工程項(xiàng)目融資之租賃融資概述-wenkub
2023-02-07 00:47:45 本頁(yè)面
【正文】 率變動(dòng)的危險(xiǎn)。 租賃的作用 （ 1）為承租人提供融通資金的途徑； （ 2）對(duì)于季節(jié)性或暫時(shí)性需要的設(shè)備，租賃 可以節(jié)省費(fèi)用； （ 3）租賃可以使企業(yè)免遭通貨膨脹的損失； （ 4）租金支付方式靈活多樣，提高了企業(yè)現(xiàn) 金周轉(zhuǎn)的靈活性。第 6章 租賃融資 租賃融資概述 租賃的概念及特征 概念：資產(chǎn)所有者以取得一定租金為條件， 在一定期限內(nèi)將其所擁有的物資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 他人支配和使用的一種服務(wù)性商業(yè)信用活動(dòng)。 （ 5）租賃期間可熟悉設(shè)備的 性能； （ 6）租賃能使企業(yè)回避技術(shù)設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng) 險(xiǎn)。 經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 ：又稱(chēng)營(yíng)運(yùn)租賃、服務(wù)租賃，是指在一定期 限內(nèi)由出租人向承租企業(yè)提供租賃的資產(chǎn)，同時(shí)提供 資產(chǎn)維修保養(yǎng)和人員培訓(xùn)等服務(wù)性業(yè)務(wù)，并按約定的 日期和標(biāo)準(zhǔn)向承租企業(yè)收取租金的一種租賃活動(dòng)。從承租企業(yè)角度，融資租賃的主要目的 是為了融通資本；出租人與承租企業(yè)之間的借貸關(guān)系 是一種長(zhǎng)期、穩(wěn)定的關(guān)系，是承租企業(yè)籌集長(zhǎng)期借入 資本的一種特殊形式。租賃雙方簽訂售后回租協(xié)議，按 照協(xié)議約定，承租企業(yè)要按照市價(jià)將資產(chǎn)出售給出租 人，然后再?gòu)某鲎馊颂帉①Y產(chǎn)租回，并定期向出租人 支付租金。 ； ：融資租賃相對(duì)廉價(jià)； ：經(jīng)營(yíng)租賃合同履行過(guò)程中，出 租人或承租人可在短期內(nèi)隨時(shí)通知對(duì)方終止合同，但 一般要提前三個(gè)月通知；而融資租賃合同一般是不可 取消的，只有出現(xiàn)一些意外情形才能取消。 ： 一般來(lái)說(shuō)，利率高、匯率高的 幣種，租金總額要相對(duì)增加； 總而言之，在租賃成本一定的情況下，租金 總額直接受承租人占用出租人資金時(shí)間的長(zhǎng)短 和利率水平的影響； 租金的計(jì)算方法 R—— 每期租金； PV—— 租賃資產(chǎn)的價(jià)值或概算成本； n—— 租期，可按月、季、半年或一年還款； i—— 與租期相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率； r—— 附加率。 （ 1）后付法：期末年金法 PV—— 租賃資產(chǎn)的概算成本； R—— 年金或每期租金； i—— 期租利率（年租金率 /支付次數(shù)） n—— 租賃期數(shù)。 1nn1 nr 1+ rR = P V 1+ r 1+ r 1（ ）（ ）（ ） PV—— 設(shè)備概算成本； r1—— 寬限期內(nèi)資金利率，通常等于租金率； n1—— 寬心次數(shù)； r—— 租金率； n—— 實(shí)際租賃期內(nèi)支付次數(shù)。 2023/2/62023/2/62023/2/6Feb236Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 6:41
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