工程項(xiàng)目融資之租賃融資概述(已修改)
2025-01-27 00:47 本頁面
【正文】 第 6章 租賃融資 租賃融資概述 租賃的概念及特征 概念：資產(chǎn)所有者以取得一定租金為條件， 在一定期限內(nèi)將其所擁有的物資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 他人支配和使用的一種服務(wù)性商業(yè)信用活動。 特征： （ 1） 出租人的目的是通過出租設(shè)備收取以租 金形式表現(xiàn)的超過設(shè)備價值的超額利潤，是一 種投資行為或貸款形式；承租人的目的是通過 租賃設(shè)備以取得設(shè)備使用權(quán)，解決資金不足的 問題，同時可以取得預(yù)期的利潤，是一種融資 行為 。 （ 2）租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和所有權(quán)分離。 租賃的作用 （ 1）為承租人提供融通資金的途徑； （ 2）對于季節(jié)性或暫時性需要的設(shè)備，租賃 可以節(jié)省費(fèi)用； （ 3）租賃可以使企業(yè)免遭通貨膨脹的損失； （ 4）租金支付方式靈活多樣，提高了企業(yè)現(xiàn) 金周轉(zhuǎn)的靈活性。 （ 5）租賃期間可熟悉設(shè)備的 性能； （ 6）租賃能使企業(yè)回避技術(shù)設(shè)備陳舊過時的風(fēng) 險。 租賃的不足之處如下： （ 1）承租人對租用的設(shè)備僅有使用權(quán)，并無處 置權(quán)； （ 2）與其他信貸融資方式相比，租賃費(fèi)用相對 較高。 （ 1）租賃是制造廠商類出租人促銷產(chǎn)品，擴(kuò) 大出口的有效措施； （ 2）通過租賃進(jìn)行投資，成為金融機(jī)構(gòu)類出 租人向海外進(jìn)行資本擴(kuò)張的有效手段； （ 3）出租人可以獲得國家對租賃標(biāo)的物在稅 收上的優(yōu)惠。 租賃的不足之處如下： （ 1）與直接銷售資產(chǎn)相比，國際租賃資金回收周期較 長，資金周轉(zhuǎn)速度較慢； （ 2）在租賃期間，租賃物所有權(quán)仍歸屬出租人，因此 出租人要承擔(dān)設(shè)備磨損，特別是無形磨損的風(fēng)險； （ 3）租金在租賃期間一般是相對穩(wěn)定的，出租人需要 承擔(dān)通貨膨脹、利率、匯率變動的危險。 經(jīng)營租賃與融資租賃 經(jīng)營租賃 ：又稱營運(yùn)租賃、服務(wù)租賃，是指在一定期 限內(nèi)由出租人向承租企業(yè)提供租賃的資產(chǎn)，同時提供 資產(chǎn)維修保養(yǎng)和人員培訓(xùn)等服務(wù)性業(yè)務(wù)，并按約定的 日期和標(biāo)準(zhǔn)向承租企業(yè)收取租金的一種租賃活動。經(jīng) 營租賃通常為短期租賃，承租企業(yè)采用經(jīng)營租賃的目 的，主要不在于融通資本，而是為了獲得設(shè)備的短期 使用權(quán)以及出租人提供的專門技術(shù)服務(wù)。 （ 1）承租企業(yè)根據(jù)需要可隨時向出租人提出租賃資產(chǎn) 的要求； （ 2）租賃期較短，不涉及長期而固定的義務(wù)； （ 3）在資產(chǎn)租賃期間內(nèi)，如有新設(shè)備出現(xiàn)或不需租入 設(shè)備時，承租企業(yè)可按約定提前解除租賃合同； （ 4）出租人按照合同約定提供專門的技術(shù)服務(wù)，承租 企業(yè)可享受專門服務(wù)； （ 5）在租賃期滿或合同終止時，出租人收回租賃資 產(chǎn)。 融資租賃 融資租賃又稱資本租賃、服務(wù)租賃，是由租賃公司 按照承租企業(yè)的要求融資購買設(shè)備，并在契約或合同 約定的較長期限內(nèi)將該設(shè)備出租給承租企業(yè)使用的一 種租賃活動。從承租企業(yè)角度，融資租賃的主要目的 是為了融通資本；出租人與承租企業(yè)之間的借貸關(guān)系 是一種長期、穩(wěn)定的關(guān)系
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1