某公司項(xiàng)目營(yíng)銷推廣提案-wenkub
2023-01-26 13:41:42 本頁(yè)面
【正文】 alth Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章、 項(xiàng)目區(qū)位分析 第二章、項(xiàng)目本體解析 第三章、項(xiàng)目屬性界定 第四章、營(yíng)銷推廣方案 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章 Chapter 1 項(xiàng)目區(qū)位分析 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 區(qū)位地圖 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community ?？谑兴拇髢?yōu)勢(shì) 影響 ： 1 省會(huì)城市，文化氛圍良好，普惠政策利好 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，居住適宜性強(qiáng) 3 常住人口量大，消費(fèi)行業(yè)的剛性需求穩(wěn)定 4 具有商業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)依托，人均收入水平較高 5 島外客戶來海南島的首選城市 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 距離?？谑?15分鐘車程，享受省會(huì)配套 海文高速穿過，去往文昌必經(jīng)主干道 機(jī)場(chǎng)、高鐵交通優(yōu)勢(shì)明顯 享受南渡江資源 田園風(fēng)景秀美 桂林洋大學(xué)城日益完善中 桂林洋開發(fā)區(qū)作為一大產(chǎn)業(yè)支持，開發(fā)尚未完成 靈山鎮(zhèn)配套現(xiàn)狀較差，僅滿足日常居住需求 靈山鎮(zhèn)未來整體規(guī)劃出臺(tái)利好 (待 ) 靈山鎮(zhèn)配套資源分析： 靈山鎮(zhèn)地理區(qū)位分析： Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 嘉源 產(chǎn)品創(chuàng)新是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向 產(chǎn)品創(chuàng)新才是樓市王道，特別是樓市調(diào)控市場(chǎng)行情不是很好時(shí)，銷售壓力會(huì) 促使開發(fā)商回歸本位，不斷進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，開發(fā)具有一定附加值的高 性價(jià)比的創(chuàng)新產(chǎn)品，而不是運(yùn)用眼花繚亂的營(yíng)銷手法糊弄購(gòu)房者。 國(guó)際旅游島政策 —— 代表中國(guó)旅游形象的標(biāo)志性旅游目的地之一 —— 教育、衛(wèi)生、文化、社會(huì)保障等社會(huì)事業(yè)發(fā)展水平明顯提高 —— 綜合生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國(guó)領(lǐng)先水平 海口限購(gòu)令政策解讀 —— ?？谙拶?gòu)令作為一線城市房地產(chǎn)政策的犧牲品，限購(gòu)將隨一線城市房地產(chǎn)政策受到影響 —— 未來海口將研究限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)，針對(duì)老年人執(zhí)行寬松購(gòu)房政策 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策 “ 完善休閑療養(yǎng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展中醫(yī)康復(fù)療養(yǎng)、溫泉康體療養(yǎng)、森林氧吧康復(fù)等療養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目。 養(yǎng)老問題已經(jīng)成為中國(guó)關(guān)注的大事，倘若想要達(dá)到 “ 老有所居 ” 、 “ 老有所依 ” 的社 會(huì)模式，在充分發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)類別外，還得推動(dòng)地產(chǎn)業(yè)向養(yǎng)老型地產(chǎn)轉(zhuǎn)變。 客 戶 群 體 定 位 The customer groups positioning 第四章 Chapter 4 營(yíng)銷推廣方案 Marketing scheme ?概念設(shè)計(jì)及理念推廣 The conceptual design and concepts of promotion ?售樓處建設(shè)建議 Sales department design proposal ?營(yíng)銷推廣執(zhí)行計(jì)劃 Marketing executive plan 小區(qū)理念推廣 公司理念： 嘉和萬事，源聚八方 項(xiàng)目主題語設(shè)計(jì)： 突出 “ 逸居 ” 理念 主題語一： 遠(yuǎn)離喧囂，享受逸居 …… 主題語二： 憶居長(zhǎng)廊 逸居生活，回憶沉淀與升華的地方 , 拋棄或短暫的拋棄忙碌，將回憶慢慢沉淀，細(xì)細(xì)品味，就像水晶的凝結(jié)，彌貴而燦爛。內(nèi)部畫面使用翠綠色，以植物為 素材，構(gòu)建一幅清幽，和諧，寧?kù)o的畫面。使用暗色 的植物底紋，給人寧?kù)o致遠(yuǎn)的清爽感。 此標(biāo)志設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，寓意深刻。與本項(xiàng)目 養(yǎng)生的理念極為相稱。 長(zhǎng)度： 50米（待） 選材原則：勾起 40年代人的回憶，產(chǎn)生思想上的共鳴，讓高年齡層人群跨進(jìn)售樓處的同時(shí)，解除戒備心理，更便于挖掘客戶深層次需求。 售樓處外圍環(huán)境： 設(shè)計(jì)鮮花、三葉竹環(huán)繞售樓處，同時(shí)表現(xiàn)為未來居住環(huán)境的特點(diǎn) 風(fēng)格色調(diào)：與小區(qū)色調(diào)匹配 營(yíng) 銷 推 廣 執(zhí) 行 Marketing executive 銷售體系架構(gòu) Sales system architecture 銷售經(jīng)理 銷售主管 置業(yè)顧問 銷售主任 主秘 客服 出納 接待秘書 巡場(chǎng)秘書 接電秘書 司機(jī) 人員配置：
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