【正文】 。 進(jìn)一步通過(guò)市場(chǎng)的作用 ,推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 ,引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,提高農(nóng)副產(chǎn)品流通的組織化程度 ,降低流通成本 ,實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、財(cái)政收入增長(zhǎng)。 六、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 : 七、立項(xiàng)背景 : 加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)的需要 。 八、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 : 在新一輪“十二五”規(guī)劃中 ,項(xiàng)目的擬建將為農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn) ,從適應(yīng)新的形勢(shì)出發(fā) ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)優(yōu)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展 ,對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)提出了更新、更高、更嚴(yán)格的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 : 是培育大市場(chǎng) ,搞活大流通 ,提高農(nóng)副產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率 ,促進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次 ,使農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化 ,逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。龍?zhí)舵?zhèn)離酉陽(yáng)縣縣城僅 30 分鐘車程 ,離酉陽(yáng)縣火車站約 5 公里 ,隨著“龍江重工業(yè)園”的逐步完善和運(yùn)營(yíng)該區(qū)域?qū)⒋蛟斐捎鍠|南地區(qū)的“旱碼頭”(物流 基地 )。 是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出 ,交通條件優(yōu)越 ,交通四通八達(dá) ,幅射帶動(dòng)功能強(qiáng) ,信息相對(duì)靈通等優(yōu)勢(shì)作用的需要。烏江是酉陽(yáng)連接外地的水上走廊 ,30 萬(wàn)噸級(jí)的龔灘鎮(zhèn)烏江碼頭 ,180 噸的客貨 輪從這里開往重慶、武漢、上海?！耙浞职l(fā)揮通道優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ,依托大區(qū)位 ,利用大通道 ,開發(fā)大資源 ,培育大市場(chǎng) ,實(shí)現(xiàn)大跨越”。 是開拓和培育農(nóng)村市場(chǎng) ,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 ,促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流 ,密切城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系 ,促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,不斷提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量 ,加快新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開發(fā) ,促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變 ,充分發(fā)揮流通市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。農(nóng)村市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成 ,關(guān)系著 9 億多農(nóng)民的根本利益和生活質(zhì)量能否得到實(shí)質(zhì)性的提高。這不僅有利于促進(jìn)農(nóng)村技術(shù)、信息、運(yùn)輸、加工、銷售等農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的不斷發(fā)展壯大 ,為農(nóng)民進(jìn)入第二、三產(chǎn)業(yè)提供更多的機(jī)會(huì) ,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程 ,而且還有利于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中能根據(jù)市場(chǎng)的各種信息反饋和需求 ,及時(shí)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn) ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)還可對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控 ,杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易 ,保護(hù)好廣大消費(fèi)者利益。 此外 ,隨著農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的不斷壯大與發(fā)展 ,從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營(yíng)銷專業(yè)戶將逐漸增多 ,這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會(huì) ,從而使社會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定 ,下崗人員的生活也會(huì)因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。苗族 17 萬(wàn)人 ,占 21%。由于距離主城較遠(yuǎn)、歷史自然及社會(huì)等多方面因素的影響 ,致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū) ,還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困 的狀態(tài)。同時(shí)也可使該區(qū)域及渝東南地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)狀況得到較大的改善 ,對(duì)現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場(chǎng)管理技術(shù)的推廣應(yīng)用 ,將會(huì)明顯得以提高 ,其交易方式和服務(wù)功能也會(huì)明顯得到改進(jìn) ,交易方式更為先進(jìn) ,市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施更為健全 ,服務(wù)質(zhì)量也會(huì)有較大的提高 ,可促使該區(qū)域市場(chǎng)流通體系向更高的臺(tái)階邁進(jìn)。新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚 2020 平方米 ,農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓 1000 平方米 ,臨街門面主要經(jīng)營(yíng) (土特產(chǎn)、日用品、 小飾品等 )3000 平米 (一層 )。 (僅初步估算 ,實(shí)際建設(shè)情況按最終規(guī)劃情況為準(zhǔn)。 三、主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址 ,處于酉陽(yáng)縣龍?zhí)舵?zhèn)“縣一中對(duì)面地塊” ,外部交通條件較好 ,其對(duì)外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往鎮(zhèn)中心及縣火車站的主要道路直接相連 。目前場(chǎng)址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田 ,還處于未開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。 四、項(xiàng)目總投資 經(jīng)測(cè)算 ,該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 15000 萬(wàn)元 ,項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。 該項(xiàng)目擬建思路 ,把基礎(chǔ)建設(shè)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)開發(fā)有機(jī)結(jié)合。 目前酉陽(yáng)縣乃至渝東南地區(qū)尚無(wú)一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場(chǎng) ,農(nóng)副產(chǎn)品的購(gòu)銷交易活動(dòng)較為分散 ,其現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求 ,尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。