房地產金融小論文正稿-wenkub
2023-07-12 15:10:55 本頁面
【正文】 企業(yè)發(fā)行的債券，大多數(shù)都是新建的項目，在利息的問題上是要高過于銀行利息的，而且期限相對還比較長，這樣的形式也就成為了房地產企業(yè)進行融資的一項渠道。在我國國內，隨著房地產市場的不斷發(fā)展，房地產的開放商的隊伍也在不斷的壯大，1985年我國房地產開發(fā)公司僅僅只有1900多家左右，到了2002年房地產開發(fā)公司 的數(shù)量已經(jīng)增加到了32600家左右，根據(jù)上面的數(shù)據(jù)比例，也就是說大概增長到了16倍左右，到2007年房地產開發(fā)公司的數(shù)量已經(jīng)達到了60000多家，但是在這么多的房地產開發(fā)企業(yè)中，有大多數(shù)的企業(yè)都存在資金實力不足，缺乏一定的投資能力等情況，在2009年，國內已經(jīng)有大概60多家房地產企業(yè)已經(jīng)完成了大概4000億元左右的融資，在這60多家房地產開發(fā)企業(yè)中，其中排名前15家的房地產融資企業(yè)融資總額達到了3000億元， 這其中，中國房地產中的百強企業(yè)得到了金融資本的青睞，排名前10名的房地產企業(yè)獲得銀行授信總額大概有2400億元左右，由此可見融資總額中的大部分都被大型的房地產開發(fā)企業(yè)占去了，而剩下的約40家中小型房地產企業(yè)僅僅只有1000億元左右的融資款。如有抄襲雷同現(xiàn)象，將按學院規(guī)定嚴肅處理。四、論文提交注意事項：論文一律以此文件為封面，寫明學習中心、專業(yè)、姓名、學號等信息。引用他人觀點要注明出處，論文正文數(shù)字標題書寫順序依次為一、（一）、（1）①。正文：正文是論文主體，應占主要篇幅。. . . . .南開大學現(xiàn)代遠程教育學院考試卷 20142015年度秋季學期期末() 《房地產金融》主講教師： 徐保滿學習中心： 專業(yè)：姓 名： 學 號： 成績：___________一 、請同學們在下列題目中任選一題，寫成期末論文。論文字數(shù)一般在2500－3000字。正文部分要求為宋體小四號字，標題加粗，參考文獻，論文后要標注清楚參考文獻附錄（不少于3個），參考文獻要注明書名作者、（文章題目及報刊名稱）版次、出版地、出版者、出版年、頁碼。論文保存為word文件，以“課程名+學號+姓名”命名。拓展我國房地產企業(yè)融資渠道問題研究房地產產業(yè)作為反映國民經(jīng)濟的重要指標，更是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在對于整個國民經(jīng)濟來說，房地產產業(yè)可以說是國民經(jīng)濟的重要基礎，更是國內產業(yè)中重要的支柱性產業(yè)，根據(jù)我們現(xiàn)有的社會經(jīng)濟情況來看， 房地產產業(yè)是社會生產以及生活的重要載體，房地產事業(yè)作為一個工業(yè)化、城市化發(fā)展的現(xiàn)代產業(yè)，在社會經(jīng)濟和生活中有著非常重要的意義和作用，近幾年來，國內的房地產事業(yè)對于國內生產總值所做出的貢獻，按照百分比進行比較，大概占據(jù)百分之三十左右，在19世紀80年房地產是屬于國內產業(yè)發(fā)展中最為基礎的產業(yè)，更是處于初期階段，但是。通過仔細算，大型企業(yè)的平均每家240億融資和中小企業(yè)平均每家20億的融資款一比較，高下立現(xiàn)。三、 我國房地產企業(yè)在融資過程中存在的問題（一）、我國房地產融資相關法制和監(jiān)管不健全我國在對于房地產市場在法律、法規(guī)的建立上還是存在一定的不足的，應該予以完善，在我國現(xiàn)行的對于房地產企業(yè)融資的相關法律、法規(guī)與現(xiàn)階段國內發(fā)展水平來說是不成正比的，對于市場的需求來說是相對落后的，市場經(jīng)濟總的來說就是法制經(jīng)濟，只要通過相關的法律、法規(guī)體系的建立才能夠促使經(jīng)濟市場正常的運行，當前，國內在關于房地產相關法律、法規(guī)中，特別是在對于房地產抵押貸款方面來說，相關的法律、法規(guī)只有擔保法，對于有關住宅貸款方面的規(guī)
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