【正文】 求相關(guān)當(dāng)事人提供保證書或承諾函等文件。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，由于清況的復(fù)雜和客觀條件的限制，存在一些無(wú)法查清的事項(xiàng)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在報(bào)告中予以聲明。例如由于客觀條件的限制，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)評(píng)估對(duì)象調(diào)查或勘測(cè)的程度、所獲得信息的真實(shí)勝、完整性等都會(huì)受到不同程度的影響。1．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，不得隨意背離。2．公正性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵守客觀性原則、獨(dú)立比原則并保持應(yīng)有的職業(yè)中立態(tài)度。3．客觀性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)排除個(gè)入感清、成見或偏見的影響。在資產(chǎn)評(píng)估的執(zhí)業(yè)過(guò)程中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)始終站在客觀立場(chǎng)，堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)的科學(xué)態(tài)度，盡量避免用個(gè)人主觀臆斷來(lái)替代客觀實(shí)際。實(shí)質(zhì)上和形式上的獨(dú)立是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠客觀、公正表達(dá)意見和取得社會(huì)公眾信任的保證。獨(dú)立性包括實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立和形式上的獨(dú)立。解決這些問(wèn)題的最佳途徑就是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估方面的專門教育和培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確把握企業(yè)價(jià)值內(nèi)涵，合理運(yùn)用評(píng)估方法。2．采取所有必要或恰當(dāng)?shù)拇胧细竦赝瓿稍u(píng)估項(xiàng)目。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則都將專業(yè)勝任能力條款作為評(píng)估準(zhǔn)則的最重要條款和基本要求。第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方面的專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。只要注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師以評(píng)估行業(yè)專業(yè)人士身份出具企業(yè)價(jià)值專業(yè)意見，就應(yīng)當(dāng)按照本指導(dǎo)意見的要求執(zhí)行業(yè)務(wù)，向客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)利資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、本指導(dǎo)意見考慮了與相關(guān)法律、法規(guī)的協(xié)調(diào)，是資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則在企業(yè)價(jià)值評(píng)估領(lǐng)域的細(xì)化，用于規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下考慮由丁控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。股東全部權(quán)益價(jià)值＝(A＋B＋F)—(C＋D)＝E。在實(shí)踐中，也有不少評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中或許估報(bào)告中混淆了企業(yè)整體價(jià)值和股東全部權(quán)益價(jià)值。在我國(guó)，明確涉及整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)范文件日前主要是1996年原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》中的第一百零九條對(duì)“整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估”結(jié)出了定義，即“整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)獨(dú)立企業(yè)法人單位和其他具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)獲利能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體全部資產(chǎn)和負(fù)債所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。本條是定義條款，是對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行定義。這一趨勢(shì)使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估披露方面具有一定的靈活性，但也增加了信息披露的不確定性。本條指明了指導(dǎo)意見的規(guī)范范圍。本指導(dǎo)意見是根據(jù)基本難則對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)提出具體指導(dǎo)性要求。企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見作為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的組成部分，同樣體現(xiàn)了維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方省事人合法權(quán)益的宗旨。為規(guī)范我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定了本指導(dǎo)意見，以適應(yīng)當(dāng)前企業(yè)改革對(duì)評(píng)估中介服務(wù)的需求，解決當(dāng)前企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中存在的相關(guān)問(wèn)題，促進(jìn)評(píng)估行業(yè)服務(wù)于企業(yè)并購(gòu)、重組和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等經(jīng)濟(jì)行為。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是當(dāng)今國(guó)際評(píng)估行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域之一。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深入，企業(yè)并購(gòu)、重組和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)行為越來(lái)越多，社會(huì)各界對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的需求也呈迅速上升趨勢(shì)。 