王志剛重慶鐵山坪150萬(wàn)平旅游休閑地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告96-wenkub
2023-02-10 00:56:48 本頁(yè)面
【正文】 展需要的高尚商務(wù)休閑客廳，也是普通民眾閑暇時(shí)光理想的游憩空間。 ? 生態(tài)唯美之地： 她是集中體現(xiàn)了森林重慶魅力的休閑人居和度假養(yǎng)生勝地。 ? 山城風(fēng)貌之窗： 她是重慶城市品位與風(fēng)貌的一個(gè)全新的展示平臺(tái)。 ? 鐵山坪，必將開啟重慶山地高尚休閑度假的新時(shí)代。森林茂密，環(huán)境幽美，目前除了成型的登山步道和少量農(nóng)家樂(lè)外，處于未開發(fā)狀態(tài)，為高檔次高水準(zhǔn)開發(fā)提供了寶貴的空間。 ? 江北應(yīng)抓住時(shí)代性機(jī)遇，打造高端商務(wù)休閑的服務(wù)高地，鐵山坪的歷史價(jià)值與使命，也因此而浮出水面。主要分布在渝中區(qū)和江北區(qū)：平均入住率為 51%。 高端休閑配套不容忽視 ? 在高端產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，如何解決配套的商務(wù)會(huì)議、休閑度假乃至人居空間，就成為一個(gè)事關(guān)重大的問(wèn)題，這不僅關(guān)乎江北的提升，關(guān)乎兩江新區(qū)的素質(zhì)，也關(guān)乎重慶城市形象的塑造，關(guān)乎城市魅力的養(yǎng)成。 ? 關(guān)鍵詞：外向型產(chǎn)業(yè) +現(xiàn)代服務(wù)業(yè) ? 參照座標(biāo)：浦東新區(qū)和濱海新區(qū) 【 鏈接 】 兩江新區(qū)是西部外向型產(chǎn)業(yè)聚集高地 ? 以跨國(guó)公司為核心的國(guó)際高端制造業(yè)聚集地； ? 以世界物流企業(yè)為核心的西南國(guó)際物流中心； ? 以商貿(mào)商務(wù)總部為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地； ? 以跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)為核心的長(zhǎng)江上游金融中心； 江北：兩江新區(qū)之發(fā)展主軸 ? 江北區(qū)是兩江新區(qū)高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，江北嘴金融商務(wù)中心、觀音橋商圈、寸灘保稅港區(qū)、北濱路總部辦公區(qū)串聯(lián)成線，可謂兩江新區(qū)的發(fā)展主軸。面向新世紀(jì)的重慶迫切需要一個(gè)代表山城的山地休閑名片。 – 在市場(chǎng)強(qiáng)大的需求拉動(dòng)下，以頂級(jí)酒店、高爾夫度假地、療養(yǎng)度假村、會(huì)議論壇等為核心的高尚休閑需求正如潮涌動(dòng)；以自駕游、生態(tài)游、健康運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚休閑和都市游憩為代表的大眾游憩休閑需求也總量龐大！ ? 在山地休閑領(lǐng)域，上海佘山和深圳東部華僑城先行一步，已成為中國(guó)休閑山地的典范，既極大地促進(jìn)了城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，又滿足了高端休閑度假的需求，更使城市美好形象傳之世界。峽江勝境 休閑客廳 打造重慶山地休閑度假高地 目錄 ? 一、開創(chuàng)一個(gè)時(shí)代 ? 二、營(yíng)造一種生活 ? 三、搭建一個(gè)平臺(tái) ? 