【正文】 品是江西旅游的一大特色，在一定的程度上成就了江西旅游；隨著旅游自身發(fā)展周期的約束，江西旅游以山為主的旅游產(chǎn)品已經(jīng)進入了旅游周期的一個停滯期；社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，以及周邊省市旅游產(chǎn)業(yè)迅猛擴張，給江西省旅游帶來了機遇，然而更多的是挑戰(zhàn)；游客對旅游需求的日益成熟，對個性化、差異化旅游產(chǎn)品的渴望必將使得江西省傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不能滿足旅游發(fā)展趨勢。⑵突破桎梏——打造江西旅游“鄱陽湖時代”以外通盤整個旅游業(yè)的發(fā)展進程，以內(nèi)解讀江西省自身的旅游發(fā)展的桎梏。這里我們從內(nèi)外兩個層面來分析鄱陽湖勢不可擋的崛起趨勢：⑴順應潮流——構(gòu)建江西旅游水上天堂中國旅游業(yè)的發(fā)展可以說一直跟隨著國際旅游的腳步，并在一定程度上表現(xiàn)出自身的特點，我們可以認為中國旅游在幾十年的發(fā)展中經(jīng)歷了最初的資源時代，到后面的產(chǎn)品時代，再發(fā)展到近幾年的服務時代，最后形成了目前乃至今后很長一段時間都會成為旅游發(fā)展方向標的體驗時代。鄱陽湖的崛起勢不可擋——江西旅游由“廬山時代”向“鄱陽湖時代”轉(zhuǎn)變江西省為推進環(huán)鄱陽湖地區(qū)發(fā)展，使之成為江西經(jīng)濟發(fā)展的重要增長板塊，編制了《環(huán)鄱陽湖地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》，著手打造環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈。龍虎山風景區(qū)源遠流長的道教文化完美的融合于自然景觀之中，絢麗的碧水丹山與罕見的春秋戰(zhàn)國崖墓合而為一，被稱為中國道教文化的脊梁；三清山風景區(qū)東險西奇、北秀南奇，兼具“泰山之雄偉、華山之俊俏、橫山之煙云、匡廬之飛瀑”，惟妙惟肖的奇峰怪石地合天成。境內(nèi)群山環(huán)聳、江湖縱橫，山水景觀美侖美奐，加上幾千年來文人墨客、高僧道人紛至沓來，積淀了深厚的人文底蘊，形成眾多的山水人文絕景。其中尤以廬山、井岡山、龍虎山、三清山和鄱陽湖四山一湖為最，四山一湖作為江西旅游發(fā)展的最具影響力的資源本底，既相互呼應又別具風格。江西省已經(jīng)逐步形成以廬山為龍頭，井岡山為重點，龍虎山、三清山、婺源為精品的梯隊型產(chǎn)品體系。環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈以江西省轄區(qū)內(nèi)的我國第一大淡水湖鄱陽湖為核心、由環(huán)繞湖區(qū)的景德鎮(zhèn)、九江、南昌、鷹潭、上饒共5個地級市構(gòu)成，共同形成“環(huán)鄱陽湖城市群”的發(fā)展格局。旅游體驗時代的到來是旅游發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物，在經(jīng)歷了資源時代、產(chǎn)品時代、服務時代以后，人們不滿足于現(xiàn)有的觀光、游覽、購物等旅游項目，希望追求更高境界的旅游活動，即旅游體驗，希望通過自身的參與、體驗來感受、領(lǐng)悟旅游活動為其帶來的無窮樂趣。1996年，廬山榮升為世界文化遺產(chǎn)，意味著江西旅游進入輝煌的廬山時代，作為江西省唯一的世界級旅游品牌，廬山在之后的幾年內(nèi)一直是江西省旅游的首席代表和龍頭產(chǎn)品；新世紀伊始，紅色旅游隨著抗日戰(zhàn)爭勝利60周年的到來，也紅透了大江南北。誰將突破桎梏，成為江西省下一個有力的旅游引擎，判讀江西旅游資源，非鄱陽湖莫屬。