cái)政收入 億元。去年，全區(qū)銷售收入超億元的企業(yè)達(dá) 130 家。 順德汽車擁有量居全國(guó)前列 據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的標(biāo)準(zhǔn)，恩格爾系數(shù) 30％以下為最富裕 指標(biāo) 。順德每百戶擁有汽車數(shù)量，已經(jīng)超過國(guó)際通行的每百戶 10 輛的汽車普及標(biāo)準(zhǔn)。包括豐田合成橡塑、豐田合成汽車部品、愛信精機(jī)、頂鋒日嘉在內(nèi)的 8 個(gè)日資汽配項(xiàng)目進(jìn)駐順德， 另外 菲律賓生力 4 集團(tuán)投資的食品飲料項(xiàng)目投資總額 4500 萬(wàn)美元，合同外資 1800 萬(wàn)美元，美的集團(tuán)與日本東芝開利投資 1935 萬(wàn)美元興建 300 萬(wàn) 臺(tái)壓縮機(jī)生產(chǎn)基地；另外浦項(xiàng)鋼板首期投資 3000 萬(wàn)美元，偉德利環(huán)保小家電首期投資 2500 萬(wàn)美元，都已進(jìn)入籌建或施工階段。一批建成投入使用的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)喜人。除 沃爾瑪 之外 還將有泰國(guó)正大集團(tuán)重要分支機(jī)構(gòu) —— 易初蓮花連鎖超市都明確表示進(jìn)駐順德。 20xx年及 20xx 年分別比上年增長(zhǎng) %、 %。 順德進(jìn)出口年增長(zhǎng)率走勢(shì)%%%%%%%%%%1994年 1995年 1996年 1997年 1998年 1999年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年進(jìn)口 出口 資料來(lái)源：順德統(tǒng)計(jì)年鑒 11 順德恩格爾系數(shù) 順德歷年恩格爾系數(shù)% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx資料來(lái)源：順德統(tǒng)計(jì)網(wǎng) 據(jù)順德區(qū)統(tǒng)計(jì)局分析， 20xx 年順德城鎮(zhèn)居民的恩格爾系數(shù)（食品類支出占消費(fèi)支出的比重）降到 %，比 20xx 年下降 個(gè)百分點(diǎn) ，已進(jìn)入富裕生活水平。近年來(lái)順德區(qū)由于碧桂花城、半島碧桂園、佛山奧園等新起大盤的崛起，其高額投資與超前規(guī)劃使得這些樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平與自然環(huán)境、配套水平迅速提升，對(duì)消費(fèi)者的吸引力增強(qiáng)，尤其是別墅，幾乎被“通吃”。順德中心城區(qū)大良只有新世界購(gòu)物中心、華蓋路步行街稍顯繁華商業(yè)氣息，容桂只有宏駿廣場(chǎng)熱鬧些，這些還都是有幾年歷史的商業(yè)中心了。凱德置地?fù)碛幸慌軐?guó)際理念和本地經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，通過整合其在房地產(chǎn) 各領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢(shì)，積極參與中國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)。 乙方： 深圳市 商置 投資 有限公司 法定代表： 丁辦業(yè) 職務(wù)：董事長(zhǎng) 企業(yè)簡(jiǎn)介： 深國(guó)投商用置業(yè)有限公司是一家大型的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊(cè)資本 1 億元人民幣，于 20xx 年 4 月 11 日在中國(guó)登記成立。建成后亦將引進(jìn)包括沃爾瑪在內(nèi)的世界 500 強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)前景良好。 項(xiàng)目位置和環(huán)境描述 項(xiàng)目地位于新桂中路與東樂路交匯處西南角。 合營(yíng)公司乙方股東作為沃爾瑪?shù)墓蓶|，對(duì)與沃爾瑪?shù)拈L(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系起到了穩(wěn)定的保
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