安溪＂龍鳳都城＂一、二期行銷推廣方案-展示頁
2025-06-17 20:26本頁面
【正文】 的 怡情養(yǎng)生 花園。 A、 一期價格策略 從位置上看，與本項目較為接近的是 安星花園小區(qū) 和 億龍城市花園 安星花園小區(qū)均價： 1350 元 /平方米 億龍城市花園多層均價 1500 元 /平方米 本項目一期以安置房為主，雖然只 有部分商品房，卻是整個項目的開盤價，考慮到一期本身的情況及競爭情況，初步確定一期商品房的價格為： “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 4 頁 共 15 頁 住宅均價： 1200 元 /平方米 商業(yè)均價： 2800 元 /平方米 B、 二期價格策略 通過一期的推廣，客戶對本項有一定認同度，二期的位置和交通都比一期更為優(yōu)越，建議二期價格為： 多層： 1350元 /平方米 商業(yè)： 3300元 /平方米 疊加別墅： 1800元 /平方米 連排別墅： 2300元 /平方米 獨幢別墅： 2800元 /平方米 四、包裝策略 ? 推廣案名 一期案名建議： 潘 恬園 案名詮釋： 潘恬與潘田諧音，較好地照顧了潘田村安置住戶的情節(jié)而恬 園又 體現(xiàn)龍鳳都城的氣質。 綜合本項目的各方因素建議采用 低開高走 的價格策略，低開高走是房產營銷最常用的策略，低開的目的是吸引市場視線，其線路是為了 價格的上升，使房產始終具有升值空間。 二、一二期規(guī)劃情況 A、一期安置房組團 ? 位置：項目位于安溪近郊德苑片區(qū)，一期安置房組團位于項目東北角 ? 總建筑面積： 其中 安置 房 6萬平方米 多層商品房 商業(yè) 7000平 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 3 頁 共 15 頁 B、二期多層及別墅組團 ? 位置：二期位于項目東南角，布置售樓處及入口廣場。由于一期在產品價值和環(huán)境價值上相對處于弱勢，在項目先期推廣策略中可將一期進行有效區(qū)隔，避其鋒芒，通過樹立整個項目的形象達到推廣的效果。 龍鳳都城一期安置房組團位于整個項目的東北面，與依地而建的民房相連，并與城市隔離，生活設施配套不完善，目前道路及交通條件非常差?！褒堷P都城”一、二期行銷 推廣方案 第 1 頁 共 15 頁 目錄 ? 項目推廣思路 ? 一二期規(guī)劃情況 ? 價格策略 ? 包裝策略 ? 廣告策略 ? 推廣策略 ? 費用預算 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 2 頁 共 15 頁 一、項目推廣思路 安溪縣 2020 年確定 大安溪 的發(fā)展目標，爭取到 2020 年，縣城向 20 萬以上人口規(guī)模發(fā)展，安溪目前縣城僅 10 萬人口，按照規(guī)劃在未來 5— 6 年時間，安溪將有十幾萬人口進城。由于安溪四面環(huán)山，發(fā)展空間受到較大限制，本項目占地 600 畝，處于大安溪的二環(huán)路以內，具有較大發(fā)展?jié)摿?。二?位于項目西南部，以多層和別墅為主，與安溪二環(huán)路相連，交通與景觀條件較好。在樹立項目形象中以大安溪
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