【正文】 “辦好一個(gè)市場(chǎng)，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方百姓的效果” 。批發(fā)市場(chǎng)在滿足國(guó)內(nèi)需求的同時(shí)，輻射范圍亦開始向國(guó)外延伸。，年交易額3000多億元，占全國(guó)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)成交額的30%以上，通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的50%左右。無(wú)論是產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場(chǎng)還是銷區(qū)批發(fā)市場(chǎng)，目前都出現(xiàn)了一些全國(guó)知名的市場(chǎng)。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐，%，而大中城市這一比例已接近80%。80年代中期和后期，各地相繼建設(shè)了一批蔬菜、果品批發(fā)市場(chǎng)。為此，國(guó)家從以下兩方面著手對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的改革：第一，逐步縮小農(nóng)副產(chǎn)品統(tǒng)購(gòu)、派購(gòu)范圍，擴(kuò)大議購(gòu)議銷的比重，最后取消統(tǒng)購(gòu)、統(tǒng)銷政策，實(shí)行合同訂購(gòu)政策。（5）促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)信息傳遞。（4）、加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)販運(yùn)具有明顯的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。（2）、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體組織化、規(guī)?；l(fā)育。、項(xiàng)目投入總資金效益情況(1)項(xiàng)目投入總資金,其主要構(gòu)成如下:1).建筑工程費(fèi):設(shè)備購(gòu)置費(fèi):安裝工程費(fèi):2).工程建設(shè)其它費(fèi)用:3).基本預(yù)備費(fèi):4).鋪底流動(dòng)資金:5)建設(shè)期貸款利息:(2)資金籌措，,銀行貸款30000萬(wàn)元。（4）原材料供應(yīng)有保障，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)。（2）市場(chǎng)容量較大，項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)（延邊州內(nèi)僅此一家）。批發(fā)市場(chǎng)將以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售為龍頭，以休閑旅游集聚人氣，將為延吉農(nóng)副產(chǎn)品開辟?gòu)V闊的市場(chǎng)渠道。 　　(9)供暖管網(wǎng)。 　　(5)水果、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū)153552㎡。、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：(1)農(nóng)副產(chǎn)品信息中心：40㎡大型LED彩色信息顯示屏的操作控制系統(tǒng)。項(xiàng)目建設(shè)中果品及農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心的建成，不但滿足市場(chǎng)的需要，而且保證了“綠色食品”進(jìn)入百姓家庭。但目前延邊州農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)無(wú)規(guī)模、無(wú)科學(xué)規(guī)劃，小市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序雜亂，農(nóng)副產(chǎn)品流通渠道不規(guī)范。3)、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮?！　?）在政策環(huán)境方面，延邊州和延吉市政府十分重視和支持第三產(chǎn)業(yè)，特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的建設(shè)。3）在經(jīng)營(yíng)規(guī)模方面，擬建址是延吉市城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，與局子街等道路相通，與市中心的連接性很好，從選址離北段的高速公路和國(guó)道302號(hào)約5㎞，與外部的輸出和物流運(yùn)輸很方便。需要規(guī)模化，現(xiàn)代化的設(shè)施適當(dāng)處理農(nóng)副產(chǎn)品的交易所產(chǎn)生的垃圾及副產(chǎn)物。4）地域經(jīng)濟(jì)活性化方面在冬天漫長(zhǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品供給條件缺乏的延吉，需建一座既安定又能持續(xù)供給農(nóng)副產(chǎn)品的規(guī)?；l(fā)流通設(shè)施，可擔(dān)負(fù)起物價(jià)穩(wěn)定，食材及生活必需品的穩(wěn)定調(diào)撥功能。3）道路交通方面因鄰接延吉長(zhǎng)春高速公路貨運(yùn)進(jìn)出條件良好，也鄰接延吉市中心因此出貨條件良好。具備確保生產(chǎn)者的安定出貨及正常價(jià)格的功能。（3）項(xiàng)目提出的理由1）城市發(fā)展計(jì)劃方面因現(xiàn)有的批發(fā)市場(chǎng)位于城市中心，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場(chǎng)。為改變世界對(duì)中國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，對(duì)商人及商品供應(yīng)商進(jìn)行透徹的生命倫理意識(shí)的知道及啟蒙，使之慣用到營(yíng)運(yùn)全方面。項(xiàng)目建成后將填補(bǔ)延邊州沒(méi)有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的空白，同時(shí)也是延邊州唯一一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。商務(wù)部正在加強(qiáng)中國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，大力推動(dòng)質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)、冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)副產(chǎn)品配送中心等建設(shè)，確保菜籃子安全。特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競(jìng)爭(zhēng)商品，而是人類健康的生命商品的意識(shí)。（略）　?、咿r(nóng)業(yè)部《農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和吉林省食品工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃⑧《延邊朝鮮族自治州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃》；⑨承辦設(shè)單位提供的有關(guān)資料。