【正文】 等曾在鄱陽出任要職，留下了不少政治佳話與傳世之作，成為鄉(xiāng)人寶貴的精神財(cái)富。水之絕景——鄱陽水三千，最美這一瓢鄱陽湖煙波浩渺，水域面積4000平方公里，被稱為“中國最后一湖凈水”。但由于鄱陽湖季節(jié)性水位落差大，夏天一片，冬天一線，使得鄱陽湖水面景觀具有明顯的季節(jié)性變化。珠湖自從筑壩圍堤之后，水位一直保持穩(wěn)定，而且珠湖水質(zhì)清澈，湖面風(fēng)光極其優(yōu)美，在鄱陽湖域內(nèi)可謂首屈一指。鳥之天堂——鄱陽觀鳥第一洲鄱陽湖是世界六大濕地之一，有鳥類150余種，以及瀕臨滅絕的珍稀鳥類白鸛和黑鸛等，每年越冬季節(jié)，數(shù)十萬只候鳥翩飛，堪稱天下奇觀。珠湖的優(yōu)勢除了在于具有越冬侯鳥之外，在珠湖內(nèi)部的瓢里山還有成千上萬只夏侯鳥棲息，由此消除侯鳥觀察帶來的季節(jié)性問題，從而成為鄱陽湖上唯一一個可全年觀鳥的觀鳥天堂。其他優(yōu)勢——鄱陽湖東中心區(qū)帶來的區(qū)域聯(lián)動優(yōu)勢和后花園區(qū)位優(yōu)勢隨著鄱陽縣九景高速的建成和景鷹高速的即將建設(shè)，交通條件將得到極大的改善，這為鄱陽縣這個鄱陽湖湖東中心縣城的發(fā)展帶來兩大優(yōu)勢。首先是在從區(qū)位來看，鄱陽縣將成為黃山、婺源、景德鎮(zhèn)、千島湖、龍虎山、三清山等知名旅游景區(qū)對接鄱陽湖的第一站，將成為這些景區(qū)旅游流注入鄱陽湖的入口大門。其次，江西環(huán)鄱陽湖一帶以昌九一線經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)，但同時(shí)也是城市開發(fā)過度、工業(yè)化過于推進(jìn)的區(qū)域，使得該區(qū)域生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境均不如鄱陽湖湖東一線，日后，鄱陽湖東生態(tài)旅游勢必將優(yōu)于鄱陽湖西，湖東一帶將有可能成為昌九經(jīng)濟(jì)區(qū)的休閑度假后花園。第一章 鄱陽縣珠湖旅游發(fā)展戰(zhàn)略思考一、再論鄱陽——解讀中國湖城鄱陽在新世紀(jì)伊始提出了“中國湖城”發(fā)展戰(zhàn)略，鄱陽縣憑借其湖深、湖多、湖美的三大優(yōu)勢來實(shí)現(xiàn)其“中國湖城”的戰(zhàn)略目標(biāo)。毋庸置疑，湖深就是指湖文化深遠(yuǎn)，即鄱陽湖的文化源遠(yuǎn)流長，在鄱陽湖的文化祖地鄱陽縣來體現(xiàn)其文化含蘊(yùn)是名至所歸；湖多即指在鄱陽縣內(nèi)星羅密布著大大小小的530多個湖泊，“湖在城中，城在湖中”的格局天然自成；湖美，可以說是鄱陽縣獨(dú)具的資源優(yōu)勢，珠湖區(qū)域克服鄱陽湖的限定性水文條件，一年四季風(fēng)景如畫；最后，縱觀國內(nèi)知名景區(qū)與城市的戰(zhàn)略發(fā)展關(guān)系，武夷山與武夷山市、黃山與黃山市，張家界與張家界市，因旅游景區(qū)而更名的城市也比比皆是，云南迪慶因香格里拉景區(qū)更名帶來的旅游效益無法估量。因此可以肯定，憑借中國湖城的構(gòu)建，憑借“鄱陽”二字的國際品牌，鄱陽縣必將成為環(huán)鄱陽湖旅游的中心點(diǎn)、鄱陽湖旅游的首選目的地，鄱陽湖煙波浩淼的美景盡收鄱陽囊中。在中國湖城“產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、宜居”四大名城戰(zhàn)略中，旅游是整合通盤資源、提升城市品質(zhì)、突破產(chǎn)業(yè)桎梏、實(shí)現(xiàn)土地升值的最佳途徑。城之興衰，關(guān)乎于湖，湖之整合，關(guān)乎于游。由此可知，旅游是鄱陽持續(xù)獲取城市發(fā)展創(chuàng)新動力的生態(tài)型引擎。諸事論證已然明晰，關(guān)鍵在于如何方能引爆鄱陽這具龐大的生態(tài)型引擎？二、他山之石——借鑒名湖經(jīng)驗(yàn)因湖而興的千島湖與淳安千島湖是目前國內(nèi)湖泊旅游的典范，千島湖所在的淳安因湖而盛，先后獲得首批“中國旅游強(qiáng)縣”創(chuàng)建試點(diǎn)縣、中國縣域旅游品牌十強(qiáng)縣、中國最佳自然生態(tài)名鎮(zhèn)、國際花園城市、中國最美的地方、國家級生態(tài)示范區(qū)等榮譽(yù)，旅游引擎的作用發(fā)揮地淋漓盡致。