王志剛重慶鐵山坪150萬平旅游休閑地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告96-文庫吧
2025-01-12 00:56 本頁面
【正文】 成型 綜合評價(jià) 先天優(yōu)勢良好，缺乏后天優(yōu)勢 抗戰(zhàn)文化挖掘的不到位，檔次低 遠(yuǎn)郊型觀光山體，佛教文化挖掘不足 一塊處女地，尚待開發(fā) 江北九大工程之一 ? 江北區(qū)政府明確將鐵山坪列為九大重點(diǎn)工程之一，調(diào)集精兵強(qiáng)將，全力推進(jìn)其發(fā)展。 ? 集天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢條件于一身的鐵山坪 ，必將橫空出世，卓然獨(dú)立， 彌補(bǔ)城市功能的空白，回應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要，小則直接服務(wù)于以江北為核心的未來兩江新區(qū)，中則為山城重慶樹立起一座山地休閑的豐碑，大則為西部地區(qū)提供一個(gè)可借鑒的城市產(chǎn)業(yè)服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的案例。 ? 鐵山坪，必將開啟重慶山地高尚休閑度假的新時(shí)代。為重慶產(chǎn)業(yè)升級和城市形象塑造作出重大貢獻(xiàn)。 二、營造一種生活 鐵山坪定位系統(tǒng) 發(fā)展理念 ? 鐵山坪的開發(fā)必須吸取其他山林開發(fā)低端雜亂無序的教訓(xùn)，走“三高”發(fā)展的道路 —— ? 高生態(tài)：創(chuàng)造林相多元優(yōu)美的都市森林樣本 ? 高品位：接軌國際，創(chuàng)造重慶一流開發(fā)水準(zhǔn) ? 高文化：盡力營造優(yōu)雅主題文化氛圍 戰(zhàn)略定位 ? 重慶山地休閑度假的高地 釋義： ? 奢華商務(wù)之旅： 她是開放的重慶面向未來的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流平臺。奢華山林，商務(wù)天堂。 ? 山城風(fēng)貌之窗： 她是重慶城市品位與風(fēng)貌的一個(gè)全新的展示平臺。精華印象，城市之窗。 ? 清涼避暑之旅： 她是火爐重慶的首席高尚避暑天堂。清涼世界，森林樂園。 ? 生態(tài)唯美之地： 她是集中體現(xiàn)了森林重慶魅力的休閑人居和度假養(yǎng)生勝地。兩江綠心，高尚生活。 形象定位 峽江勝境，休閑客廳 －－重慶鐵杉坪國際山地度假區(qū) 釋義： ? 峽江勝境： – 鐵山坪坐擁長江第一峽銅鑼?shí){之美景，而銅鑼?shí){之得名也與鐵山坪密切相關(guān)，峽江風(fēng)物是鐵山坪區(qū)別于重慶主城區(qū)其他山林的關(guān)鍵所在，峽江之名，賦予鐵山坪更豐富的景觀與文化內(nèi)涵，江山相映，山水相依，經(jīng)典山水，非常中國。 ? 休閑客廳： – 鐵山坪將以豐富多樣的休閑度假功能配套，成為重慶人民皆可盡享其生態(tài)休閑之樂的重要平臺，社會各階層在此可以各得其所自得其樂。鐵山坪既是一個(gè)服務(wù)于山城產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的高尚商務(wù)休閑客廳，也是普通民眾閑暇時(shí)光理想的游憩空間。 功能定位 ? 山城避暑天堂，高尚休閑客廳： ? 高端會議度假 ：主題性會議酒店及其配套。 ? 高端休閑運(yùn)動(dòng) ：以山地高爾夫球會為代表。 ? 主題保健養(yǎng)生 ：以峽江溫泉和禪修為代表。 ? 高端生態(tài)居住 ：山地森林景觀別墅及其配套。 ? 生態(tài)游憩娛樂 ：銅鑼?shí){谷、陽光部落和主題森林公園。 市場定位 ? 高端市場： – 會議培訓(xùn)市場：重慶政務(wù)商務(wù)會議和培訓(xùn)群體。 – 休閑人居市場：追求生態(tài)休閑居住的重慶精英階層。 – 度假市場：追求生命質(zhì)量的重慶養(yǎng)生度假群體。 ? 大眾市場： – 熱愛戶外活動(dòng)的都市白領(lǐng)青年群體。 – 追求回歸自然的都市創(chuàng)意階層群體。 – 追求多樣化生態(tài)游憩空間的都市中產(chǎn)家庭。 三、搭建一個(gè)平臺 鐵山坪功能結(jié)構(gòu) 總體功能架構(gòu) 鐵山坪項(xiàng)目總體功能架構(gòu) : 一個(gè)中心，四大組團(tuán) 以鮮明的細(xì)分主題和功能內(nèi)涵，充分展現(xiàn)“山城印象”的魅力和“休閑客廳”的風(fēng)采。 “一個(gè)中心，四大組團(tuán)”結(jié)構(gòu)圖 山水休閑經(jīng)典，森林度假天堂 江山國際 會議中心 江山假日酒店 國際會議中心 風(fēng)情商街 江山球會 峽江勝境 旅游組團(tuán) 僧官禪林 銅鑼?shí){谷 云嶺天泉 養(yǎng)生組團(tuán) 溫泉山莊 半山泉谷 陽光部落 休閑組團(tuán) 藝術(shù)嶺地 驢友樂園 企業(yè)會館 森林藝墅 人居組團(tuán) 財(cái)富會所 風(fēng)情別墅 貴賓別墅 童子軍營 項(xiàng)目構(gòu)建 ? 、江山國際會議中心 – 國際會議中心 – 江山假日酒店 – 江山高爾夫球會 – 風(fēng)情商街 – 貴賓別墅 ? 、森林藝墅人居組團(tuán) – 財(cái)富會所綜合服務(wù)區(qū) – 企業(yè)會館商務(wù)接待區(qū) – 風(fēng)情別墅國際生活區(qū) ? 、峽江勝境旅游組團(tuán) – 峽江詞壁山地旅游區(qū) – 僧官禪林宗教旅游區(qū) – 江風(fēng)漁港濱水旅游區(qū) ? 、云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán) – 溫泉山莊和半山泉谷 ? 、陽光部落休閑組團(tuán) – 藝術(shù)嶺地時(shí)尚休閑區(qū) – 驢友部落生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū) – 童子軍營兒童游憩區(qū) 、江山國際會議中心 ? 定位：兩江休閑高地，山城避暑天堂 ? 重慶首席以清涼避暑為主題的生態(tài)型高端會議度假中心。以會議、休閑運(yùn)動(dòng)、度假居住為核心功能，是鐵山坪山地森林休閑天堂的形象焦點(diǎn)、功能中樞和特色亮點(diǎn)。 ? 它將是重慶政商活動(dòng)接待客廳和高端休閑的旗艦，是重慶生態(tài)休閑方式的潮流標(biāo)桿；是上層社會的首選交際平臺。 項(xiàng)目：如圖所示，打造六大項(xiàng)目。 江山國際會議中心 引擎項(xiàng)目 配套項(xiàng)目 會議中心 假日酒店 風(fēng)情商街 貴賓別墅 其他配套 江山球會 國際 會議中心 風(fēng)情商街 江山 假日酒店 江山 高爾夫 球會 貴賓別墅 B區(qū) 避暑社區(qū) 貴賓別墅 A區(qū) 客房專區(qū) ① 國際會議中心 ? 關(guān)鍵詞：國際化、現(xiàn)代化 – 鐵山會議和系列國際論壇活動(dòng)的高端會址。 – 以現(xiàn)代化會議配套功能，標(biāo)志性建筑和文化主題，打造具有重慶山城特色的國際化會議高地，成為政商交流的首選平臺。 ? 功能內(nèi)涵： – 包括“環(huán)球”會議廳與十個(gè)小會議廳、貴賓接見廳、多功能廳、新聞中心等設(shè)施?？膳e辦慶功宴會、雞尾酒會、專題展覽、文藝演出、新聞發(fā)布等高端交際活動(dòng)。 ② 江山假日酒店 ? 定位： – 清涼宮殿，奢華假期。以避暑為特色的山地度假酒店。 ? 規(guī)模： – 200到 245個(gè)避暑度假客房和套間； – 貴賓別墅 A區(qū)的 20棟避暑客房。 ? 主題特色：森林、流水、清涼 – 將避暑度假的概念發(fā)掘到極致，打造森林中的酒店，酒店中的森林；并將流水引入中庭，為炎熱的夏季顯著降溫，并形成靈動(dòng)變幻的水景園林。酒店的內(nèi)部裝飾和色彩也會采用具有清涼感的設(shè)計(jì)，并將冰雪元素融入其中，打造清涼客房和貴賓專區(qū)。 大堂 冰吧 客房 ③ 江山高爾夫球會 ? 定位： – 大師境界，山地經(jīng)典。將打造中國最好的山地高爾夫球場，西部最高端的休閑運(yùn)動(dòng)天堂，高球發(fā)燒友必到的運(yùn)動(dòng)勝地。 ? 內(nèi)容包括： – 18洞錦標(biāo)球場、會員大宅。 江山球會之高爾夫球場 ? 位于兩江新區(qū)的中心，俯瞰整個(gè)山城的江山球會是國內(nèi)極為少見的山地型高爾夫球會。以極致的高爾夫理念和變幻的山地地形巧妙結(jié)合，打造中國首屈一指的山地高爾夫球場，也是集運(yùn)動(dòng)、教學(xué)、國際賽事活動(dòng)等于一體，西部最好的球會。 球會專用配套之 —— 會員大宅 ? 高爾夫會員大宅盡享酒店和會議中心之便利，坐觀壯闊山景和美麗球道，只有高級會員方有資格獨(dú)享如此寶地。 ? 操作建議 – 以高帶低，通過球場吸引高端人士，組織參與國際級高爾夫邀請賽和巡回賽，以樹立影響力； – 以證帶宅，球會會員證既實(shí)現(xiàn)球場資金的回籠，也帶動(dòng)周邊地產(chǎn)銷售。高級證搭配會員大宅，企業(yè)會員證和普通會員證則全山業(yè)主均享優(yōu)惠。 ④ 風(fēng)情商街 ? 定位：高端濱水休閑街 – 為度假、打球和會議客人以及本 地高端居民提供高檔休閑服務(wù)。 ? 業(yè)態(tài)：異域風(fēng)情餐飲為主 – 以餐飲為主導(dǎo)業(yè)態(tài)。包括意大利餐、法國大餐、德國咖啡館、日韓料理店、東南亞和印度餐廳等，進(jìn)餐者就座于湖光山色之中，感覺分外尊
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