而鄱陽湖卻成為江西旅游格局中的“老大難”問題：“老”——江西贛鄱文化的歷史文化發(fā)源地之一；“大”——中國最大的淡水湖，周邊有6個區(qū)市、42個縣市；“難”——處于江西旅游發(fā)展格局的谷地，一直缺乏破局舉措。鄱陽湖水位落差太大，豐水一片，枯水一線的奇特水文現(xiàn)象使鄱陽湖成為了著名的季節(jié)湖。這種經(jīng)濟條件的限制和投資環(huán)境的不成熟，導致各縣市對鄱陽湖均不敢輕易的開發(fā)。鄱陽縣的搶先之機⑴鄱陽湖旅游格局競合關(guān)系分析鄱陽湖旅游格局的競合關(guān)系分析主要選取了湖口縣、星子縣、都昌縣、新建縣等四個旅游發(fā)展比較具有競爭力的縣市，以發(fā)現(xiàn)各縣市的旅游優(yōu)勢和發(fā)展方向。湖口縣目前主要打造的石鐘山品牌，近年來湖口重點開發(fā)鄱陽湖雁列山國家級森林公園、新上張家塘水上游樂項目，打造融觀光、休閑、娛樂于一體的旅游格局。都昌縣鄱陽水韻都昌水域占鄱陽湖總面積約三分之二，擁有純天然的生態(tài)旅游資源。著重全力打造“鄱湖水韻，魅力都昌”的城市旅游形象，逐步打造“白鶴王國”、“鄱湖風韻”、“珍珠之鄉(xiāng)”、“藥材之都”、“魚米之鄉(xiāng)”等旅游品牌。通過對上述鄱陽濱湖主要四縣的旅游發(fā)展狀況分析可以看出，濱湖各縣都意識到了鄱陽湖的旅游開發(fā)，但是，對于每個縣來說，鄱陽湖旅游的發(fā)展在本縣中的定位各不相同，但無疑都是十分重要的。通過對鄱陽縣旅游資源的通盤理解，我們認為，鄱陽縣在鄱陽湖大旅游格局中具備“史之正源、水之絕景、鳥之天堂”三大優(yōu)勢。2200多年的浩浩歷史長河孕育了鄱陽豐厚的文化底蘊，催生了一大批歷史名人，譽滿天下的宋代“三洪”、獨樹一幟的詞人姜夔、勤謹守職的晉朝大將軍陶侃、唐大歷十才子之一的吉中孚等等。但由于鄱陽湖季節(jié)性水位落差大，夏天一片，冬天一線，使得鄱陽湖水面景觀具有明顯的季節(jié)性變化。珠湖的優(yōu)勢除了在于具有越冬侯鳥之外，在珠湖內(nèi)部的瓢里山還有成千上萬只夏侯鳥棲息，由此消除侯鳥觀察帶來的季節(jié)性問題，從而成為鄱陽湖上唯一一個可全年觀鳥的觀鳥天堂。其次，江西環(huán)鄱陽湖一帶以昌九一線經(jīng)濟最為發(fā)達，但同時也是城市開發(fā)過度、工業(yè)化過于推進的區(qū)域，使得該區(qū)域生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境均不如鄱陽湖湖東一線，日后，鄱陽湖東生態(tài)旅游勢必將優(yōu)于鄱陽湖西，湖東一帶將有可能成為昌九經(jīng)濟區(qū)的休閑度假后花園。在中國湖城“產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、宜居”四大名城戰(zhàn)略中，旅游是整合通盤資源、提升城市品質(zhì)、突破產(chǎn)業(yè)桎梏、實現(xiàn)土地升值的最佳途徑。千島湖的成功絕非偶然，其成功在于對湖泊概念的充分詮釋和運作，以及對湖泊除了水面之外的陸地和空中資源的高層次運營。千島湖旅游房地產(chǎn)的迅速擴張；歐洲老牌名湖：波登湖和嘎達湖波登湖面積540平方公里，是歐洲第二大淡水湖，位于阿爾卑斯山北端的德國、瑞士、奧地利三國交界處；嘎達湖面積390 平方公里，是意大利最大的湖泊，位于意大利北部3 個省的交界處，處于阿爾卑斯山山腳向平原過渡的地帶，因此，北部的湖區(qū)被高出水面800～1500米的群山所包圍，南部的湖區(qū)又和周圍的平原地帶融為一體。發(fā)展情況從19 世紀結(jié)合周邊城鎮(zhèn)逐漸發(fā)展而成，現(xiàn)在，湖周邊有30 多個傳統(tǒng)城鎮(zhèn)。陸地產(chǎn)品徒步旅游、山地自行車、高爾夫等；游覽周邊城鎮(zhèn)城堡、修道院、博物館。空中產(chǎn)品乘“齊柏林”式飛艇空中游覽(需提前一年預訂) 。交通條件通火車和可載小車的輪渡，一小時車程內(nèi)可到周邊大城市：慕尼黑、蘇黎世、斯圖加特等；距湖38 公里的城鎮(zhèn)有機場。