、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)①建設(shè)單位委托延邊工程咨詢科技公司編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的咨詢合同。延邊仁和集團(tuán)有限公司成長(zhǎng)?發(fā)展是以天合超市、和龍超市、五洲超市等流通?物流業(yè)為中心，建筑、房地產(chǎn)、旅游及相關(guān)業(yè)為補(bǔ)的企業(yè)。企業(yè)名稱延邊仁和集團(tuán)有限公司代表人杜繼惠成立日期企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本金1,000萬(wàn)元（RMB）總資產(chǎn)10億元（RMB）延邊仁和集團(tuán)有限公司坐落在延邊的首府延吉。1998年 4月28日，設(shè)立了最初商貿(mào)公司: 天合商貿(mào)城,持續(xù)發(fā)展流通、物流業(yè)，有了現(xiàn)在的成就。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)是以延邊州、和龍市、汪清縣、安圖縣等市縣中心，開發(fā)住宅?商務(wù)復(fù)合型建筑物為區(qū)域發(fā)展和提高人民生活水平而作出了貢獻(xiàn)。②國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文件審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；③《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》④國(guó)家計(jì)委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部2003年及今后對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)指出，國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主要對(duì)象為：a、大中城市現(xiàn)有的運(yùn)行良好、交易規(guī)模大、管理較規(guī)范的批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建和改造升級(jí)；b、以水果、蔬菜、水產(chǎn)品、畜禽為主的鮮活類農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)；c、西部地區(qū)年交易額4億元以上的銷地市場(chǎng)；d、現(xiàn)有重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的住處管理、電子結(jié)算、儲(chǔ)藏保鮮、物流配送、農(nóng)藥殘留檢測(cè)等設(shè)施建設(shè)。、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程(1）項(xiàng)目提出的背景 WTO,FTA體制下，世界經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)正在加劇，農(nóng)副產(chǎn)品的流通也不能例外。為了通過(guò)流通的效率化減少流通費(fèi)用，穩(wěn)定農(nóng)副產(chǎn)品的價(jià)格，提高農(nóng)副產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，增加農(nóng)民的收入，持續(xù)性帶給消費(fèi)者更安全，更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的商品，需開發(fā)現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化、等級(jí)化，帶動(dòng)農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。農(nóng)副產(chǎn)品既是滿足人們生活需要的基本生活資料,又為工業(yè)生產(chǎn)提供重要原料，加快建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),是解決農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品賣難問(wèn)題、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)開拓,從而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。(2）項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)WTO,FTA體制下，提高中國(guó)農(nóng)水產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，以創(chuàng)出中國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)的模板為目標(biāo)，促進(jìn)延吉市，延邊州及吉林省農(nóng)特產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)開拓，構(gòu)筑通往中國(guó)內(nèi)地的物流，流通前沿基地。為此對(duì)從延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)銷售或出口的商品，開發(fā)保障食品安全的品牌商品，起到食材流通業(yè)的先驅(qū)作用。隨著延吉，圖們，龍井城市一體化的進(jìn)程，需建一座廣域型，現(xiàn)代化物流設(shè)施齊全的批發(fā)市場(chǎng)。擔(dān)負(fù)起以競(jìng)爭(zhēng)原則所定的價(jià)格變動(dòng)及供求功能來(lái)確保生產(chǎn)者安定的年物量出貨作用。作為副城市中心，有多項(xiàng)正開發(fā)或要開發(fā)的住宅區(qū)和公園開發(fā)計(jì)劃確保了顧客流量，形成了很好的零售商圈。隨著新商家的市場(chǎng)參與，帶動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，流通正?；?，物流費(fèi)用和交易費(fèi)用的節(jié)省，因此需建具有規(guī)模性經(jīng)濟(jì)物量的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)來(lái)滿足市場(chǎng)需求。出入便捷的城市中心外環(huán)建設(shè)一座與環(huán)境協(xié)調(diào)的，有規(guī)劃的，現(xiàn)代化環(huán)保流通設(shè)施農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是必不可少的。交易輻射面大、人流多，聯(lián)絡(luò)各地產(chǎn)品，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。市場(chǎng)的建設(shè)有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必將受到國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)部門的重視，并取得一定的政策性扶持幫助。