【正文】 收集檢驗資料 ?選定預(yù)測方法 ?作出預(yù)測推斷 ?分析預(yù)測誤差 ?評價預(yù)測結(jié)果 ?選擇預(yù)測方案 57 市場發(fā)展趨勢預(yù)測 市場潛量預(yù)測 ?購買力估算法 ?彈性系數(shù)估算法 ?直觀判斷法 ?趨勢外推法 ?因果分析法 ?產(chǎn)品壽命期分析法 58 第四節(jié) 市場預(yù)測方法 市場潛量預(yù)測 市場發(fā)展趨勢預(yù)測 法 算法 （德爾菲法） 3 1 4 6 7 2 5 59 公式 ?社會購買力 ?某產(chǎn)品的購買力 ?社會購買力 ?產(chǎn)品的需求量 =貨幣供應(yīng)量 *貨幣流通速度=MV=商品供應(yīng)量 *對應(yīng)價 =PQ =社會購買力 *該產(chǎn)品所占比重 =消費品購買力 +投資品購買力消費品 =日用消費品 +奢侈消費品 +耐用消費品 投資品 =原材料 +燃料 +機器設(shè)備 =產(chǎn)品的購買力 / 對應(yīng)價格 60 舉例 某地區(qū)居民消費品購買力在今后 5年每年遞增 6%，冰箱在消費品的比重每年遞增 10%。 作用：為項目建設(shè)規(guī)模的確定、建廠地區(qū)的選擇提供依據(jù)。甲銀行貸款利率為 18%，按年計算；已銀行貸款年利率為 16%，按月計算，問企業(yè)向哪家銀行貸款較為經(jīng)濟(jì)？ 某人借款 5000元，打算在 48個月中月末以等額支付分期還款，年利率為 12%，每月計息一次，問每月應(yīng)支付多少？ 某人向銀行貸款 100萬，貸款年利率為 12%，期限 20年，按季計息，每月還款，問該人每月付多少錢？ 某人向銀行貸款 100萬，貸款年利率為 12%，按季計息，期限 20年，問該人每年年末付多少錢？ 42 某企業(yè)年初從銀行貸款 1000萬，并決定從第三年開始，每年年末償還 200萬，若銀行利息按年利率 12%計算，試問該企業(yè)大約在第幾年可還清這筆貸款？ 某單位向銀行貸款 100萬，利率 12%，期限 3年，按季計息，每月還款，問該單位每月付多少錢？ 某新建項目，第一年投資 1000萬，第二年投資 1500萬，第三年投資 1800萬，投資均發(fā)生在年初。 39 P= F/ （ 1+i） n = A[（ 1+i） n 1]/[ i （ 1+i） n ] =A （ P/A， i， n） 某人貸款買了一套房子，需連續(xù) 5年每年末支付 5萬元，問該房子的現(xiàn)值為多少？（年利率 5%） P= A （ P/A， 5%， 5） = 5[（ 1+5%） 51]/[ 5%（ 1+5%） 5] =。 ? 借款人的現(xiàn)金流量圖： ? 貸款人的現(xiàn)金流量圖： 34 第二節(jié) 復(fù)利公式 ?復(fù)利終值 ?復(fù)利現(xiàn)值 ?年金終值 ?償債基金 ?年金現(xiàn)值 ?資金回收 六個公式 35 F=P（ 1+i） n =P（ F/P， i， n） 某人在銀行存了 1000元， 5年后取出， 利率為 5%，問 5年后該人能取多少錢？ F=P（ F/P， 5%， 5） =1000 （ 1+5%） 5=。 當(dāng)利息在一年內(nèi)要復(fù)利幾次時，給出的年利率叫做名義利率， 而按照復(fù)利次數(shù)實際計算出的年利息率叫做實際利率。 28 終值 F 年金 A 現(xiàn)值 P 未來時點的現(xiàn)金流 連續(xù)發(fā)生的現(xiàn)金流 當(dāng)前時點的現(xiàn)金流 、終值和年金 29 ? 利息 ? 利率 占用資金所應(yīng)付的代價 。 19 組織人員與制定計劃 調(diào)查研究與收集資料 方案設(shè)計與優(yōu)選 經(jīng)濟(jì)分析與評價 編寫可行性研究報告 20 第四節(jié) 項目評估 概念 工作程序 內(nèi)容 與可行性研究的關(guān)系 1 4 2 3 21 項目評估：項目決策前，由決策部門或委托有資格的工程咨詢機構(gòu)、貸款銀行和有關(guān)專家，對上報的建設(shè)項目可行性研究報告進(jìn)行全面審核和再評價工作。 10% ?可行性研究報告 研究任務(wù) 研究成果 16 第三節(jié) 可行性研究 作用 內(nèi)容 工作程序 1 2 3 17 簽訂合同 投資決策 申請貸款 采用新技術(shù) 環(huán)境審查 建設(shè)前期工作 依據(jù) 可行性研究：是在投資決策前，在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上， 對擬建項目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行認(rèn)真的分析、研究、論證， 據(jù)以判斷項目的可行性。 