歐洲游客，以家庭游為主，偏重體育運動游。結(jié)合周邊的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)，經(jīng)歷了長期的發(fā)展才形成成熟的旅游度假區(qū)，并非短期內(nèi)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)而形成的。每個湖區(qū)都有便利的交通條件，有載小車的輪渡，方便自駕車游客。韓國波門湖韓國波門湖地處慶州市，位于漢城東南400公里處，已成為一個綜合性的相對自成一體、中等密度的湖濱型度假區(qū)。完全融入慶州市地區(qū)開發(fā)之中，被看作全景區(qū)開發(fā)之中的一個元素，慶州市則被認為是度假區(qū)的“服務鎮(zhèn)”；建筑都體現(xiàn)了傳統(tǒng)的韓式建筑風格，采用了韓式庭院布局，顯示了濃厚的地域特色，也是對當?shù)匚幕挠行Ю^承；良好的環(huán)保理念、嚴格的貫徹實施，建立固體垃圾收集和處理系統(tǒng)，限制使用機動船只，主要飯店限高為45米，建筑離湖邊最小必須收進各10米，戶外廣告牌被禁止。⑷充分利用所在縣市的現(xiàn)有資源，重點盤活農(nóng)村土地，打造旅游服務熱地借鑒韓國波門湖，以及千島湖淳安的成功經(jīng)驗，將鄱陽縣的發(fā)展作為景區(qū)開發(fā)的重要組成部分，借湖揚名，將鄱陽縣打造成為鄱陽湖重要的旅游服務城鎮(zhèn)，以及旅游產(chǎn)品的后延區(qū)塊；同時充分利用湖濱的土地資源，通過旅游地產(chǎn)、旅游景觀房產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)，實現(xiàn)周邊村鎮(zhèn)農(nóng)居和土地的再次轉(zhuǎn)置利用。鄱陽湖的游艇經(jīng)濟核心區(qū)游艇作為“漂浮在黃金水道上的巨大商機”，一旦停泊在了珠湖的碼頭，將能創(chuàng)造許多工作機會，從保險、駕駛、維護和維修、游艇經(jīng)紀人到間接的旅游餐飲酒店的發(fā)展，其產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟效益將不容忽視。打造中國最大的觀鳥經(jīng)濟區(qū)基于鄱陽湖而言：哪里的旅游搞的好，哪里的鳥就多！觀鳥在西方國家，早已是十分盛行的一項戶外活動。奪取鄱陽湖觀鳥第一站，成為鄱陽湖觀鳥基地，是珠湖非常重要的一項旅游運營模式。第二章 規(guī)劃區(qū)域范圍勘定一、規(guī)劃區(qū)勘定原則鄱陽縣鄱陽湖（珠湖）區(qū)域旅游開發(fā)概念性規(guī)劃區(qū)域范圍的勘定遵循三個原則：完整性根據(jù)規(guī)劃地內(nèi)現(xiàn)有主要旅游資源的賦存及分布狀況，將同類或相關(guān)類型的資源納入規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，借以保證資源的相對完整性和集中性，以利于旅游業(yè)的總體開發(fā)和利用。規(guī)劃地根據(jù)規(guī)劃分為規(guī)劃核心區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)兩個大功能區(qū)。核心區(qū)東面以省道209為界，南面以三十里康至團林到雙港縣級公路為界，西面以雙港至珠湖大堤到白沙洲公路為界，外加長山島和西山島草洲，北面以珠湖鄉(xiāng)外圍界線和到高家?guī)X縣道為界。在此背景下，鄱陽湖周邊各縣市均群起而動，力圖謀求在鄱陽湖崛起中占據(jù)更為重要的位置。戰(zhàn)略思路是需要不斷調(diào)整的。鄱陽縣曾一度力圖以打造“鄱陽湖入口”作為旅游開發(fā)的核心戰(zhàn)略。其次，“中國湖城”戰(zhàn)略定位的提出本身就是將城市發(fā)展依托于整個鄱陽湖，更是有意將鄱陽湖變成為鄱陽縣的“城中湖”。