房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)qeo管理培訓(xùn)教材-wenkub
2023-01-28 19:30:37 本頁(yè)面
【正文】 淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第一章 現(xiàn)場(chǎng)管理過程確定 ? 一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理過程的識(shí)別 房地產(chǎn)開發(fā)的過程詳見 房地產(chǎn)開發(fā)流程圖 ? 二、環(huán)境因素、危險(xiǎn)源辨識(shí) 詳見 《 環(huán)境因素識(shí)別、危險(xiǎn)源辨識(shí)及評(píng)價(jià)講義 》 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第二章 分包管理 一、采購(gòu)及分包的確定 房地產(chǎn)采購(gòu)及分包包括：項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃、拆遷、項(xiàng)目勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、原材料采購(gòu)、招投標(biāo)代理、房屋銷售、廣告策劃等。 ? 供方控制要求詳見 《 施工過程控制 》 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第二章 分包管理 ? 四、對(duì)供方的履約評(píng)估： ? 履約評(píng)估時(shí)機(jī)： ? 在每期建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目中，當(dāng)某個(gè)供方已履行完合同的有關(guān)義務(wù)，項(xiàng)目完成集中交房三個(gè)月后，由供應(yīng)商管理部門組織進(jìn)行履約評(píng)估。包括針對(duì)項(xiàng)目總目標(biāo)制定的階段性目標(biāo)，定期考核。有明確的針對(duì)性，管理方案應(yīng)與目標(biāo)、指標(biāo)對(duì)應(yīng)，目標(biāo)、指標(biāo)不一定都用管理方案來實(shí)現(xiàn)。 如果組織的活動(dòng)，產(chǎn)品或服務(wù)發(fā)生變化或某項(xiàng)目涉及新的開發(fā)時(shí)，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響也將隨之變化，應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)方案進(jìn)行修訂，為確保管理方案有效，要實(shí)施動(dòng)態(tài)控制 . 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 序 號(hào) 目標(biāo) 指標(biāo) 方法措施 執(zhí)行部門 負(fù)責(zé)人 預(yù)算（ RMB） 萬元 啟動(dòng)日期 完成日期 1 降低污水中Cd2+濃度 03年 12月污水中Cd2+降至標(biāo)準(zhǔn)值 50% 裝配Cd2+處理裝置 環(huán)?？?XZ車間 環(huán)?？崎L(zhǎng)：R 5 2 CFC排放最小化 指標(biāo) 1： 03年比 02年 CFC減排 2噸 HCFC部分代替CFC 技術(shù)科 技術(shù)科長(zhǎng)： P 15 指標(biāo) 2： 12月 CFC零排放 品替代 科研中心 中心主任：Q 100 …… .. 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 序 號(hào) 目標(biāo) 指標(biāo) 方法措施 執(zhí)行部門 負(fù)責(zé)人 預(yù)算（ RMB） 萬元 啟動(dòng)日期 完成日期 3 盡可能降低用水量 XX車間用水量03年比02年減少 15% 凈化設(shè)備 XX車間X工段、機(jī)動(dòng)科 機(jī)動(dòng)科長(zhǎng)： M 10 用凈化水 XX車間Y工段 工段長(zhǎng)：W 2 4 減少有機(jī)溶劑向大氣排放量 到 03年12月噴漆車間的氯苯排放濃度降低至60mg/m3 溶劑回收裝置 證 環(huán)?？? 環(huán)保科長(zhǎng) 共 100 計(jì) 環(huán)?？? 環(huán)保科長(zhǎng) 工 環(huán)?？? 環(huán)保科長(zhǎng) 0 收 環(huán)?？? 環(huán)?？崎L(zhǎng) 2 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 施工階段的策劃 ? 產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的策劃 ? 組織應(yīng)策劃和開發(fā)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)所需的過程。 ? 注 1：對(duì)應(yīng)用于特定產(chǎn)品、項(xiàng)目或合同的質(zhì)量管理體系的過程（包括產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過程）和資源作出規(guī)定的文件可稱之為質(zhì)量計(jì)劃。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 對(duì)監(jiān)理和施工單位進(jìn)行監(jiān)控； ? 參與重要、關(guān)鍵過程的監(jiān)督、檢查； ? 負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)收、移交工作； ? 參加分部工程驗(yàn)收、評(píng)定； ? 組織單位工程的驗(yàn)收工作； ? 參與、監(jiān)督設(shè)計(jì)變更及工程洽商； ? 組織階段性的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全檢查工作： ? 做好工程配套工作； ? 組織房屋交付和保修工作。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號(hào) 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性： ? 項(xiàng)目部是產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性的主管監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)工作的監(jiān)督工作。并在發(fā)現(xiàn)不合格品時(shí)實(shí)現(xiàn)追溯。 ? b) 項(xiàng)目部依據(jù)施工圖制定單元號(hào)、樓梯間樓層號(hào)和房號(hào)，通知施工單位噴號(hào)。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 3
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