四、構(gòu)筑一種機(jī)制 一、開創(chuàng)一個(gè)時(shí)代 山地休閑世界風(fēng) 重慶戰(zhàn)略新需求 鐵山坪發(fā)展機(jī)遇 山地休閑世界風(fēng) ? 仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水，山地古來(lái)就蘊(yùn)含無(wú)限的休閑價(jià)值?？芍^名利雙收。 重慶戰(zhàn)略新需求 重慶 ? 在國(guó)家戰(zhàn)略的層面，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶恰如弦上利箭，而重慶正處于發(fā)力點(diǎn)：呼應(yīng)上海，帶動(dòng)廣袤的西部腹地大開發(fā)。 江北區(qū)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的空間格局 鐵山坪 觀音橋商業(yè)區(qū) 江北嘴 CBD 寸灘保稅港區(qū) 魚復(fù)工業(yè)組團(tuán) 五寶新鄉(xiāng)村 ? 兩江新區(qū)會(huì)給重慶帶來(lái)什么？ – 重慶歷來(lái)就是以速度和激情創(chuàng)造奇跡的城市，我們對(duì)兩江新區(qū)也充滿信心期待。 重慶高端配套有限 ? 重慶，高山大水，城市用地稀缺，市區(qū)建筑密集，高端商務(wù)酒店一是 數(shù)量不足 ，二是 主題化生態(tài)型酒店 幾乎是空白。若入住率以年均10%的速度增長(zhǎng)，以每人平均逗留 3天、入住 2晚計(jì)算，重慶市已營(yíng)業(yè)的 6家五星級(jí)酒店將會(huì)在 2023年達(dá)到全部飽和。 鐵山坪發(fā)展機(jī)遇 ? 地利之優(yōu) – 鐵山坪被兩江新區(qū)圍在中間，倚江靠城，鬧中取靜，傲立紅塵； – 鐵山坪左鄰商務(wù)、商貿(mào)、物流總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，右鄰現(xiàn)代制造業(yè)聚集區(qū)，可謂左擁右抱，處于商務(wù)休閑需求強(qiáng)烈輻射之地。 分類 南山 歌樂(lè)山 縉云山 鐵山坪 自然環(huán)境 自然景觀和人文景觀豐富，年平均氣溫在18℃ 左右，夏季氣溫平均 27℃―38℃ 之間 人文景觀豐富，年平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫℃ ，最熱月平均氣溫℃ 自然和人文景觀豐富，年均溫 18℃ ，最熱月均溫27－ 38℃ ，最冷月均溫 6－ 8 ℃ 地形平緩，松林為主，年平均溫度 ℃ ，七月平均溫度 ℃ ，分別比重慶低 ℃ 與 ℃ 。為重慶產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市形象塑造作出重大貢獻(xiàn)。精華印象，城市之窗。兩江綠心，高尚生活。 功能定位 ? 山城避暑天堂，高尚休閑客廳： ? 高端會(huì)議度假 ：主題性會(huì)議酒店及其配套。 ? 生態(tài)游憩娛樂(lè) ：銅鑼?shí){谷、陽(yáng)光部落和主題森林公園。 ? 大眾市場(chǎng)： – 熱愛戶外活動(dòng)的都市白領(lǐng)青年群體。 “一個(gè)中心，四大組團(tuán)”結(jié)構(gòu)圖 山水休閑經(jīng)典，森林度假天堂 江山國(guó)際 會(huì)議中心 江山假日酒店 國(guó)際會(huì)議中心 風(fēng)情商街 江山球會(huì) 峽江勝境 旅游組團(tuán) 僧官禪林 銅鑼?shí){谷 云嶺天泉 養(yǎng)生組團(tuán) 溫泉山莊 半山泉谷 陽(yáng)光部落 休閑組團(tuán) 藝術(shù)嶺地 驢友樂(lè)園 企業(yè)會(huì)館 森林藝墅 人居組團(tuán) 財(cái)富會(huì)所 風(fēng)情別墅 貴賓別墅 童子軍營(yíng) 項(xiàng)目構(gòu)建 ? 、江山國(guó)際會(huì)議中心 – 國(guó)際會(huì)議中心 – 江山假日酒店 – 江山高爾夫球會(huì) – 風(fēng)情商街 – 貴賓別墅 ? 