千島湖的成功絕非偶然，其成功在于對湖泊概念的充分詮釋和運(yùn)作，以及對湖泊除了水面之外的陸地和空中資源的高層次運(yùn)營。其成功因素細(xì)分為如下幾點(diǎn)：切實(shí)保護(hù)湖泊水體資源，水質(zhì)I類；結(jié)合周邊資源，在水陸空三方面開發(fā)旅游產(chǎn)品：1）水上項(xiàng)目：游泳、水上自行車、依托傘、游艇、游船、潛水等；2）地面項(xiàng)目：各個不同主題的節(jié)點(diǎn)，森林氧吧、農(nóng)家樂等；3）空中項(xiàng)目：纜車、水上飛機(jī)、熱氣球等；千島湖旅游房地產(chǎn)的迅速擴(kuò)張；和杭州、安徽黃山、安徽古村落等區(qū)域合作，形成杭州——千島湖——黃山旅游熱線；不同季節(jié)的主題活動，每年有一個大型活動（杭州千島湖秀水節(jié)），活動具有連貫性和規(guī)律性；采取多種營銷手段。歐洲老牌名湖：波登湖和嘎達(dá)湖波登湖面積540平方公里，是歐洲第二大淡水湖，位于阿爾卑斯山北端的德國、瑞士、奧地利三國交界處；嘎達(dá)湖面積390 平方公里，是意大利最大的湖泊，位于意大利北部3 個省的交界處，處于阿爾卑斯山山腳向平原過渡的地帶，因此，北部的湖區(qū)被高出水面800～1500米的群山所包圍，南部的湖區(qū)又和周圍的平原地帶融為一體。表 波登湖和嘎達(dá)湖旅游開發(fā)一覽表名稱波登湖嘎達(dá)湖湖泊環(huán)境政府、企業(yè)、居民等都注意湖泊的環(huán)境保護(hù)，如開發(fā)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品、利用太陽能技術(shù)等。湖區(qū)有151 種鳥類，39 種魚類。政府、企業(yè)、居民等都注意湖泊的環(huán)境保護(hù)，如對游艇行駛的區(qū)域、速度，游艇的清洗等都有嚴(yán)格規(guī)定。發(fā)展情況從19 世紀(jì)結(jié)合周邊城鎮(zhèn)逐漸發(fā)展而成，現(xiàn)在，湖周邊有30 多個傳統(tǒng)城鎮(zhèn)。從19 世紀(jì)結(jié)合周邊城鎮(zhèn)逐漸發(fā)展而成，現(xiàn)在，湖周邊有25 個城鎮(zhèn)。水上產(chǎn)品游泳、帆板、游艇和游船、潛水等。同左。陸地產(chǎn)品徒步旅游、山地自行車、高爾夫等；游覽周邊城鎮(zhèn)城堡、修道院、博物館。國與國之間聯(lián)系方便，成為了會議、會展較集中的地方。徒步旅行、山地自行車、漂流、騎馬旅游、高爾夫等。嘎達(dá)鎮(zhèn)附近開發(fā)了一個主題公園，吸引很多帶小孩的游客?？罩挟a(chǎn)品乘“齊柏林”式飛艇空中游覽(需提前一年預(yù)訂) 。乘直升飛機(jī)空中游覽；乘纜車到達(dá)海拔572 米的山腰和1760 米的山頂，既可觀賞風(fēng)景，又可乘滑翔傘飛落山下。活動與節(jié)慶參加周邊城鎮(zhèn)的音樂節(jié)、戲劇活動以及冬季圣誕節(jié)、新年的活動。同左。交通條件通火車和可載小車的輪渡，一小時(shí)車程內(nèi)可到周邊大城市：慕尼黑、蘇黎世、斯圖加特等；距湖38 公里的城鎮(zhèn)有機(jī)場。波登湖有515 萬艘船只，其中大部分是游艇和游船；有10 個碼頭和35 艘游輪。通火車和可載小車的輪渡；一小時(shí)車程內(nèi)可到周邊大城市：維羅納、布雷西亞、米蘭等；在米蘭和維羅納有機(jī)場；有規(guī)范的輪渡航班、旅游班車等，滿足不同類型的游客需要。客源市場歐洲游客，以家庭游為主，偏重修學(xué)文化游。歐洲游客，以家庭游為主，偏重體育運(yùn)動游。波登湖和嘎達(dá)湖作為歐洲成熟的湖泊旅游度假區(qū)，它們能夠長盛不衰的原因有以下幾個共同的因素： 不論是旅游開發(fā)還是日常生活，政府、企業(yè)、居民都注意保護(hù)湖泊環(huán)境質(zhì)量。結(jié)合周邊的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)，經(jīng)歷了長期的發(fā)展才形成成熟的旅游度假區(qū)，并非短期內(nèi)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)而形成的。