【正文】 。 進(jìn)一步通過市場的作用 ,推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 ,引導(dǎo)農(nóng)民按照市場需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,提高農(nóng)副產(chǎn)品流通的組織化程度 ,降低流通成本 ,實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、財政收入增長。 六、項目建設(shè)單位概況 : 七、立項背景 : 加強新農(nóng)村建設(shè)的需要 。 八、項目建設(shè)的可行性 : 在新一輪“十二五”規(guī)劃中 ,項目的擬建將為農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn) ,從適應(yīng)新的形勢出發(fā) ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)優(yōu)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展 ,對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場提出了更新、更高、更嚴(yán)格的要求。 項目建設(shè)的必要性 : 是培育大市場 ,搞活大流通 ,提高農(nóng)副產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率 ,促進(jìn)批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次 ,使農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化 ,逐步實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。龍?zhí)舵?zhèn)離酉陽縣縣城僅 30 分鐘車程 ,離酉陽縣火車站約 5 公里 ,隨著“龍江重工業(yè)園”的逐步完善和運營該區(qū)域?qū)⒋蛟斐捎鍠|南地區(qū)的“旱碼頭”(物流 基地 )。 是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出 ,交通條件優(yōu)越 ,交通四通八達(dá) ,幅射帶動功能強 ,信息相對靈通等優(yōu)勢作用的需要。烏江是酉陽連接外地的水上走廊 ,30 萬噸級的龔灘鎮(zhèn)烏江碼頭 ,180 噸的客貨 輪從這里開往重慶、武漢、上海?！耙浞职l(fā)揮通道優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢 ,依托大區(qū)位 ,利用大通道 ,開發(fā)大資源 ,培育大市場 ,實現(xiàn)大跨越”。 是開拓和培育農(nóng)村市場 ,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展 ,促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流 ,密切城市與農(nóng)村兩個市場間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系 ,促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,不斷提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量 ,加快新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開發(fā) ,促進(jìn)農(nóng)民消費觀念的轉(zhuǎn)變 ,充分發(fā)揮流通市場在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。農(nóng)村市場是社會主義市場體系的重要組成 ,關(guān)系著 9 億多農(nóng)民的根本利益和生活質(zhì)量能否得到實質(zhì)性的提高。這不僅有利于促進(jìn)農(nóng)村技術(shù)、信息、運輸、加工、銷售等農(nóng)村社會化服務(wù)體系的不斷發(fā)展壯大 ,為農(nóng)民進(jìn)入第二、三產(chǎn)業(yè)提供更多的機(jī)會 ,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程 ,而且還有利于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中能根據(jù)市場的各種信息反饋和需求 ,及時對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn) ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。同時還可對進(jìn)場交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控 ,杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場交易 ,保護(hù)好廣大消費者利益。 此外 ,隨著農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的不斷壯大與發(fā)展 ,從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營銷專業(yè)戶將逐漸增多 ,這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會 ,從而使社會進(jìn)一步穩(wěn)定 ,下崗人員的生活也會因為重新就業(yè)而得到相應(yīng)的改善。苗族 17 萬人 ,占 21%。由于距離主城較遠(yuǎn)、歷史自然及社會等多方面因素的影響 ,致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū) ,還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困 的狀態(tài)。同時也可使該區(qū)域及渝東南地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場狀況得到較大的改善 ,對現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用 ,將會明顯得以提高 ,其交易方式和服務(wù)功能也會明顯得到改進(jìn) ,交易方式更為先進(jìn) ,市場服務(wù)設(shè)施更為健全 ,服務(wù)質(zhì)量也會有較大的提高 ,可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺階邁進(jìn)。新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚 2020 平方米 ,農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓 1000 平方米 ,臨街門面主要經(jīng)營 (土特產(chǎn)、日用品、 小飾品等 )3000 平米 (一層 )。 (僅初步估算 ,實際建設(shè)情況按最終規(guī)劃情況為準(zhǔn)。 三、主要建設(shè)條件 本項目擬建場址 ,處于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“縣一中對面地塊” ,外部交通條件較好 ,其對外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往鎮(zhèn)中心及縣火車站的主要道路直接相連 。目前場址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田 ,還處于未開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。 四、項目總投資 經(jīng)測算 ,該項目建設(shè)總投資為 15000 萬元 ,項目建設(shè)工期為一年。 該項目擬建思路 ,把基礎(chǔ)建設(shè)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)開發(fā)有機(jī)結(jié)合。 目前酉陽縣乃至渝東南地區(qū)尚無一個交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場 ,農(nóng)副產(chǎn)品的購銷交易活動較為分散 ,其現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求 ,尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。