安溪＂龍鳳都城＂一、二期行銷推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 項(xiàng)目吸引，將很快下訂。 C、 DM： 制作海報(bào)，通過 《 泉州晚報(bào) 》、 《 東南早報(bào) 》 和 《 海峽都市報(bào) 》夾報(bào)或沿街派報(bào)。最好是 辦報(bào)刊，如《龍鳳都城報(bào)》，對項(xiàng)目進(jìn)行車輪戰(zhàn)式宣傳，影響安溪人的購房理念?？嘏_（ VI區(qū)）：體現(xiàn)項(xiàng)目精神與形象 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 8 頁 共 15 頁 五、廣告策略 ? 安溪媒體分析 安溪的廣告媒體有戶處路牌、看板、燈箱、報(bào)紙（泉州晚報(bào)、東南早報(bào)、海峽都市報(bào)）、安溪電視臺等。 工地圍墻：色調(diào)高雅、活潑，體現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)模及品質(zhì)煽動性廣告標(biāo)語 如： 首付 ，一家人從此做城里人 ? 物業(yè)管理包裝 龍鳳都城每個(gè)組團(tuán)相對獨(dú)立，出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對講防盜門系統(tǒng)等，真正確保社區(qū)安全萬無一失。 ☆景觀： 水景園林與街景、江景、山景相互輝映 。 二期 案名建議 ： 怡河園 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 5 頁 共 15 頁 案名詮釋：怡 體現(xiàn)項(xiàng)目空氣 、風(fēng)景怡人 ，河 體現(xiàn)項(xiàng)目三江匯合之處， 怡河園 與北京頤和園諧音，綜合體現(xiàn)項(xiàng)目是一個(gè)景氣優(yōu)美的 怡情養(yǎng)生 花園。 綜合本項(xiàng)目的各方因素建議采用 低開高走 的價(jià)格策略，低開高走是房產(chǎn)營銷最常用的策略，低開的目的是吸引市場視線，其線路是為了 價(jià)格的上升，使房產(chǎn)始終具有升值空間。由于一期在產(chǎn)品價(jià)值和環(huán)境價(jià)值上相對處于弱勢，在項(xiàng)目先期推廣策略中可將一期進(jìn)行有效區(qū)隔，避其鋒芒，通過樹立整個(gè)項(xiàng)目的形象達(dá)到推廣的效果?！褒堷P都城”一、二期行銷 推廣方案 第 1 頁 共 15 頁 目錄 ? 項(xiàng)目推廣思路 ? 一二期規(guī)劃情況 ? 價(jià)格策略 ? 包裝策略 ? 廣告策略 ? 推廣策略 ? 費(fèi)用預(yù)算 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 2 頁 共 15 頁 一、項(xiàng)目推廣思路 安溪縣 2020 年確定 大安溪 的發(fā)展目標(biāo)，爭取到 2020 年，縣城向 20 萬以上人口規(guī)模發(fā)展，安溪目前縣城僅 10 萬人口，按照規(guī)劃在未來 5— 6 年時(shí)間，安溪將有十幾萬人口進(jìn)城。二期 位于項(xiàng)目西南部，以多層和別墅為主，與安溪二環(huán)路相連，交通與景觀條件較好。 ? 總建筑面積： 其中 多層 7萬平方米 商業(yè) 1萬平方米 別墅 1 .9 萬平方米 三、價(jià)格策略 房產(chǎn)營銷特別是大盤的開發(fā)最實(shí)質(zhì)的內(nèi)容就是價(jià)格控制，如何靈活運(yùn)用價(jià)格杠桿，設(shè)計(jì) 動態(tài) 的定價(jià)策略，使價(jià)格與營銷組合的其他因素一起有效推動全局，以獲取最大的開發(fā)利潤是房產(chǎn)成功的 關(guān)健因素。潘恬 園 表現(xiàn)了 清新素雅的中式建筑 庭園 與 綠水 青山的 田園風(fēng)光的 和諧統(tǒng)一。 ? 產(chǎn)品包裝 ☆規(guī)劃： 美國 WWCOT設(shè)計(jì)師事務(wù)所大手筆演 繹，龍鳳都城帶給您國際時(shí)尚居住潮流。 ? 客戶包裝 安溪成功人士之裔 安溪有品位、有 遠(yuǎn)見 的名流聚居地 安溪富商名流豪華生活領(lǐng)
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