結(jié)合周邊城鎮(zhèn)和地理環(huán)境開發(fā)水、陸、空旅游產(chǎn)品。每個湖泊在陸地和空中的旅游產(chǎn)品總量超過了水上的旅游產(chǎn)品數(shù)量。結(jié)合周邊城鎮(zhèn)來開發(fā)各種主題活動和節(jié)慶活動，增加了游客度假的內(nèi)容。冬季可以結(jié)合圣誕節(jié)、新年等節(jié)日在城鎮(zhèn)中開展活動，平衡了淡旺季節(jié)的游客量。每個湖區(qū)都有便利的交通條件，有載小車的輪渡，方便自駕車游客。周邊1 小時(shí)車程內(nèi)有機(jī)場。每個湖泊的不同區(qū)域結(jié)合起來，整體營銷旅游產(chǎn)品。韓國波門湖韓國波門湖地處慶州市，位于漢城東南400公里處，已成為一個綜合性的相對自成一體、中等密度的湖濱型度假區(qū)。波門湖的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)有：度假區(qū)設(shè)有各類飯店、娛樂場所和輔助設(shè)施，為游客提供娛樂和商務(wù)活動，并成為游客遠(yuǎn)足附近歷史、文化和宗教遺址的大本營；多元的融資渠道：低息貸款、政府投資、私人投資；完全融入慶州市地區(qū)開發(fā)之中，被看作全景區(qū)開發(fā)之中的一個元素，慶州市則被認(rèn)為是度假區(qū)的“服務(wù)鎮(zhèn)”；主題明確：娛樂性、康體性、商務(wù)性于一體大量的娛樂、康體、商務(wù)設(shè)施，這包括飲食購物娛樂中心、會議中心、慶州潮山飯店、慶州協(xié)和飯店、慶州希爾頓飯店、寬吳飯店、韓國綜合公寓樓（私人公寓）、三家韓式酒店、東圖拉世界游樂場、波門鄉(xiāng)村俱樂部（十八洞高爾夫球場及俱樂部）、慶州潮山鄉(xiāng)村俱樂部（三十六洞俱樂部成員專用高爾夫球場及俱樂部）、游客休息地慶州新帶飯店、韓式酒店、希拉民俗村、東圖拉世界主題公園；旅游設(shè)施的親水性，設(shè)施建在湖濱或可以眺望湖水的地方，使波門湖成為度假區(qū)最引人注目和活動項(xiàng)目最豐富的景觀地帶；建筑都體現(xiàn)了傳統(tǒng)的韓式建筑風(fēng)格，采用了韓式庭院布局，顯示了濃厚的地域特色，也是對當(dāng)?shù)匚幕挠行Ю^承；針對不同游客提供不同層次的需求，面向國內(nèi)和國際兩個市場，開發(fā)不同檔次設(shè)施；切實(shí)使度假區(qū)城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)居民受益，沒有搬遷居民，修建了附近五個村莊的基礎(chǔ)設(shè)施，允許村民在度假區(qū)的非技術(shù)工種內(nèi)就業(yè)；村鎮(zhèn)成為削弱度假區(qū)季節(jié)性游客變化的調(diào)節(jié)器，旺季游客可以居住家庭旅館，緩解賓館酒店的壓力，淡季村鎮(zhèn)居民仍有諸多傳統(tǒng)的節(jié)慶活動，保持了度假區(qū)的人氣、吸引了游客；良好的環(huán)保理念、嚴(yán)格的貫徹實(shí)施，建立固體垃圾收集和處理系統(tǒng)，限制使用機(jī)動船只，主要飯店限高為45米，建筑離湖邊最小必須收進(jìn)各10米，戶外廣告牌被禁止。鄱陽湖旅游開發(fā)借鑒之經(jīng)驗(yàn)⑴旅游開發(fā)與環(huán)境保護(hù)并舉做為世界六大濕地之一的鄱陽湖，對其的旅游開發(fā)不僅僅要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，更重要的是要實(shí)現(xiàn)其社會效益和環(huán)境效益；只有鄱陽湖賴以生存的環(huán)境得到了有效的保護(hù)，鄱陽湖的旅游事業(yè)才能得到可持續(xù)發(fā)展，因此在鄱陽湖旅游發(fā)展的初期就應(yīng)該注意旅游開發(fā)與環(huán)境的密切關(guān)系，使得開發(fā)與保護(hù)齊頭并進(jìn)。