、森林藝墅人居組團(tuán) – 財(cái)富會(huì)所綜合服務(wù)區(qū) – 企業(yè)會(huì)館商務(wù)接待區(qū) – 風(fēng)情別墅國(guó)際生活區(qū) ? 、峽江勝境旅游組團(tuán) – 峽江詞壁山地旅游區(qū) – 僧官禪林宗教旅游區(qū) – 江風(fēng)漁港濱水旅游區(qū) ? 、云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán) – 溫泉山莊和半山泉谷 ? 、陽(yáng)光部落休閑組團(tuán) – 藝術(shù)嶺地時(shí)尚休閑區(qū) – 驢友部落生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū) – 童子軍營(yíng)兒童游憩區(qū) 、江山國(guó)際會(huì)議中心 ? 定位：兩江休閑高地，山城避暑天堂 ? 重慶首席以清涼避暑為主題的生態(tài)型高端會(huì)議度假中心。 江山國(guó)際會(huì)議中心 引擎項(xiàng)目 配套項(xiàng)目 會(huì)議中心 假日酒店 風(fēng)情商街 貴賓別墅 其他配套 江山球會(huì) 國(guó)際 會(huì)議中心 風(fēng)情商街 江山 假日酒店 江山 高爾夫 球會(huì) 貴賓別墅 B區(qū) 避暑社區(qū) 貴賓別墅 A區(qū) 客房專區(qū) ① 國(guó)際會(huì)議中心 ? 關(guān)鍵詞：國(guó)際化、現(xiàn)代化 – 鐵山會(huì)議和系列國(guó)際論壇活動(dòng)的高端會(huì)址。 ② 江山假日酒店 ? 定位： – 清涼宮殿，奢華假期。酒店的內(nèi)部裝飾和色彩也會(huì)采用具有清涼感的設(shè)計(jì)，并將冰雪元素融入其中，打造清涼客房和貴賓專區(qū)。 江山球會(huì)之高爾夫球場(chǎng) ? 位于兩江新區(qū)的中心，俯瞰整個(gè)山城的江山球會(huì)是國(guó)內(nèi)極為少見的山地型高爾夫球會(huì)。高級(jí)證搭配會(huì)員大宅，企業(yè)會(huì)員證和普通會(huì)員證則全山業(yè)主均享優(yōu)惠。此外還有少量小型國(guó)際精品專賣店。 – 以現(xiàn)代建筑手法融合重慶山地建筑的經(jīng)驗(yàn)和元素，在依山傍水的森林中打造低密度社區(qū)，每一棟別墅都將由建筑大師量身定做。 – …… 、森林藝墅人居組團(tuán) ? 定位： – 森林小鎮(zhèn)，山居生活；財(cái)富領(lǐng)地、尊榮家園。 ? 風(fēng)貌： – 融匯重慶山地建筑風(fēng)情，采擷現(xiàn)代人居建筑精華，營(yíng)造多元山地生活方式，打造生態(tài)人居樣板。企業(yè)會(huì)館是 生態(tài)化 的 會(huì)議、培訓(xùn)、員工獎(jiǎng)勵(lì)、商務(wù)接待平臺(tái) ，也有展示企業(yè)形象和實(shí)力的作用。 – 外景：將住宅與大環(huán)境 天人合一 ，成為森林中自然生長(zhǎng)的房子；層次疊落的布局，為每座別墅提供獨(dú)享開闊的 望江無(wú)敵景觀 。 ③ 風(fēng)情別墅 —— 森林中的收藏品，紅塵外的棲居 東方山水，現(xiàn)代中式企業(yè)會(huì)館 傳統(tǒng)中式風(fēng)情別墅 、云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán) ? 定位： – 以東南亞溫泉 SPA為服務(wù)內(nèi)涵的養(yǎng)生休閑平臺(tái)。 ? 目標(biāo)市場(chǎng)： – 財(cái)富階層女性的美容美體需求、男性的保健充電需求。操作上可考慮引進(jìn)悅榕莊、御溫泉，或借鑒其模式。 、峽江勝境旅游組團(tuán)
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