珠湖旅游區(qū)作為鄱陽縣“中國湖城”戰(zhàn)略中“一城三區(qū)”中的重要構(gòu)成部分，其開發(fā)的最中目的是要達到“以旅游提升城市品質(zhì)，以旅游推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的協(xié)調(diào)共生發(fā)展的目的。 打造“鄱陽四大基地”：“鄱陽湖度假基地”、“鄱陽湖文化基地”、“鄱陽湖觀鳥基地”和“鄱陽湖游艇基地”。⑵宜居之湖——養(yǎng)生度假、旅游房產(chǎn)之最佳載體中國一流的湖泊休閑度假基地的開發(fā)戰(zhàn)略確立了度假養(yǎng)生、景觀房產(chǎn)將作為珠湖開發(fā)的重要戰(zhàn)略方向，珠湖也將成為“宜居名城”鄱陽縣憩居環(huán)境最好、品味最高的居所區(qū)域。⑸歡樂之湖——真正的親水歡樂空間“歡樂”是珠湖規(guī)劃的另一個重要理念。融水上娛樂、度假養(yǎng)生、詩意憩居、觀鳥游憩、文化休閑、農(nóng)漁體驗于一體的“印象之湖”、“宜居之湖”、“文化之湖”、“生態(tài)之湖”和“歡樂之湖”。良好的湖泊生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)土文化遺產(chǎn)將成為鄱陽縣的旅游形象基礎(chǔ)，將彰顯鄱陽城市的魅力。國家觀鳥、愛鳥青少年教育基地，世界珍稀候鳥科學考察重要交流地。鄱陽湖旅游的龍頭產(chǎn)品，江西省旅游的新熱點。國家級旅游度假區(qū)。使旅游區(qū)成為融觀鳥游憩、度假養(yǎng)生、詩意憩居、水上娛樂、文化休閑、農(nóng)漁體驗于一體的綜合性景區(qū)。使旅游區(qū)成為提升鄱陽城市品牌形象和宜居品質(zhì)的旅游動力區(qū)域。使旅游區(qū)成為鄱陽湖旅游的形象。使旅游區(qū)成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)布局重組的動力。使旅游區(qū)成為地區(qū)與外部文化交流的實體。盡快做好各主要地塊的詳細規(guī)劃，為招商引資和環(huán)境控制提供依據(jù)。重點項目重點開發(fā)，爭取在近期建設(shè)完成3－5個重點項目，初步形成旅游區(qū)接待功能，并為下一步提升旅游品牌形象奠定基礎(chǔ)。實施鄉(xiāng)村環(huán)境整冶，營造舒適的旅游鄉(xiāng)村環(huán)境。第四章 功能分區(qū)概念性規(guī)劃一、總體布局根據(jù)規(guī)劃區(qū)的地形特點、旅游資源分布特點、交通區(qū)位、目標市場等因素，綜合考慮珠湖的戰(zhàn)略開發(fā)模式，對規(guī)劃區(qū)進行空間格局區(qū)劃，將整體呈現(xiàn)出“一環(huán)兩基地八區(qū)”的格局形式。二、功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)珠湖“史之正源、水之絕景、鳥之天堂”的戰(zhàn)略思想，充分體現(xiàn)文化、候鳥、湖景三大主體形象，針對不同層次的客源市場，對研究區(qū)劃分了主題鮮明、功能完善的“一環(huán)兩基地八區(qū)”，最終實現(xiàn)珠湖成為“印象鄱陽”旅游空間和鄱陽縣產(chǎn)業(yè)增長引擎的戰(zhàn)略目標。各地段均為開放式地段，在半島宜居度假區(qū)、鄱陽文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)、水上歡樂游憩區(qū)等分區(qū)內(nèi)，又有內(nèi)部環(huán)線自成體系，從而明確各功能區(qū)的發(fā)展方向，也達到珠湖整體開發(fā)，聯(lián)動一體的目的。白沙洲觀鳥基地——中國觀鳥第一洲⑴位置范圍白沙洲觀鳥基地主要包括白沙洲鄉(xiāng)和珠湖鄉(xiāng)臨湖鄉(xiāng)鎮(zhèn)，遠期可考慮將蓮湖鄉(xiāng)、長山島、西山島開辟為觀鳥外圍基地。珠湖又具備冬、夏兩季侯鳥分時段觀賞的先天優(yōu)勢，打造鄱陽湖最大的觀鳥基地勢在必行。