第一條 為指導(dǎo)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人臺(tái)法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評(píng)估淮則體系包括四個(gè)尼次，即基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見。由于企業(yè)價(jià)值評(píng)估存我國(guó)評(píng)估理論和實(shí)踐中尚有待進(jìn)一步完善．中評(píng)協(xié)以指導(dǎo)意見(試行)的方式先對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行規(guī)范。指導(dǎo)意見對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供了指引和要主要包括基本要求、評(píng)估要求、評(píng)估方法和評(píng)估披露等方面。企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)可能涉及監(jiān)管部門、社會(huì)公眾，評(píng)估報(bào)告有許多潛在使用者，報(bào)告中披露的信息對(duì)于這些潛在使用者正確理解評(píng)估結(jié)論至關(guān)重要。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)結(jié)合指導(dǎo)意見的第十二條第四款、第二十條和二十一條對(duì)本條進(jìn)行理解。整體評(píng)估的范圍為企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債”，第一百一十條也指出“整體企業(yè)的評(píng)估范圍一般為該企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債”，在第一百一十三條介紹整體企業(yè)評(píng)估的重置成本法時(shí)，指出“整體企業(yè)的重置成本法是指分別求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的許估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值，得出整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法，整體企業(yè)評(píng)估的重置成本法也被稱為成本加和法”。企業(yè)整體價(jià)值和股東全部權(quán)益價(jià)值的區(qū)別，公國(guó)際評(píng)估慣例中，以企業(yè)股東(或投資人)權(quán)益或部分權(quán)益作為交易對(duì)象時(shí)，對(duì)此進(jìn)行的評(píng)估一般稱之為企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，企業(yè)價(jià)值可以進(jìn)一步分為企業(yè)的整體價(jià)值，即股東全部權(quán)益價(jià)值和付息債務(wù)的價(jià)值之和，股東全部權(quán)益價(jià)值和部分權(quán)益價(jià)值。企業(yè)整體價(jià)值；(A＋B＋F)—C=(A—C)＋B＋F＝D＋E，即股東全部權(quán)益價(jià)值和付息債務(wù)的價(jià)值之和。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)利少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)”。第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的其他業(yè)可以參照本指導(dǎo)意見。第二章 基本要求本章是對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)整體方面提出的要求。本條是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估帥的專業(yè)勝任能力的條款?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中提出，“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須具有根據(jù)公認(rèn)專業(yè)準(zhǔn)則有效完成評(píng)估項(xiàng)日的知識(shí)、技巧和經(jīng)驗(yàn)”。3．在評(píng)估報(bào)告中披露知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)缺乏的狀況以及為合格完成評(píng)估項(xiàng)目所采取的措施。第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立是指一種精神狀態(tài)、一種自信心在判斷時(shí)不依賴和屈從于外界的壓力和影響。在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中，倍守獨(dú)立性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)：評(píng)估師不論在承攬業(yè)務(wù)，還足在接受業(yè)務(wù)，以及在執(zhí)行業(yè)務(wù)的各個(gè)不同具體環(huán)節(jié)中，都要始終保持獨(dú)立的身份和獨(dú)立的地位，不受包括委托方在內(nèi)的任何他人的干預(yù)?？陀^勝原則可從幾個(gè)方面加以把握：1．客觀是決定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能否提供公正專業(yè)評(píng)估服務(wù)的關(guān)鍵。公正性原則是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)枯師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備正直、誠(chéng)實(shí)的品質(zhì)，公平正直地對(duì)待有關(guān)利益各方，不從事犧牲一方利益而使另一方受益的行為。二、勤勉盡責(zé)保持職業(yè)謹(jǐn)慎勤勉盡責(zé)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)及其他一切中介服務(wù)行業(yè)賴以存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益為中心，努力維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估的客觀睦和公正性。這是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師履行勤勉盡責(zé)義務(wù)的基本要求。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須判斷這些因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度，并根據(jù)上述影響程度確定其工作范圍及工作程度。但是，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須判斷上述事項(xiàng)的重要踐，并在報(bào)告中詳細(xì)披露注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為該事項(xiàng)所做的努力以及該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。但是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須保持必要的執(zhí)業(yè)謹(jǐn)慎，也不可以喪失其獨(dú)立性。第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法和程序，形成合理的評(píng)估結(jié)論。