安溪＂龍鳳都城＂一、二期行銷推廣方案-wenkub
2023-06-09 20:26:42 本頁(yè)面
【正文】 入口廣場(chǎng)。 A、 一期價(jià)格策略 從位置上看，與本項(xiàng)目較為接近的是 安星花園小區(qū) 和 億龍城市花園 安星花園小區(qū)均價(jià)： 1350 元 /平方米 億龍城市花園多層均價(jià) 1500 元 /平方米 本項(xiàng)目一期以安置房為主，雖然只 有部分商品房，卻是整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤價(jià)，考慮到一期本身的情況及競(jìng)爭(zhēng)情況，初步確定一期商品房的價(jià)格為： “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 4 頁(yè) 共 15 頁(yè) 住宅均價(jià)： 1200 元 /平方米 商業(yè)均價(jià)： 2800 元 /平方米 B、 二期價(jià)格策略 通過(guò)一期的推廣，客戶對(duì)本項(xiàng)有一定認(rèn)同度，二期的位置和交通都比一期更為優(yōu)越，建議二期價(jià)格為： 多層： 1350元 /平方米 商業(yè)： 3300元 /平方米 疊加別墅： 1800元 /平方米 連排別墅： 2300元 /平方米 獨(dú)幢別墅： 2800元 /平方米 四、包裝策略 ? 推廣案名 一期案名建議： 潘 恬園 案名詮釋： 潘恬與潘田諧音，較好地照顧了潘田村安置住戶的情節(jié)而恬 園又 體現(xiàn)龍鳳都城的氣質(zhì)。隨著項(xiàng)目的逐期開(kāi)發(fā)，有較大的發(fā)展前景和升值潛力，特別是通過(guò)銷售人員的游說(shuō)，一期能買一套房后期也許只能購(gòu)買一張床，從而打動(dòng)目標(biāo)客戶群體迅速下訂。 ☆智能化： 科技化智能化社 區(qū)。 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 7 頁(yè) 共 15 頁(yè) ? 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 園藝及廣場(chǎng)水景（二期） ? 售樓處包裝 ? 項(xiàng)目一期銷售在縣城人流集中處租一店面，進(jìn)行簡(jiǎn)單的包裝。洽談區(qū) 《東南早報(bào)》和《海峽都市報(bào)》在安溪的發(fā)行量約為 4000份，在費(fèi)用方面泉州晚報(bào)最貴，是《東南早報(bào)》和《海峽都市報(bào)》的 23倍。 ? 媒體組合 本項(xiàng)目廣告可以通過(guò)戶外展板、電視廣告、 DM、 車身廣告等，具體如下： A、 戶外展板：安排三塊，清溪大橋一塊用于宣傳湖頭、吾都等地客戶群，進(jìn)城雙鳳位置一塊用于宣傳廈門至安溪的客戶群，項(xiàng)目工地附近一塊（南門大橋），用于宣傳項(xiàng)目位置及周邊客戶群。 ? 圍墻文案略 （樣稿已提供） ? 其他文案 三幅戶外看板文案： ◆山水城林，國(guó)際級(jí)新都市區(qū)（戶外） ◆國(guó)際時(shí)尚生活潮流，演繹全新都市生活（工地） 旗幟文案：山水城林，國(guó)際級(jí)新都市區(qū)。根據(jù)市場(chǎng)反映情況，可預(yù)約二期的多層和別墅。 策略 ◇圍墻粉飾一新，插羅馬旗，設(shè)計(jì)項(xiàng)目包裝語(yǔ)匯 ◇在安溪縣城人流較大的位置布置一個(gè)臨時(shí)售樓處，進(jìn)行售點(diǎn)包裝宣傳。 ◇制作項(xiàng)目宣傳樓書、海報(bào)、光盤、沙盤等。另外可安排雞尾酒會(huì)及邀請(qǐng)政界名人蒞臨剪彩，提高客戶的購(gòu)買信心。 五一期間活動(dòng)（ 新售樓處及入口廣場(chǎng)已建，二期正式公開(kāi) ） ? 活動(dòng) 1：五一期間購(gòu)房送大禮（抽獎(jiǎng)） ? 活動(dòng) 2：觀看各種表演 一、街舞表現(xiàn) 二、露天電影 三、俄羅斯小丑雜耍及魔術(shù)表演等 ? 活動(dòng) 3：參與 各種比賽 一、騎自行車比賽 二、放風(fēng)箏比賽 三、環(huán)城跑比賽或登山等
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