10% 177。 通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，選出最佳方案。 分類標(biāo)準(zhǔn) 投資分類 投資性質(zhì) 固定資產(chǎn)投資 流動資金投資 投資領(lǐng)域 生產(chǎn)經(jīng)營性投資 非生產(chǎn)經(jīng)營性投資 投資方式 實物投資 金融投資 經(jīng)營目標(biāo) 盈利性投資 非盈利性投資 投資主體 國家投資、企業(yè)投資、個人投資 投資來源 國內(nèi)投資 國外投資 7 投資運動過程 資金籌集 投資分配 投資運用 投資回收 8 項目是指在一定時間內(nèi)，按預(yù)算規(guī)定的范圍，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)的一項一次性任務(wù)。投資項目是指 在規(guī)定期限、投資預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條件下，按照規(guī)范程序，完成的一項建設(shè)任務(wù)。 全面審核可行性報告 要求 編制項目建議書 編制初步可行性報告 編制可行性報告 編制項目評估報告 時間（月） 1~3 4~6 8~12 4~6 估算精度 177。 10% 11 決策機構(gòu)作出最終決策 投資決策部門提出評估報告 項目立項后編制可行性報告 項目負(fù)責(zé)人提出項目建議書 12 第二節(jié) 項目建議書 作用 內(nèi)容 與可行性研究的區(qū)別 1 2 3 13 項目建議書是要求建設(shè)某一項目的建議性文件。 18 必要性 2. 內(nèi)容 可能性 可行性 可能性：建設(shè)、生產(chǎn)、技術(shù)條件是否具備。 目的：為項目投資最終決策提供重要依據(jù)。 一個計算周期內(nèi)利息與本金之比。 i實 =（ 1+i名 /m） m 1， 其中 m為一年當(dāng)中的計息次數(shù)。 36 P= F/ （ 1+i） n = F（ P / F ， i， n ） 某人 5年后需要一筆 2萬元的資金， 問現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少錢？（年利率為 5%） P= F（ P / F ， 5%， 5） =2/ （ 1+5%） 5 =。 40 A= P [ i （ 1+i） n ]/ [（ 1+i） n 1] =P （ A / P ， i， n ） 某人購進(jìn)一臺設(shè)備，價值 5萬元，希望 5年內(nèi)收回 全部投資，問每年應(yīng)回收多少錢？（年利率 5%） A=P （ A / P ， 5%， 5 ） =5 [ 5%（ 1+5%） 5]/ [（ 1+5%） 51] =。其中第二年和第三年的投資由銀行貸款，年利率為 12%。 50 第二節(jié) 市場調(diào)查 51 市場調(diào)查：對擬建項目所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求和供給的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，從而為市場預(yù)測和制定產(chǎn)品方案提供信息資料。目前，該地區(qū)居民消費品購買力為 200億元，冰箱在消費品的比重為 5%，冰箱價格為2023元 /臺。 彈性系數(shù)預(yù)測模型： Y= Y0 （ 1+E* X r ） 62 舉例 某地某品牌彩電的銷售價格與銷售量的資料如下表：如果去年彩電銷售量為 26000臺，價格為 2023元 /臺。 66 某地區(qū)某種商品銷售量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)如表 （萬件） 年份 Xi 三年移動平均 五年移動平均 Yt+1 誤差絕對值 Yt+1 誤差絕對值 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2023 2023 13 16 16 15 16 17 15 14 18 20 15 16 16 15. 3 0 1 2 平均 1. 66 15. 2 16 15. 8 15. 4 16 1 4 平均 2. 24 67 ? 預(yù)測模型 ?根據(jù)最小二乘法，得到 Y=a+b*T， T為時間。 72 產(chǎn)品壽命周期分析法：對不同壽命期階段內(nèi)產(chǎn)品銷售量的趨勢進(jìn)行預(yù)測。 