但在我國(guó)評(píng)估實(shí)踐中，由于歷史的原因，評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理部門和委托方、使用方都往往過(guò)于習(xí)慣成本法成本法成為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選方法和主要方法，以各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值累加方式對(duì)企業(yè)整體價(jià)值發(fā)表意見較少采用其他評(píng)估方法。第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并進(jìn)行審慎分析，確信信息來(lái)源是可靠和適當(dāng)?shù)?。歸納而言，上述需要收集的信息資料基本可以分為三大類，即：（1）被評(píng)估企業(yè)的基本信息資料。對(duì)于第一類信息資料（包括被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)信息資料，企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等），注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師一般可以從委托方被評(píng)估企業(yè)和其他相關(guān)當(dāng)事方獲取。對(duì)于第三類信息資料，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師主要通過(guò)對(duì)相關(guān)資本市場(chǎng)的有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行收集整理，或者在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分析獲得。第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件。資產(chǎn)評(píng)估所使用的假設(shè)可以說(shuō)是全方位的，從大的方面來(lái)講，它包括了評(píng)估前提假設(shè)、評(píng)估環(huán)境假設(shè)、資產(chǎn)利用程度假設(shè)、資產(chǎn)使用范圍假設(shè)、資產(chǎn)利用效果假設(shè)等等。評(píng)估假設(shè)的設(shè)定與使用應(yīng)該建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)之上。資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)評(píng)估對(duì)象作用空間的宏觀規(guī)范具體是通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估前提假設(shè)體現(xiàn)出來(lái)。又比如，為某項(xiàng)股權(quán)收購(gòu)交易目的，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師被收購(gòu)方聘請(qǐng)對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的100%權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。后者考慮的可能與被評(píng)估企業(yè)的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)有很大差異，或在較大程度上是基于虛擬性的假設(shè)條件上的。資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)要求所有的評(píng)估結(jié)論都必須是公允的，而所有公允的評(píng)估結(jié)論又都是有條件約束的，資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和限制條件正是表現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估中條件約束的重要形式。4．按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)論有效期為一年，即在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)本次評(píng)估目的的，并無(wú)重大期后事項(xiàng)的，可以使用評(píng)估結(jié)論。因此，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)以下事項(xiàng)沒(méi)有義務(wù)也不承擔(dān)責(zé)任：未能就環(huán)境因素對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響做出鑒定，包括因環(huán)境污染引起的損失、對(duì)任何違反環(huán)境保護(hù)法律所引起的損失或因某種環(huán)境危害的發(fā)生而需清除所引起的費(fèi)用。第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。因此《指導(dǎo)意見》規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用專家協(xié)助工作，同時(shí)又要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)對(duì)專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。這些措施包括：(1)對(duì)所聘用的專家的能力進(jìn)行評(píng)價(jià)；(2)對(duì)專家的獨(dú)立性進(jìn)行調(diào)查；(3)對(duì)專家的工作進(jìn)行監(jiān)督；(4)對(duì)專家進(jìn)行必要的資產(chǎn)評(píng)估培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，使其能夠更好理解所從事工作的意義及作用，遵守評(píng)估職業(yè)道德。在企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)開始時(shí)，應(yīng)明確上述的主要事項(xiàng)都是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的基本要素。多年來(lái)，很多人對(duì)于評(píng)估的認(rèn)識(shí)僅限于資產(chǎn)的范疇，所以對(duì)于股權(quán)價(jià)值特別是部分股權(quán)價(jià)值的評(píng)估有一些準(zhǔn)備不足。隨著我國(guó)企業(yè)股份制的深人發(fā)展以及資本市場(chǎng)的擴(kuò)大，各種層面的企業(yè)股權(quán)交易將越來(lái)越頻繁。其次應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的不同，謹(jǐn)慎區(qū)分企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。正確的做法應(yīng)該是明確股東的身份、持股比例、股權(quán)的狀況和股權(quán)的特性等等。本指導(dǎo)意見中第二十一條和第二十二條也有詳細(xì)的論述。