同時該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場對該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā) 展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動作用也將顯著增強。 第三章市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 第一節(jié)市場建設(shè)規(guī)模 一、交易規(guī)模 交易量 根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件 ,以及該市場主要功能設(shè)施在今后二十年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求 ,并結(jié)合項目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素 綜合考慮 ,擬確定其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的年交易總量為 萬噸?？沙袚?dān)交易活動的組織和指導(dǎo) ?？沙袚?dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。 咨詢功能 :提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運輸、市場管理等方面的咨詢服務(wù)。僅離酉陽縣火車站 (物流集散地 )約 5 公里。 按酉陽縣城市總體規(guī)劃 ,此片區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況 ,也需重新另擇場地新建一個大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易大流 通 ,大吞吐的發(fā)展趨勢要求。 三、周邊建筑物與環(huán)境條件 擬建場址及其周圍 ,現(xiàn)還是 一片菜地和農(nóng)田 ,仍屬農(nóng)村集體用地 ,但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài) ,規(guī)劃擬在該場址四周修建的幾條規(guī)劃道路現(xiàn)大部還未動工。 四、交通條件 擬選場址西側(cè)以及南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路 和 5 公里外的鐵路干線 ,是本項目對外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路 ,是與外部主要公路、鐵路交通干道相連接的進(jìn)出通道。預(yù)計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 ,增長20%。實現(xiàn)全口徑財政收入 6 億元 ,增長 %。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長 ,實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元 ,增長 %。預(yù)計農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3305 元 ,增長 19%。始終抓住投資這個“牛鼻子” ,全年共完成投資 60 億元 ,城市、工業(yè)、交通行業(yè)分別完成投資 12 億元、 億元、 億元。“一區(qū)四園”建成區(qū)面積達(dá)到 7 平方公里 ,水、電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套 ,建成各類廠房21 萬平方米 ,入園企業(yè) 170 戶 ,被市上認(rèn)定為 “兩翼” 17 個區(qū)縣發(fā)展最快最好的園區(qū)之一。強化項目儲備 ,全年儲備各類招商項目 500 個 ,投資總額 450 億元。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的不斷加快 ,按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；蟀l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會進(jìn)一步加快 ,特別是隨著農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會化服務(wù)體系的逐 步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高 ,各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會顯著增加和提高 ,因此 ,客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場建設(shè)速度也應(yīng)加快 ,以解決農(nóng)副產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。 六、公共設(shè)施條件 供電條件 本項目場址位置處 于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi) ,其電力可由城市電網(wǎng)供給。滿足本項目的需要。 通訊條件 本項目所在地塊現(xiàn)已被酉陽縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動通訊網(wǎng)所覆蓋 ,因特網(wǎng)光纜已敷設(shè)場址旁 ,因此 ,對外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場內(nèi)用戶對外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。此外 ,因本項目擬選場址外部交通較為方便 ,因此 ,對施工所需的一些建材料的運入也創(chuàng)造了較為有利的條件 ,加之該場址距砂石場較近 ,因此 ,一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。 第五章 建筑方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 在該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建筑設(shè)施設(shè)計中 ,應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計 ,應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對 交易所需設(shè)施的使用要求 ,其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對大批量、大吞吐、多品種農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動的需要。 在滿足進(jìn)場農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的 條件下 ,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求 ,配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。 在建筑設(shè)計上 ,要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風(fēng)格的同時 ,適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。 建筑設(shè)計及布局 ,應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實施的需要。 市場內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào) ,達(dá)到市場建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。 為使進(jìn)出場的車輛通行能順暢地流動 ,擬在該市場的南側(cè)設(shè) 2 個進(jìn)出口 ,其中在該市場綜合交易管理樓前 ,擬設(shè)一個進(jìn)出該市場的主要進(jìn)出大門 ,為行人流動的主要通道 ,并同時也可通行車輛 ,在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個出入口。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于 3%。已可滿足設(shè)計的蔬菜批發(fā)年交易量的需要 ,布置上可靈活變化。該市場南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接 ,