數(shù)碼城營銷策略報告-wenkub
2023-02-28 18:44:02 本頁面
【正文】 周邊住宅以及工商市場影響很大，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 住宅用地： 成交 66宗，總占地面積 ㎡，占整個土地成交的 8%； 商服用地： 成交 165宗，總占地面積 ㎡，占整個土地成交的 16%； 工業(yè)用地： 成交 555宗，總占地面積 ㎡，占整個土地成交的 76%； 工業(yè)用地 76% 商服用地 16% 住宅用地 8% ?2023年土地供應(yīng)性質(zhì)分析 ? 2023年天津市土地成交狀況 2023年天津共成交土地 786宗，面積 ㎡ ?2023年土地供應(yīng)區(qū)域分析 土 地市場 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。2023/2/28 天津天安數(shù)碼城 2023年營銷策略報告 謹(jǐn)呈：天津天安數(shù)碼城有限公司 本報告是嚴(yán)格保密的。 4 隨著全球經(jīng)濟增長明顯放緩，中國進出口增幅將明顯回落，但仍能保持一定的增長；消費延續(xù)平穩(wěn)增長的格局，但增幅有限；投資增長雖有所減弱但依然是拉動 GDP增長的主要動力。 ?十八大結(jié)束之后，天津在土地成交和房價上表現(xiàn)出強勁的勢頭，天津房地產(chǎn)市場在調(diào)控中逐步走向成熟。 市 場政策 本報告是嚴(yán)格保密的。 西青區(qū)泛寫字樓市場消化量分析 ?2023年西青區(qū)整體泛寫字樓市場成交面積㎡ ， 與去年相比環(huán)比下降 %， 均價 8524元 /㎡ ， 與去年相比環(huán)比下降 %。 天津不同區(qū)域泛寫字樓市場消化量分析 ?2023年天津市泛寫字樓成交以濱海新區(qū)和和平區(qū)為主，其次為南開、武清、河西、紅橋等。 力神廣場 智慧山 津門智都 華鼎智地 鑫茂工業(yè)新城 天保匯津廣場 聯(lián)東 U谷 恒生科技園 海泰創(chuàng)新基地 面積 成交均價 8694 02023400060008000100001202314000160000500010000150002023025000競 品分析 本報告是嚴(yán)格保密的。 10 ? 2023年產(chǎn)業(yè)樓銷售存量分析 一期產(chǎn)業(yè)樓總推售面積 ： ㎡ 一期實際去化面積（租 +售） ： ㎡ 2023年一期銷售目標(biāo) ： 15000㎡ 天安數(shù)碼城模式在天津的成功植入并得到改進及提升， 以此樹立天安品牌在天津的品牌影響力， 使天安集團品牌深入人心！ 項目銷售目標(biāo)： 項目 運作 目標(biāo)： 本報告是嚴(yán)格保密的。 數(shù)碼城？是賣電腦的地方嗎？ 本報告是嚴(yán)格保密的。 16 高效、快捷、精準(zhǔn) 解決客戶疑問，定能樹立行業(yè)領(lǐng)軍者形象，矗立 行業(yè) 潮頭。 19 1月 7月 11月 6月 3月 5月 8月 9月 2月 持續(xù)熱銷期 二期預(yù)熱期 持續(xù)熱銷期 4月 一期 入伙 二期 入市 10月 ?2023年推廣節(jié)奏及安排： ? 加深品牌影響力塑造 線上大眾媒體造勢，樹立天津產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌標(biāo)桿，加大品牌宣傳力度 ? 加大線上線下結(jié)合力度 線下推廣、全面鋪開，產(chǎn)生聚集效應(yīng)，保持熱銷勢頭，引爆市場熱度 ? 二期形象展示 新品面世，全新 VI出街展示 ? 加大現(xiàn)場銷售策略力度 把錢放在刀刃上，將優(yōu)惠進行到底，促進老帶新。 ? 加大品牌宣傳促進力度，樹立企業(yè)與項目產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。津谷 城市產(chǎn)業(yè)綜合體 戶外： 西青區(qū) 周邊道 路戶外牌、 封鎖東南西北、攔截客戶，在其他高新區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)置路名牌直達終端客戶群體企業(yè)主。 25 策 略二：上下結(jié)合協(xié)力助推 主要動作：通過 各類 活動、會展 論壇 地面營銷 與線上媒體 相互爆破： 活動： 結(jié)合一期入住舉辦系列活動 及 媒體見面會活動，業(yè)主答謝宴 活動 促進老帶新， 加強 自身形象宣揚， 升華品牌 價值 結(jié)合二期推售舉辦媒體發(fā)布會 企業(yè)家年會 活動：結(jié)合各類會展論壇活動聯(lián)動以及自身籌辦產(chǎn)業(yè)論壇 年終產(chǎn)業(yè)論壇等。 目的： ?充分營銷知名商學(xué)院的高端企業(yè)主學(xué)員資源 ,同時為本項目成交及誠意客戶提供參加講座機會 ?針對四大產(chǎn)業(yè)開展產(chǎn)業(yè)課堂，吸引產(chǎn)業(yè)高端客戶群關(guān)注 面向?qū)ο螅?高端企業(yè)主學(xué)員 參與人數(shù)： 50100人 具體流程： 以 DM+價值數(shù)千元的培訓(xùn)入場券的形式吸引企業(yè)主參加論壇，引發(fā)其對項目及天安的關(guān)注 產(chǎn)業(yè)課堂 —— 長江商學(xué)院 —— 天津津谷 時間： 2023年 9月 主題： 四大產(chǎn)業(yè)課堂（電子、物流、貿(mào)易、服裝） 地點： 天津及目標(biāo)客戶所在城市（如北京、上海等） 合作單位： 長江商學(xué)院、中歐國際工商 學(xué)院、 天津商會、行業(yè)協(xié)會 產(chǎn) 業(yè) 論壇 本報告是嚴(yán)格保密的。 30 策 略三 ：將現(xiàn)場包裝進行到底 豐富園區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)，讓視覺遠(yuǎn)離一馬平川，有效提升項目現(xiàn)場整體性。 ?特惠房源計劃 ? 一期清盤，特惠現(xiàn)房 選取部分特惠房源進行實際優(yōu)惠，促進客戶成交； ? 現(xiàn)場拍賣 選取部分禮品進行拍賣叫價活動，其中重頭戲為特惠房源進行現(xiàn)場特會叫價拍賣，吸引人氣，促進現(xiàn)場成交。 現(xiàn) 場銷售策略 本報告是嚴(yán)格保密
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