房地產銷售答客問-wenkub
2023-07-12 14:55:00 本頁面
【正文】 都是在一定年限內籠統(tǒng)提供一個百分比，讓您覺得回報率很高，因此可以承受較高的定價，說不定還覺得物有所值。 土地供應量控制、土地資源稀缺、地價成本不斷上升； 建筑容積率的控制：，比現在的大幅度下降； 市政配套和環(huán)境的大幅度改善； 外來資本的不斷涌入。大多數小戶型公寓都會比周邊住宅定價高出許多，而我們如果扣除裝修成本的話，均價都和周邊普通住宅差不多了。對毫無影響。 頂屋會不會滲水？屋頂頂面設散水坡及下水管道，再者我們的屋頂包括樓板都是現澆結構，還要鋪設防水層，故不會出現滲水情況。 設計單位是哪個？。1 樓盤的對講門鈴，保安系統(tǒng)壞了怎么辦？樓盤這些門鈴，保安設備現在很多樓盤都在使用，在技術上已很成熟，故損壞率極小。1 你們樓盤空調位置有統(tǒng)一安排，會不會影響到別戶人家？樓盤每幢房子外立面均設空調外機臺，并配以百葉窗，設計時就考慮到不會影響到別戶人家，也不會影響整個外立面的外觀。因此我們這樣的安排還是合理的。 電梯是什么型號，是否會太過于擁擠？電梯采用上海三菱的Hope系列，1000Kg載重。5. 你們樓盤綠化率太小了6. 樓盤保安措施如何安裝一卡通門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子保安監(jiān)控系統(tǒng)，另有門衛(wèi)、大堂保安。3. 沿街的房子是不是會覺得很吵，灰塵會不會很大？您現在在售樓處就可以感覺得到。產品特點1. 你們樓盤每戶層高凈高為多少？。小區(qū)將來物業(yè)由誰來管理是我們公司自己的物業(yè)，我們公司的物業(yè)在南宮已經做的非常成熟了，非常受業(yè)主歡迎，而且我們自己的物業(yè)公司就不會像有些把房子賣完了就不管了，我們自己管理物業(yè)就把業(yè)主和公司融到一起了，使業(yè)主們無后顧之憂。這個主要是看你從哪方面說，大家都知道威縣的規(guī)劃，東邊是工業(yè)區(qū)，北邊是縣政府、學校和居住區(qū)，工業(yè)區(qū)確實繁華但他不適合居住，你想把家搬到工業(yè)區(qū)，是熱鬧了，也是繁華了，那怎么住可想而知，我有很多朋友在石家莊高新技術開發(fā)區(qū)買了房子，除了少數有車的、或是買了水榭花都、心海假日這樣極高端小區(qū)的現在還在哪住，其余的普通人要么是賣了，要么是閑著，基本沒有在那住的。 房地產銷售答客問答客問（針對目前客戶提出的代表性問題做此問答，項目百問隨項目資料的齊備逐漸補充）小區(qū)的開發(fā)公司是哪家？小區(qū)的開發(fā)公司是邢臺市萬友房地產開發(fā)有公司，公司領導層在石家莊、邢臺、南宮等地開發(fā)過多個項目，具有豐富的開發(fā)經驗和很高的企業(yè)信譽。開發(fā)區(qū)都是階段性炒作的產物，大中型城市都這樣，縣級城市能怎么樣呢。按你講的，你們小區(qū)將來肯定很貴。2. 你們房子廚房不通管道煤氣，是否給日常生活帶來不便？不鋪設管道煤氣是為了安全。并且每戶的窗戶都用的是雙層玻璃，隔離噪音的效果很好。7. 可否在房間內使用液化氣？出于安全考慮，我們建議住戶不要使用燃氣，我們物業(yè)會提供訂餐服務，室內的電熱爐也安全清潔無污染。因為我們這里房型較小，每戶居住者大多是單人居住，最多也兩人，所以電梯的人均使用率并不低，并且三梯十五戶的占有率，比很多小戶型公寓都要好了。1 你們樓盤公共照明設施是怎么樣的？樓盤的道路上有路燈，電梯間有吸頂燈，走廊及樓梯里有延時開關控制的照明燈。1 別的樓盤時都是采用水泵了，為什么你們還在用水箱？用水泵當然更好，它也是將來的一種發(fā)展趨勢，但事實上即使用了水泵您飲用水也還是要買桶裝水對不對？自來水只能用來洗洗衣服、洗洗菜，而且用了水泵供水不但有水泵運行費
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