市場(chǎng)的建設(shè)將對(duì)延邊州的果品、糧油制品、畜牧品等產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動(dòng)作用，在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”，為延邊州的特色農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)提供交易展示的平臺(tái)，形成特色經(jīng)濟(jì)。流通產(chǎn)業(yè)是反映一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)繁榮程度，延邊州改革開放以來(lái)，出現(xiàn)了翻天覆地的變化。由此可見(jiàn)，批發(fā)市場(chǎng)在延邊州建設(shè)，它將成為區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)的龍頭和重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，強(qiáng)勁的輻射源，必將進(jìn)一步帶動(dòng)周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)延邊州的經(jīng)貿(mào)發(fā)展，對(duì)吸引投資，拉動(dòng)需求，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，有著積極的推動(dòng)作用。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范交易行為，創(chuàng)建放心市場(chǎng)，改善市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)的信心，推動(dòng)“放心工程”“菜籃子工程”的建設(shè)，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。 　　(2)果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心：建筑面積10480㎡，先進(jìn)設(shè)備安裝。 　　(6)電子結(jié)算中心：200㎡，微機(jī)局域網(wǎng)結(jié)算15個(gè)電子轉(zhuǎn)換臺(tái)的結(jié)算系統(tǒng)。 　　(10)配電設(shè)施。批發(fā)市場(chǎng)擬設(shè)攤位2400個(gè),從業(yè)人員6000人,爭(zhēng)取年進(jìn)進(jìn)出貨物吞吐量達(dá)50萬(wàn)噸，年交易額達(dá)36億元。本項(xiàng)目主要目標(biāo)市場(chǎng)為國(guó)內(nèi)及韓國(guó)、日本、中亞等國(guó)，市場(chǎng)空間會(huì)越來(lái)越大，有利于產(chǎn)品的銷售，項(xiàng)目相對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)有運(yùn)輸、區(qū)位、價(jià)格、銷售等許多方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，可提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。主要原料均為是延邊地區(qū)特產(chǎn)。(3)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期定為3年,為2008年8月～2011年8月。一是要減輕農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)。設(shè)立市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，將超小規(guī)模經(jīng)營(yíng)者拒之門外，從而促進(jìn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。一是經(jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè)，要求農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)具有合理的場(chǎng)地、規(guī)模，交通、通訊方便，有農(nóng)副產(chǎn)品保鮮儲(chǔ)藏、分級(jí)包裝、運(yùn)輸配貨、金融保險(xiǎn)、市場(chǎng)管理治安等等機(jī)構(gòu)或設(shè)施。全面及時(shí)的市場(chǎng)信息傳遞有利于降低農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高流通效率。第二，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品多渠道經(jīng)營(yíng)，改革長(zhǎng)期以來(lái)形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道、多環(huán)節(jié)、封閉式的體制。進(jìn)入90年代以來(lái)，適應(yīng)“菜籃子”工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)形成一股熱潮。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場(chǎng)中，以山東壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)知名度最高。其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的批發(fā)市場(chǎng)有250家左右，年經(jīng)營(yíng)額占到總量的1/3，是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。如布吉市場(chǎng)的輻射面覆蓋了整個(gè)華南和珠江三角洲、港澳臺(tái)地區(qū)以及東南亞各國(guó)，并進(jìn)軍歐美市場(chǎng)，成為中國(guó)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、信息中心、價(jià)格指導(dǎo)中心和轉(zhuǎn)口貿(mào)易基地。就批發(fā)市場(chǎng)而言，經(jīng)過(guò)了將近二十年高速度的數(shù)量增長(zhǎng)和規(guī)模擴(kuò)張后，目前正處于質(zhì)量（市場(chǎng)管理和服務(wù)）改善和經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期。3） 批發(fā)市場(chǎng)的自營(yíng)業(yè)務(wù)不斷加大過(guò)去，批發(fā)市場(chǎng)投資經(jīng)營(yíng)主體，一般只經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，而不經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，即不具體參與農(nóng)產(chǎn)品流通經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源是靠收取檔位、設(shè)施、 場(chǎng)地等物業(yè)租金，管理費(fèi)和服務(wù)報(bào)酬等。