同時(shí)該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā) 展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動(dòng)作用也將顯著增強(qiáng)。 第三章市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 第一節(jié)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 一、交易規(guī)模 交易量 根據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的結(jié)果和擬選場(chǎng)址的建設(shè)條件 ,以及該市場(chǎng)主要功能設(shè)施在今后二十年內(nèi)可基本滿足該市場(chǎng)批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求 ,并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素 綜合考慮 ,擬確定其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的年交易總量為 萬(wàn)噸。可承擔(dān)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo) ?？沙袚?dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。 咨詢功能 :提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運(yùn)輸、市場(chǎng)管理等方面的咨詢服務(wù)。僅離酉陽(yáng)縣火車站 (物流集散地 )約 5 公里。 按酉陽(yáng)縣城市總體規(guī)劃 ,此片區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)。且現(xiàn)有市場(chǎng)的環(huán)境條件及對(duì)周圍環(huán)境的影響狀況 ,也需重新另?yè)駡?chǎng)地新建一個(gè)大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易大流 通 ,大吞吐的發(fā)展趨勢(shì)要求。 三、周邊建筑物與環(huán)境條件 擬建場(chǎng)址及其周圍 ,現(xiàn)還是 一片菜地和農(nóng)田 ,仍屬農(nóng)村集體用地 ,但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài) ,規(guī)劃擬在該場(chǎng)址四周修建的幾條規(guī)劃道路現(xiàn)大部還未動(dòng)工。 四、交通條件 擬選場(chǎng)址西側(cè)以及南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路 和 5 公里外的鐵路干線 ,是本項(xiàng)目對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路 ,是與外部主要公路、鐵路交通干道相連接的進(jìn)出通道。預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 ,增長(zhǎng)20%。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入 6 億元 ,增長(zhǎng) %。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng) ,實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元 ,增長(zhǎng) %。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3305 元 ,增長(zhǎng) 19%。始終抓住投資這個(gè)“牛鼻子” ,全年共完成投資 60 億元 ,城市、工業(yè)、交通行業(yè)分別完成投資 12 億元、 億元、 億元?！耙粎^(qū)四園”建成區(qū)面積達(dá)到 7 平方公里 ,水、電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套 ,建成各類廠房21 萬(wàn)平方米 ,入園企業(yè) 170 戶 ,被市上認(rèn)定為 “兩翼” 17 個(gè)區(qū)縣發(fā)展最快最好的園區(qū)之一。強(qiáng)化項(xiàng)目?jī)?chǔ)備 ,全年儲(chǔ)備各類招商項(xiàng)目 500 個(gè) ,投資總額 450 億元。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐的不斷加快 ,按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；蟀l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會(huì)進(jìn)一步加快 ,特別是隨著農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的逐 步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高 ,各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會(huì)顯著增加和提高 ,因此 ,客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)速度也應(yīng)加快 ,以解決農(nóng)副產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問(wèn)題 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。 六、公共設(shè)施條件 供電條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址位置處 于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi) ,其電力可由城市電網(wǎng)供給。滿足本項(xiàng)目的需要。 通訊條件 本項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)已被酉陽(yáng)縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動(dòng)通訊網(wǎng)所覆蓋 ,因特網(wǎng)光纜已敷設(shè)場(chǎng)址旁 ,因此 ,對(duì)外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場(chǎng)內(nèi)用戶對(duì)外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。此外 ,因本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址外部交通較為方便 ,因此 ,對(duì)施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件 ,加之該場(chǎng)址距砂石場(chǎng)較近 ,因此 ,一些砂石材料可在附近一些采石、砂場(chǎng)就可采購(gòu)。 第五章 建筑方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 在該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中 ,應(yīng)圍繞該市場(chǎng)的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì) ,應(yīng)能滿足場(chǎng)內(nèi)各功能區(qū)對(duì) 交易所需設(shè)施的使用要求 ,其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動(dòng)的需要。 在滿足進(jìn)場(chǎng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的 條件下 ,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場(chǎng)對(duì)管理及服務(wù)功能的要求 ,配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。 在建筑設(shè)計(jì)上 ,要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場(chǎng)建筑風(fēng)格的同時(shí) ,適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。 建筑設(shè)計(jì)及布局 ,應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。 市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào) ,達(dá)到市場(chǎng)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。 為使進(jìn)出場(chǎng)的車輛通行能順暢地流動(dòng) ,擬在該市場(chǎng)的南側(cè)設(shè) 2 個(gè)進(jìn)出口 ,其中在該市場(chǎng)綜合交易管理樓前 ,擬設(shè)一個(gè)進(jìn)出該市場(chǎng)的主要進(jìn)出大門 ,為行人流動(dòng)的主要通道 ,并同時(shí)也可通行車輛 ,在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個(gè)出入口。場(chǎng)內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于 3%。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬菜批發(fā)年交易量的需要 ,布置上可靈活變化。該市場(chǎng)南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接 ,