工程項目融資之租賃融資概述-wenkub
2023-02-07 00:47:45 本頁面
【正文】 率變動的危險。 租賃的作用 （ 1）為承租人提供融通資金的途徑； （ 2）對于季節(jié)性或暫時性需要的設備，租賃 可以節(jié)省費用； （ 3）租賃可以使企業(yè)免遭通貨膨脹的損失； （ 4）租金支付方式靈活多樣，提高了企業(yè)現(xiàn) 金周轉的靈活性。第 6章 租賃融資 租賃融資概述 租賃的概念及特征 概念：資產所有者以取得一定租金為條件， 在一定期限內將其所擁有的物資或資產轉讓給 他人支配和使用的一種服務性商業(yè)信用活動。 （ 5）租賃期間可熟悉設備的 性能； （ 6）租賃能使企業(yè)回避技術設備陳舊過時的風 險。 經營租賃與融資租賃 經營租賃 ：又稱營運租賃、服務租賃，是指在一定期 限內由出租人向承租企業(yè)提供租賃的資產，同時提供 資產維修保養(yǎng)和人員培訓等服務性業(yè)務，并按約定的 日期和標準向承租企業(yè)收取租金的一種租賃活動。從承租企業(yè)角度，融資租賃的主要目的 是為了融通資本；出租人與承租企業(yè)之間的借貸關系 是一種長期、穩(wěn)定的關系，是承租企業(yè)籌集長期借入 資本的一種特殊形式。租賃雙方簽訂售后回租協(xié)議，按 照協(xié)議約定，承租企業(yè)要按照市價將資產出售給出租 人，然后再從出租人處將資產租回，并定期向出租人 支付租金。 ； ：融資租賃相對廉價； ：經營租賃合同履行過程中，出 租人或承租人可在短期內隨時通知對方終止合同，但 一般要提前三個月通知；而融資租賃合同一般是不可 取消的，只有出現(xiàn)一些意外情形才能取消。 ： 一般來說，利率高、匯率高的 幣種，租金總額要相對增加； 總而言之，在租賃成本一定的情況下，租金 總額直接受承租人占用出租人資金時間的長短 和利率水平的影響； 租金的計算方法 R—— 每期租金； PV—— 租賃資產的價值或概算成本； n—— 租期，可按月、季、半年或一年還款； i—— 與租期相對應的折現(xiàn)率； r—— 附加率。 （ 1）后付法：期末年金法 PV—— 租賃資產的概算成本； R—— 年金或每期租金； i—— 期租利率（年租金率 /支付次數(shù)） n—— 租賃期數(shù)。 1nn1 nr 1+ rR = P V 1+ r 1+ r 1（ ）（ ）（ ） PV—— 設備概算成本； r1—— 寬限期內資金利率，通常等于租金率； n1—— 寬心次數(shù)； r—— 租金率； n—— 實際租賃期內支付次數(shù)。 2023/2/62023/2/62023/2/6Feb236Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 6:41
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