【總結】房地產抵押評估實務交流——協(xié)調能力與評估技術目錄第一部分抵押評估中非技術類問題處理(協(xié)調能力,與不同的人群進行溝通交流)第二部分抵押評估中技術類問題處理一、評估原則二、權益類問題處理三、不同類型的評估對象處理第一部分抵押評估中非技術類問題處
2024-12-29 03:59
【總結】評估的技術路線、價值分析和報告撰寫——中國房地產估價師學會理事中國土地估價師協(xié)會理事北京杜鳴聯(lián)合房地產評估公司董事長杜鳴第一部分影響市場價值因素分析一、經(jīng)濟因素宏觀經(jīng)濟調控金融政策
2024-12-31 13:12
【總結】1第四章房地產價格評估2一、對建筑物的基本認識?1.坐落?2.面積?面積包括:(1)建筑面積;(2)套內建筑面積;(3)使用面積;(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積,商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積,出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算:1平方公里
2025-01-04 04:00
【總結】房地產評估Realestateevaluation2023年8月會計學院:王景升1第2章房地產評估的基本理論?房地產價值與價格?房地產價值的影響因素?房地產評估的原則2學習目標本章學習目標是使學生掌握房地產價格形成的基本理論、主要影響因素和評估時應遵循的基本原則。3
2025-01-22 00:37
【總結】第七講第七講房地產價格評估房地產價格評估n房地產估價的必要性n估價原則n房地產估價方法房地產估價的必要性房地產估價的必要性n房地產估價的必要性n(一)理論上n房地產具有不可移動性、獨一無二性和價值高大性,房地產市場是“不完全市場”。經(jīng)濟學上,同時具備下列8個條件者為“完全市場”:n(1)同質商品,買者不在乎從誰手
2025-01-18 19:53
【總結】第四章房地產評估本章學習目的和要求:1、了解房地產評估的基本內容和特點2、掌握影響房地產價格的各種因素3、了解房地產評估中的一般程序4、掌握收益法、市場法、成本法、剩余法及基準地價修正系數(shù)法在房地產評估中的應用11.房地產的概念:(1)房地產土地、建筑物、其他地上建筑物
2025-01-23 17:57
【總結】第五章成本逼近法u本章教學內容:通過本章教學,能使學生理解成本逼近法的基本概念和原理,熟練掌握成本逼近法的各種計算公式和評估程序。u本章教學目的:要求熟練運用成本逼近發(fā)的基本原理和方法評估房地產價格。u本章重點與難點:重點是成本逼近法的計算方法及運用,難點是土地增值收益和建筑物折舊的內涵和求取。1u第一節(jié)?基本思路及基本公式u第二
【總結】第七章房地產評估資產評估中,因具體評估業(yè)務項目和評估處理的需要,通??梢詫⒎康禺a區(qū)分為三種評估對象:第一節(jié)房地產評估概述一、房地產的特性土地的特性房地產的特性房地產市場的特性(一)土地特性及分類1、土地的
2025-01-22 00:34
【總結】課程內容第三章房地產價格第二章房地產價格評估理論基礎第一章房地產與房地產價格評估第四章房地產價格評估原則、程序和管理第五章市場比較法第六章收益法第七章成本法第八章假設開發(fā)法第九章房地產其他估價方法第十章土地價格評估
2025-01-12 02:19
【總結】第三章房地產價格和價值?一、學習要求?本章主要介紹房地產價格的含義、形成條件、特征,房地產價格與房地產供求的關系,房地產價格、價值的種類以及每種價格、價值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。?二、內容講解?第一節(jié)房地產價格的含義和形成條件?一、房地產價格的含義?①價格是為獲得一種商品或服務所必須付出的東西,它通常用貨幣
2025-02-22 11:46
【總結】本章學習目的和要求1、了解房地產評估的基本內容和特點2、熟悉房地產評估的影響因素3、掌握收益法、市場法、成本法、剩余法在房地產評估中的應用4、熟悉基準地價修正系數(shù)法及路線價法在房地產評估中的應用5、了解在建工程評估第一節(jié)房地產評估概述?房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物(不動產)。
2024-12-29 07:27
【總結】房地產抵押與評估風險防范目錄一、引言:金融與房地產、評估行業(yè)的關系二、房地產市場與房地產價值三、目前房地產評估行業(yè)存在的問題與風險防范四、房地產抵押與抵押價值實現(xiàn)過程中的評估制度體系問題五、房地產抵押的操作風險與防范一、引言:金融與房地產、評估行業(yè)的關系一、引言:金融與房地產、評估行業(yè)的關系1、歷
2025-02-19 10:46
【總結】☆基本概念☆房地產評估方法☆天津房地產特點☆近期房地產新政策基本概念?房地產:物質實體:土地和建筑物權益:一切與房地產有關的權利和利益的總和,它是
2025-01-23 17:58
【總結】E網(wǎng)上海閘北板塊價值評估?不夜城板塊公寓價格解讀?引言?板塊概況?縱向市場?橫向市場?價格解讀?引言不夜城板塊,位于老上海的下支角地區(qū)之一——閘北,地理意義上的上海中心城區(qū),在上海市中心土地資源日益緊張,以及老城區(qū)規(guī)模性改造的情況下,其區(qū)位、交通以及配套等居住生活方面
2025-01-22 08:39
【總結】-1-第五章成本逼近法?本章教學內容:通過本章教學,能使學生理解成本逼近法的基本概念和原理,熟練掌握成本逼近法的各種計算公式和評估程序。?本章教學目的:要求熟練運用成本逼近發(fā)的基本原理和方法評估房地產價格。?本章重點與難點:重點是成本逼近法的計算方法及運用,難點是土地增值收益和建筑物折舊的內涵和求取。-2-?
2025-01-23 17:52