房地產(chǎn)銷售答客問-wenkub
2023-07-12 14:55:00 本頁面
【正文】 都是在一定年限內(nèi)籠統(tǒng)提供一個(gè)百分比，讓您覺得回報(bào)率很高，因此可以承受較高的定價(jià)，說不定還覺得物有所值。 土地供應(yīng)量控制、土地資源稀缺、地價(jià)成本不斷上升； 建筑容積率的控制：，比現(xiàn)在的大幅度下降； 市政配套和環(huán)境的大幅度改善； 外來資本的不斷涌入。大多數(shù)小戶型公寓都會(huì)比周邊住宅定價(jià)高出許多，而我們?nèi)绻鄢b修成本的話，均價(jià)都和周邊普通住宅差不多了。對毫無影響。 頂屋會(huì)不會(huì)滲水？屋頂頂面設(shè)散水坡及下水管道，再者我們的屋頂包括樓板都是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，還要鋪設(shè)防水層，故不會(huì)出現(xiàn)滲水情況。 設(shè)計(jì)單位是哪個(gè)？。1 樓盤的對講門鈴，保安系統(tǒng)壞了怎么辦？樓盤這些門鈴，保安設(shè)備現(xiàn)在很多樓盤都在使用，在技術(shù)上已很成熟，故損壞率極小。1 你們樓盤空調(diào)位置有統(tǒng)一安排，會(huì)不會(huì)影響到別戶人家？樓盤每幢房子外立面均設(shè)空調(diào)外機(jī)臺(tái)，并配以百葉窗，設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到不會(huì)影響到別戶人家，也不會(huì)影響整個(gè)外立面的外觀。因此我們這樣的安排還是合理的。 電梯是什么型號，是否會(huì)太過于擁擠？電梯采用上海三菱的Hope系列，1000Kg載重。5. 你們樓盤綠化率太小了6. 樓盤保安措施如何安裝一卡通門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子保安監(jiān)控系統(tǒng)，另有門衛(wèi)、大堂保安。3. 沿街的房子是不是會(huì)覺得很吵，灰塵會(huì)不會(huì)很大？您現(xiàn)在在售樓處就可以感覺得到。產(chǎn)品特點(diǎn)1. 你們樓盤每戶層高凈高為多少？。小區(qū)將來物業(yè)由誰來管理是我們公司自己的物業(yè)，我們公司的物業(yè)在南宮已經(jīng)做的非常成熟了，非常受業(yè)主歡迎，而且我們自己的物業(yè)公司就不會(huì)像有些把房子賣完了就不管了，我們自己管理物業(yè)就把業(yè)主和公司融到一起了，使業(yè)主們無后顧之憂。這個(gè)主要是看你從哪方面說，大家都知道威縣的規(guī)劃，東邊是工業(yè)區(qū)，北邊是縣政府、學(xué)校和居住區(qū)，工業(yè)區(qū)確實(shí)繁華但他不適合居住，你想把家搬到工業(yè)區(qū)，是熱鬧了，也是繁華了，那怎么住可想而知，我有很多朋友在石家莊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)買了房子，除了少數(shù)有車的、或是買了水榭花都、心海假日這樣極高端小區(qū)的現(xiàn)在還在哪住，其余的普通人要么是賣了，要么是閑著，基本沒有在那住的。 房地產(chǎn)銷售答客問答客問（針對目前客戶提出的代表性問題做此問答，項(xiàng)目百問隨項(xiàng)目資料的齊備逐漸補(bǔ)充）小區(qū)的開發(fā)公司是哪家？小區(qū)的開發(fā)公司是邢臺(tái)市萬友房地產(chǎn)開發(fā)有公司，公司領(lǐng)導(dǎo)層在石家莊、邢臺(tái)、南宮等地開發(fā)過多個(gè)項(xiàng)目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和很高的企業(yè)信譽(yù)。開發(fā)區(qū)都是階段性炒作的產(chǎn)物，大中型城市都這樣，縣級城市能怎么樣呢。按你講的，你們小區(qū)將來肯定很貴。2. 你們房子廚房不通管道煤氣，是否給日常生活帶來不便？不鋪設(shè)管道煤氣是為了安全。并且每戶的窗戶都用的是雙層玻璃，隔離噪音的效果很好。7. 可否在房間內(nèi)使用液化氣？出于安全考慮，我們建議住戶不要使用燃?xì)?，我們物業(yè)會(huì)提供訂餐服務(wù)，室內(nèi)的電熱爐也安全清潔無污染。因?yàn)槲覀冞@里房型較小，每戶居住者大多是單人居住，最多也兩人，所以電梯的人均使用率并不低，并且三梯十五戶的占有率，比很多小戶型公寓都要好了。1 你們樓盤公共照明設(shè)施是怎么樣的？樓盤的道路上有路燈，電梯間有吸頂燈，走廊及樓梯里有延時(shí)開關(guān)控制的照明燈。1 別的樓盤時(shí)都是采用水泵了，為什么你們還在用水箱？用水泵當(dāng)然更好，它也是將來的一種發(fā)展趨勢，但事實(shí)上即使用了水泵您飲用水也還是要買桶裝水對不對？自來水只能用來洗洗衣服、洗洗菜，而且用了水泵供水不但有水泵運(yùn)行費(fèi)
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