【摘要】第五章成本逼近法u本章教學(xué)內(nèi)容:通過本章教學(xué),能使學(xué)生理解成本逼近法的基本概念和原理,熟練掌握成本逼近法的各種計算公式和評估程序。u本章教學(xué)目的:要求熟練運(yùn)用成本逼近發(fā)的基本原理和方法評估房地產(chǎn)價格。u本章重點(diǎn)與難點(diǎn):重點(diǎn)是成本逼近法的計算方法及運(yùn)用,難點(diǎn)是土地增值收益和建筑物折舊的內(nèi)涵和求取。1u第一節(jié)?基本思路及基本公式u第二
2025-01-23 17:57
【摘要】第七章房地產(chǎn)評估資產(chǎn)評估中,因具體評估業(yè)務(wù)項目和評估處理的需要,通常可以將房地產(chǎn)區(qū)分為三種評估對象:第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、房地產(chǎn)的特性土地的特性房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)市場的特性(一)土地特性及分類1、土地的
2025-01-22 00:34
【摘要】課程內(nèi)容第三章房地產(chǎn)價格第二章房地產(chǎn)價格評估理論基礎(chǔ)第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格評估第四章房地產(chǎn)價格評估原則、程序和管理第五章市場比較法第六章收益法第七章成本法第八章假設(shè)開發(fā)法第九章房地產(chǎn)其他估價方法第十章土地價格評估
2025-01-12 02:19
【摘要】第三章房地產(chǎn)價格和價值?一、學(xué)習(xí)要求?本章主要介紹房地產(chǎn)價格的含義、形成條件、特征,房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)供求的關(guān)系,房地產(chǎn)價格、價值的種類以及每種價格、價值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。?二、內(nèi)容講解?第一節(jié)房地產(chǎn)價格的含義和形成條件?一、房地產(chǎn)價格的含義?①價格是為獲得一種商品或服務(wù)所必須付出的東西,它通常用貨幣
2025-02-22 11:46
【摘要】本章學(xué)習(xí)目的和要求1、了解房地產(chǎn)評估的基本內(nèi)容和特點(diǎn)2、熟悉房地產(chǎn)評估的影響因素3、掌握收益法、市場法、成本法、剩余法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用4、熟悉基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法及路線價法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用5、了解在建工程評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物(不動產(chǎn))。
2024-12-29 07:27
【摘要】房地產(chǎn)抵押與評估風(fēng)險防范目錄一、引言:金融與房地產(chǎn)、評估行業(yè)的關(guān)系二、房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)價值三、目前房地產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題與風(fēng)險防范四、房地產(chǎn)抵押與抵押價值實現(xiàn)過程中的評估制度體系問題五、房地產(chǎn)抵押的操作風(fēng)險與防范一、引言:金融與房地產(chǎn)、評估行業(yè)的關(guān)系一、引言:金融與房地產(chǎn)、評估行業(yè)的關(guān)系1、歷
2025-02-19 10:46
【摘要】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點(diǎn)☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn):物質(zhì)實體:土地和建筑物權(quán)益:一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和利益的總和,它是
2025-01-23 17:58
【摘要】E網(wǎng)上海閘北板塊價值評估?不夜城板塊公寓價格解讀?引言?板塊概況?縱向市場?橫向市場?價格解讀?引言不夜城板塊,位于老上海的下支角地區(qū)之一——閘北,地理意義上的上海中心城區(qū),在上海市中心土地資源日益緊張,以及老城區(qū)規(guī)模性改造的情況下,其區(qū)位、交通以及配套等居住生活方面
2025-01-22 08:39
【摘要】-1-第五章成本逼近法?本章教學(xué)內(nèi)容:通過本章教學(xué),能使學(xué)生理解成本逼近法的基本概念和原理,熟練掌握成本逼近法的各種計算公式和評估程序。?本章教學(xué)目的:要求熟練運(yùn)用成本逼近發(fā)的基本原理和方法評估房地產(chǎn)價格。?本章重點(diǎn)與難點(diǎn):重點(diǎn)是成本逼近法的計算方法及運(yùn)用,難點(diǎn)是土地增值收益和建筑物折舊的內(nèi)涵和求取。-2-?
2025-01-23 17:52
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)所得稅期間費(fèi)用評估2023/1/221河南省稅務(wù)干部學(xué)校本講提綱一、期間費(fèi)用政策規(guī)定二、期間費(fèi)用方面偷漏稅手段三、期間費(fèi)用評估方法2023/1/222河南省稅務(wù)干部學(xué)校一、期間費(fèi)用政策規(guī)定(一)銷售費(fèi)用政策規(guī)定(二)管理費(fèi)用政策規(guī)定(三)財務(wù)費(fèi)用政策規(guī)定2023/1/223河南省
2025-01-04 04:06
【摘要】歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)!房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅評估張掖市地方稅務(wù)局二00九年五月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅評估?一、內(nèi)容提要?(一)行業(yè)現(xiàn)狀描述?(二)房地產(chǎn)行業(yè)納稅評估發(fā)展歷程?(三)房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估的思路?二、預(yù)警值的形成過程?1、主要預(yù)警指標(biāo)的構(gòu)成?2、行業(yè)指標(biāo)采集
2025-01-06 21:31
【摘要】一、房地產(chǎn)的評估程序房地產(chǎn)評估一般應(yīng)依照以下程序進(jìn)行:(1)明確評估業(yè)務(wù)基本事項;(2)簽訂業(yè)務(wù)約定書;(3)編制評估計劃;(4)現(xiàn)場調(diào)查;(5)收集評估資料;(6)評定估算;
2025-02-23 11:16
2025-02-22 10:59
【摘要】關(guān)于房地產(chǎn)評估的相關(guān)依據(jù)及評估方法房地產(chǎn)與人們的生活息息相關(guān),但真正了解房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)估價的人確不多,了解房地產(chǎn)估價的人可說是少之又少,因此在房地產(chǎn)估價活動中,由其是在房產(chǎn)拆遷時對拆遷補(bǔ)償價值評估時,造成很多誤會,為減少誤會,現(xiàn)就房地產(chǎn)估價相關(guān)事宜進(jìn)行探討,首先我們要了解什么是房地產(chǎn)估價:一、什么是房地產(chǎn)價格評估?房地產(chǎn)價格評估,就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價,也就是說,由持有《
2025-04-17 13:57
【摘要】房地產(chǎn)評估案例二案例ZX評估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)在2004年7月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告
2025-04-28 08:43