房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場qeo管理培訓(xùn)教材-wenkub
2023-01-28 19:30:37 本頁面
【正文】 淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第一章 現(xiàn)場管理過程確定 ? 一、施工現(xiàn)場管理過程的識別 房地產(chǎn)開發(fā)的過程詳見 房地產(chǎn)開發(fā)流程圖 ? 二、環(huán)境因素、危險源辨識 詳見 《 環(huán)境因素識別、危險源辨識及評價講義 》 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第二章 分包管理 一、采購及分包的確定 房地產(chǎn)采購及分包包括：項目可行性研究、規(guī)劃、拆遷、項目勘察、工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、原材料采購、招投標(biāo)代理、房屋銷售、廣告策劃等。 ? 供方控制要求詳見 《 施工過程控制 》 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第二章 分包管理 ? 四、對供方的履約評估： ? 履約評估時機： ? 在每期建設(shè)開發(fā)項目中，當(dāng)某個供方已履行完合同的有關(guān)義務(wù)，項目完成集中交房三個月后，由供應(yīng)商管理部門組織進行履約評估。包括針對項目總目標(biāo)制定的階段性目標(biāo)，定期考核。有明確的針對性，管理方案應(yīng)與目標(biāo)、指標(biāo)對應(yīng)，目標(biāo)、指標(biāo)不一定都用管理方案來實現(xiàn)。 如果組織的活動，產(chǎn)品或服務(wù)發(fā)生變化或某項目涉及新的開發(fā)時，對環(huán)境產(chǎn)生的影響也將隨之變化，應(yīng)及時對有關(guān)方案進行修訂，為確保管理方案有效，要實施動態(tài)控制 . 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 序 號 目標(biāo) 指標(biāo) 方法措施 執(zhí)行部門 負責(zé)人 預(yù)算（ RMB） 萬元 啟動日期 完成日期 1 降低污水中Cd2+濃度 03年 12月污水中Cd2+降至標(biāo)準(zhǔn)值 50% 裝配Cd2+處理裝置 環(huán)?？?XZ車間 環(huán)保科長：R 5 2 CFC排放最小化 指標(biāo) 1： 03年比 02年 CFC減排 2噸 HCFC部分代替CFC 技術(shù)科 技術(shù)科長： P 15 指標(biāo) 2： 12月 CFC零排放 品替代 科研中心 中心主任：Q 100 …… .. 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 序 號 目標(biāo) 指標(biāo) 方法措施 執(zhí)行部門 負責(zé)人 預(yù)算（ RMB） 萬元 啟動日期 完成日期 3 盡可能降低用水量 XX車間用水量03年比02年減少 15% 凈化設(shè)備 XX車間X工段、機動科 機動科長： M 10 用凈化水 XX車間Y工段 工段長：W 2 4 減少有機溶劑向大氣排放量 到 03年12月噴漆車間的氯苯排放濃度降低至60mg/m3 溶劑回收裝置 證 環(huán)?？? 環(huán)保科長 共 100 計 環(huán)?？? 環(huán)?？崎L 工 環(huán)?？? 環(huán)?？崎L 0 收 環(huán)?？? 環(huán)?？崎L 2 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 施工階段的策劃 ? 產(chǎn)品實現(xiàn)的策劃 ? 組織應(yīng)策劃和開發(fā)產(chǎn)品實現(xiàn)所需的過程。 ? 注 1：對應(yīng)用于特定產(chǎn)品、項目或合同的質(zhì)量管理體系的過程（包括產(chǎn)品實現(xiàn)過程）和資源作出規(guī)定的文件可稱之為質(zhì)量計劃。 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 對監(jiān)理和施工單位進行監(jiān)控； ? 參與重要、關(guān)鍵過程的監(jiān)督、檢查； ? 負責(zé)甲供材料的驗收、移交工作； ? 參加分部工程驗收、評定； ? 組織單位工程的驗收工作； ? 參與、監(jiān)督設(shè)計變更及工程洽商； ? 組織階段性的現(xiàn)場質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全檢查工作： ? 做好工程配套工作； ? 組織房屋交付和保修工作。 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性： ? 項目部是產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性的主管監(jiān)督部門，負責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)識工作的監(jiān)督工作。并在發(fā)現(xiàn)不合格品時實現(xiàn)追溯。 ? b) 項目部依據(jù)施工圖制定單元號、樓梯間樓層號和房號，通知施工單位噴號。 方圓標(biāo)志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 3
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