公司經(jīng)營(yíng)主體是由興業(yè)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、雙興菜果批發(fā)市場(chǎng)、果品批發(fā)市場(chǎng)合并一體的“大連農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)”，經(jīng)國(guó)內(nèi)貿(mào)易局審定為全國(guó)首批重點(diǎn)聯(lián)系批發(fā)市場(chǎng)，主要代理進(jìn)口香蕉、新奇士和出口蘋果。 4） 批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)管理模式多樣化由于各地的實(shí)際情況不同，市場(chǎng)建設(shè)的形式多種多樣。市場(chǎng)管理、收費(fèi)上，有的是建設(shè)主體自己管理、有的是工商、稅務(wù)多部門進(jìn)場(chǎng)管理，收費(fèi)上也不一，有的是收買方或者賣方一家，有的買賣雙方一起收。企業(yè)辦市場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)更加清晰，因而具有更高的組織效率，這是越來(lái)越多的批發(fā)市場(chǎng)選擇走股份制現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)道路的主要原因。年均增長(zhǎng)12%。　　2007年，我州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均創(chuàng)歷史最好水平。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%。州農(nóng)村信用社和城市信用社重組成立了延邊農(nóng)村合作銀行。招商引資吸引內(nèi)資170億元。編制完成新一輪城市總體規(guī)劃，控詳規(guī)覆蓋率達(dá)到82%，比2002年提高42個(gè)百分點(diǎn)。公路建設(shè)完成投資112億元。教育投入逐年增加。突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急和疾病預(yù)防控制機(jī)制基本建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療全面鋪開。民族工作取得新成績(jī)，第三次被國(guó)務(wù)院評(píng)為民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體。拆遷棚戶區(qū)204萬(wàn)平方米，3萬(wàn)多戶群眾遷入新居。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10655元。對(duì)涉及群眾利益的重大事項(xiàng)實(shí)行聽(tīng)證、公示等制度，政務(wù)公開力度加大，行政權(quán)力運(yùn)行更加公開透明。加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，平安延邊建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。，%， ， %； ，%。全州外派勞務(wù)收入完成73449萬(wàn)美元，%，等于全州每人平均增加年收入2800元；新派人數(shù)4573人，%。項(xiàng)目建成后,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)將銷售、儲(chǔ)藏、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測(cè)等設(shè)施全部配套，通過(guò)構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測(cè)體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。隨著延邊地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，現(xiàn)額以上批零貿(mào)易企業(yè)帶動(dòng)延邊地區(qū)商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長(zhǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，并持續(xù)保持旺盛的局面。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量4萬(wàn)人次，日均貨流量1370噸。、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況延邊地區(qū)僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一是土地資源豐富。區(qū)內(nèi)有大小河流487條，年平均徑流總量130億立方米，；，實(shí)際利用4．7萬(wàn)千瓦。市場(chǎng)優(yōu)勢(shì):僅此一家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),輻射全州約220萬(wàn)人,毗臨俄羅斯、朝鮮、韓國(guó)，有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案、 建設(shè)目標(biāo) 該建設(shè)項(xiàng)目完成后，延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)將建設(shè)成為延邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的吉林省內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。（3）、糧油、蔬菜、果品、肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。擬設(shè)攤位2400個(gè),批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)人員6000人。百貨商場(chǎng)、寫字樓、賓館建筑面積為190760㎡。第四章 場(chǎng)址選擇、地點(diǎn)與地理位置地點(diǎn)：延吉市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。到43176。延吉市處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的腹地，是“金三角”內(nèi)中國(guó)方的一個(gè)支撐點(diǎn)。10Kv高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū)100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土等。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50O11—2001)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組的規(guī)定,本工程所選場(chǎng)址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度,。適宜建筑。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。、水質(zhì)條件煙集河發(fā)源于龍井市八道鄉(xiāng)的山地，總長(zhǎng)47公里，由北往南流，在市區(qū)匯入布爾哈通河，本項(xiàng)目位于煙集河的東部。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件?？梢?jiàn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)有較好的水、電、