【正文】 變化、差別化消費(fèi)需求兩個方面著手進(jìn)行詳細(xì)分析。尤其是某城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐的加快，吸引進(jìn)區(qū)項目多達(dá)262個。集中體現(xiàn)在旅游住宿、旅游餐飲服務(wù)、旅游收費(fèi)、旅游商品等方面。 旅游線路開發(fā)：在旅游線路的設(shè)計與開發(fā)方面，某城旅游主管部門投入更多的精力，緊緊抓住某城的特色，挖掘與利用各旅游景點(diǎn)的優(yōu)勢，同時注意將全市的旅游資源加以整合運(yùn)用，全面提升旅游資源的利用效果。l 發(fā)展升華——旅游產(chǎn)業(yè)化：某城旅游行業(yè)，歷經(jīng)十余年的發(fā)展，這個發(fā)展的十年正趕上國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展的大好階段，旅游產(chǎn)業(yè)正由接待型旅游→事業(yè)型旅游→產(chǎn)業(yè)型旅游轉(zhuǎn)軌。江北水城的城市文化品牌也得到了更加快速的傳播。這些缺點(diǎn)，皆源于某城落后的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與閉塞的發(fā)展環(huán)境（明清時期，因漕運(yùn)而興的某城，后因大運(yùn)河斷流，漕運(yùn)衰敗，交通閉塞而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的發(fā)展滯后。游樂園計劃總投資4200萬元，由中國某企業(yè)集團(tuán)自籌資金1200萬元，其余以融資形式吸納社會投資，預(yù)計融資為3000萬元。游樂園總體分為三部分： 自然風(fēng)景區(qū)：由世外桃源、觀賞什香果園、四季園和環(huán)園河等項目組成； 中心娛樂區(qū)：由月季園、牡丹園、兒童娛樂園、水滸一百單八將人物雕塑群、釣魚池、高科技溫室觀賞大棚、魯西碑林及中心戲魚廣場等組成； 休憩區(qū)：由餐廳、接待處及鳳凰雕塑等組成。為了進(jìn)一步增加集團(tuán)發(fā)展后勁，集團(tuán)立足某城的有利條件，又在城區(qū)西購置土地300畝，籌建集旅游觀光、休閑垂釣、農(nóng)業(yè)科技、餐飲住宿等多項功能為一體的“某文化科技游樂園”。某家具城地處某城市興華路繁華地段，是魯西最大的家具市場之一。某企業(yè)集團(tuán)某企業(yè)集團(tuán)總公司成立于1994年，是某城市某居委創(chuàng)辦的集體企業(yè)，現(xiàn)擁有某裝飾材料市場、某家具城、銀泉賓館等企業(yè)，并擁有某綜合樓和一些沿街門店的產(chǎn)權(quán)，另有正在建設(shè)中的某文化科技游樂園和某城市衛(wèi)育路北首40畝土地的使用權(quán)，年創(chuàng)利潤600多萬元，是東昌府區(qū)的龍頭企業(yè)之一。隨著以提高城市綜合服務(wù)功能為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和市區(qū)集中供暖、供氣，及東昌湖和古運(yùn)河、徒駭河等工程項目的相繼建成，某城的城市建設(shè)已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，直接帶動人民生活水平的提高。陸路交通方便，高速動脈網(wǎng)絡(luò)細(xì)密有致，濟(jì)邯、濟(jì)館穿梭而過；鐵路交通方面，膠濟(jì)鐵路呼嘯飛馳；其他公路交通網(wǎng)，更是細(xì)細(xì)致就，一小時可達(dá)某城所轄縣市區(qū)及周邊毗鄰:省份：四小時可抵達(dá)青島港，六至七個小時可直達(dá)香港。明清時期，某城因漕運(yùn)而興，萬穡林立，盛及一時，后因漕運(yùn)衰敗，某城曾一度落后于其他地區(qū)。 2005年實(shí)現(xiàn)900萬元的營業(yè)收入，以后的四年內(nèi)，保持每年10%的增長率，計劃于5年內(nèi)收回全部投資。 協(xié)調(diào)園內(nèi)整體面貌：綠地、高科技農(nóng)業(yè)示范大棚、花卉園區(qū)、樹木、環(huán)園河、建筑外觀等的協(xié)調(diào)。項目預(yù)計總投資為4200元，由某企業(yè)集團(tuán)自籌資金1200萬元，另外3000萬元，以向社會公開融資形式獲得，同時，也是為了獲得外界更先進(jìn)的管理理念的參與支持。文化科技游樂園營銷計劃書文化科技游樂園營銷計劃書目 錄一、 計劃摘要（4）二、 概況（5）某城概況企業(yè)概況項目概況三、 市場分析（8）行業(yè)現(xiàn)狀分析市場細(xì)分與需求分析四、 目標(biāo)體系（20）五、 營銷計劃與管理（21）品牌定位品牌實(shí)施策略營銷與宣傳策略六、 組織結(jié)構(gòu)與層次（25）七、 風(fēng)險防范與管理（26）經(jīng)營風(fēng)險類別風(fēng)險歸避八、 財務(wù)預(yù)算（30）投資計劃營業(yè)期間費(fèi)用預(yù)算定價決策收入預(yù)測年利潤計劃資金回收期一、 計劃摘要某文化科技游樂園項目，是由某省某企業(yè)集團(tuán)設(shè)計并投資興建的集歷史典故，自然與人文景觀、休閑娛樂、旅游住宿、商務(wù)會議于一體的大型綜合旅游項目。目前，游樂園已完成了項目征地，餐飲、住宿樓的主體工程，水滸歷史人物雕塑，拼搏牛，鳳凰石雕等主體、標(biāo)志性工程的引入與建設(shè)。 做好各類工作人員的招聘培訓(xùn)工作。 計劃位社會提供400余個工作崗位。某城位于中國華北、華南、華東三大經(jīng)濟(jì)與政治板塊交界處，素有“漕挽之咽喉，天都之肘腋”、“江北一都會”之美譽(yù)。