有完整的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，觀鳥產(chǎn)業(yè)并不是觀鳥旅游，還包括其他全部的相關(guān)功能部份。③白沙洲觀鳥基地應從體驗、觀賞、學習、購買、住宿、餐飲等方面修建配套設(shè)施，完善觀鳥服務，形成觀鳥附屬經(jīng)濟鏈，構(gòu)建鄱陽湖集生態(tài)性、知識性、趣味性、專業(yè)性為一體的最大的觀鳥基地。保育區(qū)的邊緣區(qū)域游線布置匠心獨運，采用“動靜結(jié)合”的方式巧妙解決人流和自然生態(tài)的關(guān)系。目前我國沿海多個城市達到發(fā)展游艇經(jīng)濟的這一臨界點，游艇開發(fā)大潮已開始席卷全國，特別是在東部沿海經(jīng)濟發(fā)達的長三角地區(qū)正風生水起，項目開發(fā)也在大力推進。②中國第一大淡水湖鄱陽湖和中國最長河流長江一體相連，兩大黃金水道承載的游艇商機空間不可估量?？焖俳ㄔO(shè)成為鄱陽湖的游艇經(jīng)濟核心區(qū)，將有助于實現(xiàn)珠湖旅游的跨越式發(fā)展，鄱陽的旅游經(jīng)濟也勢必會呈現(xiàn)量級的增長。⑷主要項目鄱陽湖國際游艇俱樂部、游艇碼頭游客服務中心區(qū)——鄱陽湖印象景觀入口區(qū)⑴位置范圍以禮恭腦及其周邊地塊為主。因此將游客服務中心選址于禮恭腦靠湖半島區(qū)域。同時，景觀大道中間的綠化帶根據(jù)鄱陽侯鳥類型以園藝方式開辟為鄱陽候鳥園藝景觀大道。②盡快確立瓢里山島為侯鳥保護區(qū)，內(nèi)圍核心區(qū)域?qū)⑼耆忾]，游人禁止入內(nèi)。在這3塊區(qū)域之間有意識地營造開闊的水域面積，水域水深應呈現(xiàn)剃度差異。觀鳥點的設(shè)置與白沙洲觀鳥基地統(tǒng)一。通過規(guī)劃不同主題的別墅和會所，使之成為不同群體人士的休閑、度假、商務會談、科研會議，以及政府重要會議的理想場所。宜居湖濱別墅的建設(shè)有利于實現(xiàn)半島度假區(qū)土地的升值，引導鄱陽縣景觀房產(chǎn)的快速發(fā)展。鄱陽文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)——推進鄱陽文化再現(xiàn)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)⑴位置范圍位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)，西起雙港鎮(zhèn)余家村，南接雙港鎮(zhèn)蔣家，東鄰珠湖湖面，北至白沙洲趙家湖濱，整個區(qū)域以半島形式呈現(xiàn)。②以鄱陽文化回歸為品牌，以資源整合為手段，實施重大文化項目帶動戰(zhàn)略，建造淮王樓、鄱陽水寨、十里河街、鄱陽民俗村、鄱陽商會文化館等大型項目，通過將景區(qū)轉(zhuǎn)化為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的手段，實現(xiàn)鄱陽湖文化的產(chǎn)業(yè)化。⑷主要項目中國湖文化博物館（淮王樓）、鄱陽水寨、十里河街、鄱陽民俗村、黃溪廟。規(guī)劃以創(chuàng)新的理念，將歡樂的元素融入到了珠湖景區(qū)中，使之成為鄱陽市民以及游客休閑娛樂的生態(tài)福地。⑵功能定位漁家體驗、農(nóng)業(yè)觀光、分時度假農(nóng)居⑶開發(fā)思路①借鑒西湖“梅家塢”開發(fā)模式，打造“漁文化引爆漁旅游，漁旅游碰撞漁產(chǎn)業(yè)”的連環(huán)式發(fā)展的鄱陽“梅家塢”品牌。③借鑒沿海地區(qū)正在試行的鄉(xiāng)村分時度假農(nóng)居模式，通過對鄉(xiāng)村農(nóng)居的改造和轉(zhuǎn)置，成為城市市民認購的鄉(xiāng)村農(nóng)家別墅，從而打造城市鄉(xiāng)村第二居所基地。各種天鵝、白鶴數(shù)以萬計，