房地產(chǎn)金融小論文正稿-wenkub
2023-07-12 15:10:55 本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)發(fā)行的債券，大多數(shù)都是新建的項(xiàng)目，在利息的問(wèn)題上是要高過(guò)于銀行利息的，而且期限相對(duì)還比較長(zhǎng)，這樣的形式也就成為了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行融資的一項(xiàng)渠道。在我國(guó)國(guó)內(nèi)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)的開(kāi)放商的隊(duì)伍也在不斷的壯大，1985年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司僅僅只有1900多家左右，到了2002年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 的數(shù)量已經(jīng)增加到了32600家左右，根據(jù)上面的數(shù)據(jù)比例，也就是說(shuō)大概增長(zhǎng)到了16倍左右，到2007年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了60000多家，但是在這么多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，有大多數(shù)的企業(yè)都存在資金實(shí)力不足，缺乏一定的投資能力等情況，在2009年，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有大概60多家房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)完成了大概4000億元左右的融資，在這60多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，其中排名前15家的房地產(chǎn)融資企業(yè)融資總額達(dá)到了3000億元， 這其中，中國(guó)房地產(chǎn)中的百?gòu)?qiáng)企業(yè)得到了金融資本的青睞，排名前10名的房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信總額大概有2400億元左右，由此可見(jiàn)融資總額中的大部分都被大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)占去了，而剩下的約40家中小型房地產(chǎn)企業(yè)僅僅只有1000億元左右的融資款。如有抄襲雷同現(xiàn)象，將按學(xué)院規(guī)定嚴(yán)肅處理。四、論文提交注意事項(xiàng)：論文一律以此文件為封面，寫(xiě)明學(xué)習(xí)中心、專業(yè)、姓名、學(xué)號(hào)等信息。引用他人觀點(diǎn)要注明出處，論文正文數(shù)字標(biāo)題書(shū)寫(xiě)順序依次為一、（一）、（1）①。正文：正文是論文主體，應(yīng)占主要篇幅。. . . . .南開(kāi)大學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育學(xué)院考試卷 20142015年度秋季學(xué)期期末() 《房地產(chǎn)金融》主講教師： 徐保滿學(xué)習(xí)中心： 專業(yè)：姓 名： 學(xué) 號(hào)： 成績(jī)：___________一 、請(qǐng)同學(xué)們?cè)谙铝蓄}目中任選一題，寫(xiě)成期末論文。論文字?jǐn)?shù)一般在2500－3000字。正文部分要求為宋體小四號(hào)字，標(biāo)題加粗，參考文獻(xiàn)，論文后要標(biāo)注清楚參考文獻(xiàn)附錄（不少于3個(gè)），參考文獻(xiàn)要注明書(shū)名作者、（文章題目及報(bào)刊名稱）版次、出版地、出版者、出版年、頁(yè)碼。論文保存為word文件，以“課程名+學(xué)號(hào)+姓名”命名。拓展我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道問(wèn)題研究房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要指標(biāo)，更是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在對(duì)于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)可以說(shuō)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，更是國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)中重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，根據(jù)我們現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看， 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)以及生活的重要載體，房地產(chǎn)事業(yè)作為一個(gè)工業(yè)化、城市化發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生活中有著非常重要的意義和作用，近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)事業(yè)對(duì)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值所做出的貢獻(xiàn)，按照百分比進(jìn)行比較，大概占據(jù)百分之三十左右，在19世紀(jì)80年房地產(chǎn)是屬于國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)，更是處于初期階段，但是。通過(guò)仔細(xì)算，大型企業(yè)的平均每家240億融資和中小企業(yè)平均每家20億的融資款一比較，高下立現(xiàn)。三、 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在融資過(guò)程中存在的問(wèn)題（一）、我國(guó)房地產(chǎn)融資相關(guān)法制和監(jiān)管不健全我國(guó)在對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)在法律、法規(guī)的建立上還是存在一定的不足的，應(yīng)該予以完善，在我國(guó)現(xiàn)行的對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)融資的相關(guān)法律、法規(guī)與現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)發(fā)展水平來(lái)說(shuō)是不成正比的，對(duì)于市場(chǎng)的需求來(lái)說(shuō)是相對(duì)落后的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)總的來(lái)說(shuō)就是法制經(jīng)濟(jì)，只要通過(guò)相關(guān)的法律、法規(guī)體系的建立才能夠促使經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)正常的運(yùn)行，當(dāng)前，國(guó)內(nèi)在關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)中，特別是在對(duì)于房地產(chǎn)抵押貸款方面來(lái)說(shuō)，相關(guān)的法律、法規(guī)只有擔(dān)保法，對(duì)于有關(guān)住宅貸款方面的規(guī)
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