某公司項目營銷推廣提案-wenkub
2023-01-26 13:41:42 本頁面
【正文】 alth Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章、 項目區(qū)位分析 第二章、項目本體解析 第三章、項目屬性界定 第四章、營銷推廣方案 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章 Chapter 1 項目區(qū)位分析 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 區(qū)位地圖 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 海口市四大優(yōu)勢 影響 ： 1 省會城市，文化氛圍良好，普惠政策利好 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，居住適宜性強 3 常住人口量大，消費行業(yè)的剛性需求穩(wěn)定 4 具有商業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)依托，人均收入水平較高 5 島外客戶來海南島的首選城市 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 距離?？谑?15分鐘車程，享受省會配套 海文高速穿過，去往文昌必經(jīng)主干道 機場、高鐵交通優(yōu)勢明顯 享受南渡江資源 田園風(fēng)景秀美 桂林洋大學(xué)城日益完善中 桂林洋開發(fā)區(qū)作為一大產(chǎn)業(yè)支持，開發(fā)尚未完成 靈山鎮(zhèn)配套現(xiàn)狀較差，僅滿足日常居住需求 靈山鎮(zhèn)未來整體規(guī)劃出臺利好 (待 ) 靈山鎮(zhèn)配套資源分析： 靈山鎮(zhèn)地理區(qū)位分析： Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 嘉源 產(chǎn)品創(chuàng)新是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向 產(chǎn)品創(chuàng)新才是樓市王道，特別是樓市調(diào)控市場行情不是很好時，銷售壓力會 促使開發(fā)商回歸本位，不斷進行技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，開發(fā)具有一定附加值的高 性價比的創(chuàng)新產(chǎn)品，而不是運用眼花繚亂的營銷手法糊弄購房者。 國際旅游島政策 —— 代表中國旅游形象的標(biāo)志性旅游目的地之一 —— 教育、衛(wèi)生、文化、社會保障等社會事業(yè)發(fā)展水平明顯提高 —— 綜合生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國領(lǐng)先水平 ?？谙拶徚钫呓庾x —— ?？谙拶徚钭鳛橐痪€城市房地產(chǎn)政策的犧牲品，限購將隨一線城市房地產(chǎn)政策受到影響 —— 未來?？趯⒀芯肯拶徏?xì)則出臺，針對老年人執(zhí)行寬松購房政策 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策 “ 完善休閑療養(yǎng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展中醫(yī)康復(fù)療養(yǎng)、溫泉康體療養(yǎng)、森林氧吧康復(fù)等療養(yǎng)服務(wù)項目。 養(yǎng)老問題已經(jīng)成為中國關(guān)注的大事，倘若想要達(dá)到 “ 老有所居 ” 、 “ 老有所依 ” 的社 會模式，在充分發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)類別外，還得推動地產(chǎn)業(yè)向養(yǎng)老型地產(chǎn)轉(zhuǎn)變。 客 戶 群 體 定 位 The customer groups positioning 第四章 Chapter 4 營銷推廣方案 Marketing scheme ?概念設(shè)計及理念推廣 The conceptual design and concepts of promotion ?售樓處建設(shè)建議 Sales department design proposal ?營銷推廣執(zhí)行計劃 Marketing executive plan 小區(qū)理念推廣 公司理念： 嘉和萬事，源聚八方 項目主題語設(shè)計： 突出 “ 逸居 ” 理念 主題語一： 遠(yuǎn)離喧囂，享受逸居 …… 主題語二： 憶居長廊 逸居生活，回憶沉淀與升華的地方 , 拋棄或短暫的拋棄忙碌，將回憶慢慢沉淀，細(xì)細(xì)品味，就像水晶的凝結(jié)，彌貴而燦爛。內(nèi)部畫面使用翠綠色，以植物為 素材，構(gòu)建一幅清幽，和諧，寧靜的畫面。使用暗色 的植物底紋，給人寧靜致遠(yuǎn)的清爽感。 此標(biāo)志設(shè)計簡潔，寓意深刻。與本項目 養(yǎng)生的理念極為相稱。 長度： 50米（待） 選材原則：勾起 40年代人的回憶，產(chǎn)生思想上的共鳴，讓高年齡層人群跨進售樓處的同時，解除戒備心理，更便于挖掘客戶深層次需求。 售樓處外圍環(huán)境： 設(shè)計鮮花、三葉竹環(huán)繞售樓處，同時表現(xiàn)為未來居住環(huán)境的特點 風(fēng)格色調(diào)：與小區(qū)色調(diào)匹配 營 銷 推 廣 執(zhí) 行 Marketing executive 銷售體系架構(gòu) Sales system architecture 銷售經(jīng)理 銷售主管 置業(yè)顧問 銷售主任 主秘 客服 出納 接待秘書 巡場秘書 接電秘書 司機 人員配置：
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