⑵湖泊類旅游開發(fā)不僅僅是以水為開發(fā)資源，應(yīng)該是水、陸、空相結(jié)合的三維層次的旅游開發(fā)組合通過對世界知名湖泊旅游開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)的分析，鄱陽湖旅游發(fā)展不能僅僅在水上做文章，更多的應(yīng)該在陸地上，甚至空中做文章，形成其獨(dú)具特色的三維空間旅游結(jié)構(gòu)，開發(fā)出多層次立體感的旅游產(chǎn)品。⑶以當(dāng)?shù)乇就廖幕癁楹诵?，展示湖泊文化的?dú)特性與唯一性鄱陽縣的破局優(yōu)勢之一，即鄱陽縣是整個鄱陽湖的史之正源；一直以來本土文化被認(rèn)為是區(qū)域旅游發(fā)展的直接動力，那么在開發(fā)鄱陽湖旅游時(shí)，必定要融入鄱陽縣兩千多年以來形成的獨(dú)特的湖泊文化、漁家文化，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)情，打造獨(dú)具特色的鄱陽之旅。⑷充分利用所在縣市的現(xiàn)有資源，重點(diǎn)盤活農(nóng)村土地，打造旅游服務(wù)熱地借鑒韓國波門湖，以及千島湖淳安的成功經(jīng)驗(yàn)，將鄱陽縣的發(fā)展作為景區(qū)開發(fā)的重要組成部分，借湖揚(yáng)名，將鄱陽縣打造成為鄱陽湖重要的旅游服務(wù)城鎮(zhèn)，以及旅游產(chǎn)品的后延區(qū)塊；同時(shí)充分利用湖濱的土地資源，通過旅游地產(chǎn)、旅游景觀房產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)周邊村鎮(zhèn)農(nóng)居和土地的再次轉(zhuǎn)置利用。三、組合亮劍——高效運(yùn)營模式鄱陽縣在珠湖旅游上的突破在于其如何更好的經(jīng)營湖水、經(jīng)營生態(tài)、經(jīng)營文化、經(jīng)營土地，依據(jù)鄱陽縣珠湖的資源品質(zhì)、文化內(nèi)涵、土地條件，有如下四大高效益旅游運(yùn)營模式。持續(xù)的旅游土地增值運(yùn)營模式珠湖有別于大鄱陽湖的水文條件造就了其作為鄱陽湖“水之絕景”的壟斷性水體資源優(yōu)勢，依托于大鄱陽湖“中國最后一湖凈水”的品牌優(yōu)勢，而又具有卓然不群的“水”個性，圍繞珠湖展開的旅游土地運(yùn)營將是長期而多層次的。一方面要開拓各種投資渠道，構(gòu)建珠湖完善的住宿、度假、娛樂場所和輔助設(shè)施；另一方面要儲備充分的土地以作為旅游地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)用地，實(shí)現(xiàn)珠湖土地價(jià)值的升值；與此同時(shí)，可實(shí)現(xiàn)珠湖周邊村鎮(zhèn)農(nóng)居和土地的再次轉(zhuǎn)置利用，通過引入分時(shí)度假農(nóng)居和鄉(xiāng)村俱樂部等高檔休閑產(chǎn)品，全面盤活珠湖周邊的集鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村資產(chǎn)。鄱陽湖的游艇經(jīng)濟(jì)核心區(qū)游艇作為“漂浮在黃金水道上的巨大商機(jī)”，一旦停泊在了珠湖的碼頭，將能創(chuàng)造許多工作機(jī)會，從保險(xiǎn)、駕駛、維護(hù)和維修、游艇經(jīng)紀(jì)人到間接的旅游餐飲酒店的發(fā)展，其產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)效益將不容忽視。中國第一大淡水湖鄱陽湖和中國最長河流長江一體相連，兩大黃金水道承載的游艇商機(jī)空間不可估量。鄱陽湖外湖水位落差大，碼頭等固定岸線設(shè)施難以建設(shè)，由此珠湖建設(shè)游艇基地的天然優(yōu)勢彰顯無疑?？焖俳ㄔO(shè)成為鄱陽湖的游艇經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，將有助于實(shí)現(xiàn)珠湖旅游的跨越式發(fā)展，鄱陽的旅游經(jīng)濟(jì)也勢必會呈現(xiàn)量級的增長。打造中國最大的觀鳥經(jīng)濟(jì)區(qū)基于鄱陽湖而言：哪里的旅游搞的好，哪里的鳥就多！觀鳥在西方國家，早已是十分盛行的一項(xiàng)戶外活動。