但由于目前我國(guó)還沒(méi)有統(tǒng)一對(duì)各價(jià)值類型給出明確的定義和使用指引，廣大注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中將會(huì)面臨兩難的困境，一方面，需要注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在具體評(píng)估業(yè)務(wù)中遵循各項(xiàng)準(zhǔn)則、指南和指導(dǎo)意見的要求選擇和使用價(jià)值類型，并對(duì)價(jià)值類型進(jìn)行科學(xué)的定義，但由于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型對(duì)大多數(shù)從事實(shí)際操作的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師而言比較陌生，評(píng)估準(zhǔn)則中有關(guān)價(jià)值類型的條款又較為抽象和籠統(tǒng)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在認(rèn)識(shí)理解方面尚有困難，在評(píng)估實(shí)踐中可能會(huì)有無(wú)所適從的感覺；同時(shí)，由于對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的研究還沒(méi)有深入和細(xì)化，在我國(guó)目前的社會(huì)環(huán)境和市場(chǎng)條件下，價(jià)值類型中的具體價(jià)值表現(xiàn)形式、各種具體價(jià)值形式的定義是否可以直接借鑒《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》或《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(US—PAP)中的定義，以及我國(guó)是否應(yīng)有符合我國(guó)國(guó)情的價(jià)值形式及其定義等尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)范，這也可能是造成注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)價(jià)值類型理解困難，以及在評(píng)估實(shí)踐中無(wú)所適從的原因。要正確理解本條款的內(nèi)容和要求，需要首先理解與把握該條款中涉及的基本概念，以及它們之間的關(guān)系，例如價(jià)值類型、價(jià)值類型選擇的依據(jù)和要求、價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用、價(jià)值類型與評(píng)估目的等相關(guān)條件的關(guān)系，以及各種價(jià)值類型定義等等。人們按照不同的標(biāo)準(zhǔn)、條件和依據(jù)，將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及其表現(xiàn)形式劃分為若干種價(jià)值類型。很顯然，作為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)選擇與定義的價(jià)值類型，一定要滿足能指引和規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)的要求。其一要從正確選擇價(jià)值類型的角度，關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件對(duì)所選擇價(jià)值類型的影響和約束；其二要從價(jià)值類型的選擇對(duì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估目的，以及滿足其他相關(guān)條件的角度，而關(guān)注價(jià)值類型的正確選擇。例如在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)前提下，一般適用市場(chǎng)價(jià)值類型，對(duì)特定投資者則可能選用市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型——“投資價(jià)值”作為評(píng)估的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值用評(píng)估基準(zhǔn)日最可能獲得的市場(chǎng)合理價(jià)格來(lái)衡量?！白栽纲u方”指既不準(zhǔn)備以任何價(jià)格急于出售或被強(qiáng)迫出售，也不會(huì)期望獲得被現(xiàn)行市場(chǎng)視為不合理的價(jià)格而繼續(xù)持有資產(chǎn)的一方當(dāng)事人。下表列舉了《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中有關(guān)市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型：由于對(duì)價(jià)值類型的定義涉及許多基本要素：市場(chǎng)參與者(主體)、評(píng)估對(duì)象(客體)、市場(chǎng)條件和交換條件等以及影響相關(guān)基本要素的變動(dòng)因子、初始條件和限制因素等，如何對(duì)這些基本因素進(jìn)行分析、歸納和總結(jié)，并以此為基礎(chǔ)對(duì)市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型進(jìn)行合理和科學(xué)的歸類與定義，還需要一定的時(shí)間。然而正如油漆工人油漆房子和家具之前必須先要經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)小時(shí)的刮擦、打磨、填充膩?zhàn)右约俺跛⒌灼?，然后才能正式刷上油漆一樣，評(píng)估人員同樣需要花費(fèi)一定的時(shí)間和精力來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)資料的收集和分析，這樣最后的評(píng)估才能得出正確的價(jià)值結(jié)論。上述這些條款已經(jīng)十分全面地列出了企業(yè)價(jià)值評(píng)估中應(yīng)該收集的信息資料。這些是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)努力獲得的數(shù)據(jù)資料。雖然評(píng)估過(guò)程是涉及企業(yè)股東的未來(lái)利益，但是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是站在評(píng)估基準(zhǔn)日這一點(diǎn)上來(lái)判斷企業(yè)或股權(quán)的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資料清單都是盡量的詳細(xì)，而委托方收到清單后往往會(huì)認(rèn)為有些資料無(wú)法提供。包括企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、法律文件和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。資產(chǎn)清單、廠房與設(shè)備清單以及各項(xiàng)折舊表；歷史年份應(yīng)收賬款總覽；歷史年份應(yīng)付賬款總覽；公司擁有可流通證券和預(yù)付費(fèi)用清單；存貨匯總表以及存貨記賬方法的信息；設(shè)備或裝備租賃概況；現(xiàn)有的各種合同(包括雇傭合同、不競(jìng)爭(zhēng)契約、原料供應(yīng)合同、產(chǎn)品銷售合同、特許使用合同、設(shè)備租賃合同、房屋租用合同、銀行貸款合同、勞動(dòng)力雇傭合同以及員工福利計(jì)劃等等)；股東名冊(cè)以及擁有股份清單；有效保險(xiǎn)的情況(核心領(lǐng)導(dǎo)的人壽保險(xiǎn)、公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、員工傷亡保險(xiǎn)和債務(wù)保險(xiǎn)等)；公司以后五年的財(cái)務(wù)預(yù)算和預(yù)測(cè)；子公司清單以及在其他公司的股權(quán)的情況；核心領(lǐng)導(dǎo)層的補(bǔ)償和福利情況，包括分配的工資獎(jiǎng)金補(bǔ)貼加上費(fèi)用報(bào)銷。企業(yè)的主要?dú)v史，成立和經(jīng)營(yíng)的時(shí)間，股權(quán)