某城市轄冠縣、莘縣、陽谷縣、東阿縣、茌平縣、高唐縣、東昌府區(qū)以及市開放開發(fā)實(shí)驗區(qū)（含對外加工貿(mào)易區(qū)），代管省轄市臨清市。富裕起來的某城人們，正在以百倍的努力營造著自身的物質(zhì)與精神生活環(huán)境。尤其是2002年江北水城文化旅游節(jié)的成功舉辦，確定了江北水城的城市經(jīng)營品牌，全體市民以飽滿的熱情投入到秀美的江北水城的建設(shè)中，不斷努力增強(qiáng)江北水城城市品牌的文化分量，日益豐富著江北水城城市品牌的內(nèi)涵。到目前為止，某裝飾材料市場占地65畝，總建筑面積26000多平方米，市場商戶近120多家，年交易額達(dá)4億元，逐步輻射到魯、冀、豫周邊地區(qū)，是魯西最大的裝飾材料市場。目前，家具城已與北京、天津、廣東、深圳、上海、浙江、青島、煙臺、東北等地二十幾家家具行業(yè)的龍頭企業(yè)建立了牢固的合作關(guān)系，商品有辦公、民用、餐飲、娛樂四大系列600多個品種，是魯西居民購買家具的首選之地。項目概況：擬建城的首家集大型歷史典故、現(xiàn)代商務(wù)會所于一體的綜合旅游項目某文化科技游樂園，由某企業(yè)集團(tuán)總公司設(shè)計并投資興建。項目原址是一片廢棄的窯坑地，地價低廉，易于改造。三、 市場分析行業(yè)現(xiàn)狀分析一、 宏觀環(huán)境：l 某城旅游的發(fā)展：某城的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展始于上世紀(jì)90年代。內(nèi)外溝通不暢，以農(nóng)業(yè)為中心的發(fā)展思維限制了某城的發(fā)展）。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)資料顯示，2002年五一黃金周暨首屆江北水城文化旅游節(jié)期間，來某城旅游的游客總?cè)藬?shù)達(dá)330余萬人次，所接待的外地旅游團(tuán)達(dá)1612個，市內(nèi)各大賓館的入住率高達(dá)97%以上。 旅游項目建設(shè)：十年間，某城針對某城旅游資源的現(xiàn)狀，在充分論證和調(diào)研的基礎(chǔ)上，確定了以東昌湖旅游區(qū)、運(yùn)河風(fēng)景區(qū)、徒駭河風(fēng)景區(qū)、景陽岡旅游區(qū)、獅子樓、夢幻樂園、姜堤樂園、馬家河度假村被某省旅游局、某省財政廳列為全省重點(diǎn)旅游項目，并予與200萬元的貼息貸款。依時間長短開發(fā)出一日游線路，充分展示江北水城英雄力量的文化特點(diǎn)，開發(fā)出英雄之旅精品線路，其他海游農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)旅游、工業(yè)旅游、體育旅游等熱點(diǎn)特色旅游線路。 加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)：為提升全市旅游行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，某城旅游行業(yè)以國家優(yōu)秀旅游城市的高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格用于自身的城市建設(shè)。某城各縣（市、區(qū)）也相繼建立了相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)園區(qū)，全市已初步構(gòu)筑起招商引資的平臺。 一般性消費(fèi)需求的變化：近幾年來，國家積極進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大、加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以吸納更多人員就業(yè)，緩解合改善社會就業(yè)壓力等各項措施的有力實(shí)施，以及多次的公務(wù)員工資改革等措施，有力地帶動了中國居民收入水平的逐漸提高與內(nèi)需的增長。旅游消費(fèi)引導(dǎo)作用表現(xiàn)在旅游行業(yè)與經(jīng)營企業(yè)在旅游項目的設(shè)計、開發(fā)、創(chuàng)意方面具有前瞻性、開拓性、很好的滿足了消費(fèi)者獵奇的需求，具有極強(qiáng)的消費(fèi)吸引力與引導(dǎo)性，才游了眾多的主題公園旅游項目的發(fā)展壯大。目前，中國的旅游消費(fèi)呈現(xiàn)出如下幾個特征：⑴旅游消費(fèi)需求總量迅速增長。”這就意味著國民的非工作時間將增加至130——140天，閑暇時間增多勢必為居民創(chuàng)造更多的出游機(jī)會。⑷出、入境旅游需求增長：A、開放、穩(wěn)定的國內(nèi)形勢，拉動我國入境旅游需求的增長；B、國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)帶動國民出境游的需求增長。⑷換位游新觀點(diǎn)：旅游者在綜合考慮旅游住宿與餐飲消費(fèi)支出，以及與異地朋友的交流，形成一種全新的換位旅游新觀點(diǎn)。（2） 規(guī)模、檔次：相差不多，特色與個性表現(xiàn)層次不夠明朗化。（3）上述酒店具有的鮮明的功能缺陷在于酒店功能齊全（住宿、餐飲），而休閑娛樂功能不足。原因在于沒有突出的個性特征，沒有吸引消費(fèi)者多次前往的吸引力。該旅游景點(diǎn)的特點(diǎn)在于引入活水穿園而過、環(huán)園而行；園內(nèi)穿行道路以石子路為主，帶給游客極強(qiáng)的鄉(xiāng)野趣味；建設(shè)了以批諸如蹦極、中空獨(dú)行索道等挑戰(zhàn)性游樂