安溪＂龍鳳都城＂一、二期行銷推廣方案-資料下載頁
2025-06-02 20:26本頁面
【導讀】上人口規(guī)模發(fā)展，安溪目前縣城僅10萬人口，按照規(guī)劃在未來5—6年時間，安溪將有十幾萬人口進城。由于安溪四面環(huán)山，發(fā)展空間受到較大限制，本項目。占地600畝，處于大安溪的二環(huán)路以內(nèi)，具有較大發(fā)展?jié)摿?。龍鳳都城一期安置房組團位于整個項目的東北面，與依地而建的民房相連，并與城市隔離，生活設(shè)施配套不完善，目前道路及交通條件非常差。目西南部，以多層和別墅為主，與安溪二環(huán)路相連，交通與景觀條件較好。行有效區(qū)隔，避其鋒芒，通過樹立整個項目的形象達到推廣的效果。市區(qū)為方向，強調(diào)項目的國際性、時尚性、增值性，同時炒作地段的發(fā)展?jié)摿Α尤?，以獲取最大的開發(fā)利潤是房產(chǎn)成功的關(guān)健因素。營銷最常用的策略，低開的目的是吸引市場視線，其線路是為了價格的上升，買房者對于自己購買的房屋通常懷著升值的期望，定以及調(diào)價頻率、幅度?！稏|南早報》和《海峽都市報》在安溪的發(fā)行量約為4000份，在。大橋），用于宣傳項目位置及周邊客戶群。
【正文】 都城”一、二期行銷 推廣方案 第 13 頁 共 15 頁 媒體：現(xiàn)場售樓處 POP、戶外宣傳布幅、 電視、 樣品屋 等 策略 （ 2020年 6月 2020年 10月） ? 對周邊城鎮(zhèn)的廣告攻勢活動， “城市豪宅樂隊彩車巡鄉(xiāng) ”，引起城鎮(zhèn)居民對本案的向往，奪取周邊市場。 ? 在鄉(xiāng)鎮(zhèn)有線電視臺上進行廣告宣傳。 ? 配套命名征集與庭園植栽建議征集活動，對游泳池、咖啡館、健身房、雕塑小品等的命名、由社會大眾參與定奪。同時讓客戶推薦種值何種名貴花木，設(shè)專業(yè)園師解答協(xié)調(diào)。 ? 舉行以 “美麗的安溪 ”為主題的攝影比賽。 ? DM向安溪臺胞及海外僑胞郵寄項目宣傳單，特別是別墅部分。 ? 教師節(jié)期間對安溪教師持教師證可優(yōu)惠購房。 ? 國慶期間舉行豐富多彩的活動。 ? 促銷期 時間： 2020年 11月 2020年 2月 直接的利基攻勢，從付款方式、促銷、工程進展、證言等發(fā)起心理戰(zhàn)，同時避免客戶誤會本案已結(jié)束，又不能讓客戶認為剩房尚多 。 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 14 頁 共 15 頁 媒體：路牌、 公交車體、派報、 樣品屋 等 策略： 首付款分期支付策略，吸引更多客戶入場 促銷活動，買住宅送家電家具 利用元旦或新年給已購房客戶送賀卡、禮品，讓已購房客戶傳遞產(chǎn)品信心，影響身邊人士。 ? 延銷期 時間： 2020年 3月 2020年 6月 研究所剩余產(chǎn)品的特征，相應(yīng)地調(diào)整戰(zhàn)略，以期完成銷售。 媒體： 派報、工地現(xiàn)場、樣品屋 等 策略： 電開的方式促進客戶帶新客戶 對有銷售阻力的商鋪實行帶租約銷售 對剩余住宅贈送三年物業(yè)管理 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 15 頁 共 15 頁 七、費用估算 廣告媒體及項目 規(guī)格 數(shù)量 單價 總價（元） 工地圍墻噴繪 2752 550 ㎡ 12 元 /㎡ 6600 戶處看板 158 2 塊 25 元 /月 /㎡ 72000/年 工地看板 2510 1 塊 150 元 /㎡ 37500 安溪電視臺 50000 DM 50000 各種效果圖 20000 樓書 6000 冊 15 元 90000 海報 10000 份 2 元 20000 小海報 100000 份 元 90000 手提袋 10000 個 元 15000 工地彩旗 2000 2 4000 臨時售樓處布置 10000 新售樓處布置 20000 開盤慶典活動 20000 鄉(xiāng)鎮(zhèn)展銷 100000 春節(jié)活動 50000 五一活動 100000 國慶活動 100000 公交車體 20000 其他費用 100000 合計 820000
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