英國、丹麥、瑞典、法國、德國等國每年都有數(shù)百萬人觀鳥，觀鳥在北美已成為一項(xiàng)主要產(chǎn)業(yè)，每年產(chǎn)生效益約250億美元，提供6萬多個就業(yè)崗位。從“觀鳥產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看，當(dāng)人均GDP達(dá)到4000美元時(shí)，觀鳥便開始有形成產(chǎn)業(yè)的趨勢，觀鳥人群的不斷壯大，會直接拉動觀鳥地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國觀鳥市場潛力無比龐大。鄱陽湖作為中國最大的淡水湖和主要的候鳥區(qū)，其核心經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢顯然就是觀鳥經(jīng)濟(jì)。奪取鄱陽湖觀鳥第一站，成為鄱陽湖觀鳥基地，是珠湖非常重要的一項(xiàng)旅游運(yùn)營模式。構(gòu)建鄱陽湖文化產(chǎn)業(yè)中心文化作為旅游景區(qū)的核心資源，是一個旅游目的地不同于其他景區(qū)，形成差異化旅游產(chǎn)品的根本所在，因此文化必然是旅游景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要元素。鄱陽縣有著2200多年的燦爛文化，鄱陽湖因其而名，作為整個鄱陽湖的史之正源，那么鄱陽縣的旅游發(fā)展一定離不開其厚重的文化底蘊(yùn)，不但如此，鄱陽必將成為鄱陽湖地區(qū)旅游發(fā)展的文化中心。構(gòu)建鄱陽湖文化產(chǎn)業(yè)中心既是鄱陽旅游發(fā)展重要的運(yùn)營模式，同時(shí)也是鄱陽縣發(fā)揚(yáng)光大鄱贛文化、鄱陽湖文化不可推卸的歷史使命。第二章 規(guī)劃區(qū)域范圍勘定一、規(guī)劃區(qū)勘定原則鄱陽縣鄱陽湖（珠湖）區(qū)域旅游開發(fā)概念性規(guī)劃區(qū)域范圍的勘定遵循三個原則：完整性根據(jù)規(guī)劃地內(nèi)現(xiàn)有主要旅游資源的賦存及分布狀況，將同類或相關(guān)類型的資源納入規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，借以保證資源的相對完整性和集中性，以利于旅游業(yè)的總體開發(fā)和利用。可進(jìn)入行以合理的交通和路徑設(shè)計(jì)，保證規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各功能區(qū)塊間均能有暢通的對外交通可以方便通達(dá)，使每一功能區(qū)均具備較強(qiáng)的可進(jìn)入性。前瞻性對項(xiàng)目區(qū)域的發(fā)展前景應(yīng)大膽預(yù)測、小心求證、科學(xué)規(guī)劃，應(yīng)理智的進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，以便為區(qū)域未來建設(shè)留下足夠的發(fā)展空間。二、規(guī)劃區(qū)范圍勘定結(jié)合以上三個原則，綜合考慮各種因素，鄱陽湖（珠湖）區(qū)域旅游開發(fā)概念性規(guī)劃整體范圍包括珠湖及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)（白沙洲鄉(xiāng)、珠湖鄉(xiāng)、高家?guī)X鎮(zhèn)、四十里街鎮(zhèn)、團(tuán)林鄉(xiāng)、鄱陽鎮(zhèn)、雙港鎮(zhèn)）、鄱陽外湖湖區(qū)（直到長山島）、鄱陽縣城、以及與外湖有密切聯(lián)系的蓮湖鄉(xiāng)，總共面積約為1071平方米。規(guī)劃地根據(jù)規(guī)劃分為規(guī)劃核心區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)兩個大功能區(qū)。規(guī)劃核心區(qū)主要指整個珠湖以及濱湖區(qū)域，主要作為近期開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域。珠湖分內(nèi)珠湖和外珠湖。，；濱湖沿岸指環(huán)珠湖區(qū)域，以可建設(shè)并具