73 第五節(jié) 市場供求預(yù)測分析 總需求量 =國內(nèi)需求量 +出口量 國內(nèi)需求量 =銷售量 +未滿足需求量 總供給量 =國內(nèi)供給量 +進(jìn)口量 國內(nèi)供給量 =國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力 +在建生產(chǎn)能力 +擬建生產(chǎn)能力 關(guān)停并轉(zhuǎn)的生產(chǎn)能力 市場供求缺口 =總需求量 總供給量 總需求 總供給 供求缺口 74 第五章 建設(shè)規(guī)模評估 建設(shè)規(guī)模的相關(guān)概念 1. 建設(shè)規(guī)模的制約因素 2. 確定建設(shè)規(guī)模的步驟與方法 3. 75 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模的相關(guān)概念 建設(shè)規(guī)模 生產(chǎn)能力 規(guī)模經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)規(guī)模 勞動力、勞動手段和勞動對象等生產(chǎn)力要素和產(chǎn)品在投資項目的集中程度。 D 計算最佳規(guī)模 A 81 AB 總收入函數(shù)： S=b1Q+b2Q2， 總成本函數(shù)： C=a1+a2Q+a3Q2， 總效益函數(shù)： R=SC=（ b2a3） Q2+（ b1a2） Q a1 S C Q1 QM Q 2 Q 82 CD 令 R=0， 解得方程兩根： Qmin（起始規(guī)模） 和 Qmax （最大規(guī)模）。 解： 令 R=SC=0 ， 即 8Q2 240Q+800=Q 解得方程兩根： Qmin=,Qmax= 。 單位產(chǎn)品年費用 =單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本 +單位產(chǎn)品運輸和銷售費用 +單位產(chǎn)品年投資額 85 假定欲向市場提供 60萬噸產(chǎn)品，根據(jù)分析有三種可行方案： 指 標(biāo) 單 位 方案 ① ② ③ 建三個 20萬噸廠 建 2個 30萬噸廠 建 1個 60萬噸廠 規(guī)模 總投資 投資回收期 單位產(chǎn)品年投資 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本 單位產(chǎn)品運輸和銷售 費用 單位產(chǎn)品年費用 萬噸 /年 萬元 年 元 /噸 元 /噸 元 /噸 元 /噸 60 96000 10 160 800 100 1060 60 90000 10 150 700 150 1000 60 84000 10 140 600 300 1040 86 第六章 項目可能性評估 評估 建設(shè)條件 第一節(jié) 技術(shù)條件 第三節(jié) 生產(chǎn)條件 第二節(jié) 87 第一節(jié) 建設(shè)條件評估 和同步建設(shè) 條件評估 88 資金來源是否可靠 數(shù)量能否保證 建設(shè)資金能否落實 資金供應(yīng)與項目建設(shè)能否同步 89 合法性 安全性 經(jīng)濟(jì)性 環(huán)保性 便利性 評估原則 建設(shè)場地 90 設(shè)計 質(zhì)量 安全可靠 設(shè)計 技術(shù) 先進(jìn)適用 設(shè)計 成本 經(jīng)濟(jì)合理 91 協(xié)調(diào)性 適應(yīng)性 經(jīng)濟(jì)性 交通運輸條件評估原則 與裝運卸儲環(huán)節(jié)相協(xié)調(diào) 與生產(chǎn)需要相適應(yīng) 運輸成本合理經(jīng)濟(jì) 92 外部協(xié)作配套是指與項目的生產(chǎn)有相互制約關(guān)系的協(xié)作廠間的配套情況。 選材 是否經(jīng)濟(jì)。 106 1. 固定資產(chǎn)總投資的構(gòu)成 固定資產(chǎn) 總投資 固定資產(chǎn) 投資 調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期 借款利息 工程費用 預(yù)備費用 其他費用 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費 107 A 固定資產(chǎn) 投資 C 借款利息 B 調(diào)節(jié)稅 108 在項目建議書階段 適用的方法 比例估算法 ：先估算出設(shè)備