【正文】 一、交易規(guī)模 交易量 根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件 ,以及該市場主要功能設(shè)施在今后二十年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求 ,并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素 綜合考慮 ,擬確定其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的年交易總量為 萬噸?？沙袚?dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。僅離酉陽縣火車站 (物流集散地 )約 5 公里。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況 ,也需重新另擇場地新建一個(gè)大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易大流 通 ,大吞吐的發(fā)展趨勢要求。 四、交通條件 擬選場址西側(cè)以及南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路 和 5 公里外的鐵路干線 ,是本項(xiàng)目對外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路 ,是與外部主要公路、鐵路交通干道相連接的進(jìn)出通道。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入 6 億元 ,增長 %。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3305 元 ,增長 19%?！耙粎^(qū)四園”建成區(qū)面積達(dá)到 7 平方公里 ,水、電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套 ,建成各類廠房21 萬平方米 ,入園企業(yè) 170 戶 ,被市上認(rèn)定為 “兩翼” 17 個(gè)區(qū)縣發(fā)展最快最好的園區(qū)之一。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的不斷加快 ,按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)模化要求發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會(huì)進(jìn)一步加快 ,特別是隨著農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的逐 步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高 ,各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會(huì)顯著增加和提高 ,因此 ,客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場建設(shè)速度也應(yīng)加快 ,以解決農(nóng)副產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。滿足本項(xiàng)目的需要。此外 ,因本項(xiàng)目擬選場址外部交通較為方便 ,因此 ,對施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件 ,加之該場址距砂石場較近 ,因此 ,一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。 在滿足進(jìn)場農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的 條件下 ,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求 ,配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。 建筑設(shè)計(jì)及布局 ,應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。 為使進(jìn)出場的車輛通行能順暢地流動(dòng) ,擬在該市場的南側(cè)設(shè) 2 個(gè)進(jìn)出口 ,其中在該市場綜合交易管理樓前 ,擬設(shè)一個(gè)進(jìn)出該市場的主要進(jìn)出大門 ,為行人流動(dòng)的主要通道 ,并同時(shí)也可通行車輛 ,在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個(gè)出入口。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬菜批發(fā)年交易量的需要 ,布置上可靈活變化。各交易區(qū) ,由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點(diǎn) ,同時(shí)場內(nèi)還設(shè)有專門的停車場 ,因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物 ,保證了各交易區(qū)的各種交易活動(dòng)能有條不紊的進(jìn)行。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687)。 第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 一、給排水系統(tǒng)方案 (一 )、主要設(shè)計(jì)依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500132020)。 消防用水量 ,按室外消火栓用水 20L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)計(jì) 。為滿足消防規(guī)范要求 ,場內(nèi)各交易樓外部 ,均設(shè)有環(huán)狀供水管網(wǎng) ,并設(shè)置必 要的室外消火栓 ,室外消火栓半徑不大于 120 米 ,(同一火點(diǎn)要保證同時(shí)有 2 支水槍噴水滅火 )。 (四 )、主要給排水設(shè)備選擇 給水設(shè)備 生活及消防給水泵 2 臺 (一備一用 ),Q25m3/h,H32m、 P4kW。 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005295)。系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心 (主控室 )、信息發(fā)布、竟價(jià)拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工作間。 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5011698)。熱水管采用 CPVC 熱水管 (耐熱溫度95℃ )。飲用的開水采用電熱飲水器或純凈水自動(dòng)電熱水器供水。自動(dòng)噴淋消防用水量按 25L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)計(jì)。 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152020)。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092020)。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn) ,區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。綜合上述本方案確實(shí)可行。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。 充分考慮大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn) ,合理進(jìn)行交通組織設(shè)計(jì) ,布置充足的貨運(yùn)停車場和調(diào)車場 ,注重與外部道路的連接通暢。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施 ,應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。 通過對上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場址周圍環(huán)境 條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設(shè)條件的分折 ,本研究認(rèn)為 ,酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“一中對面地塊” ,適宜作為酉陽縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)場址 ,且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項(xiàng)目的建設(shè)用地區(qū)域 ,其建設(shè)條件可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后 ,再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中 ,并最終送至 污水處理廠處理。本項(xiàng)目所在的酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn) ,目前已建有一個(gè)規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場 ,其市場氛圍已基本形成 ,但其交易品種及交易規(guī)模偏小 ,還遠(yuǎn)不能滿足大批量、規(guī)模化進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元 ,其中規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元 ,分別增長 %、%。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元 ,增長 17%。 ??產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。 ,向北可通往趙世炎故居。由于燕山運(yùn)動(dòng)的抬升、擠壓作用 ,酉陽縣境內(nèi)地勢起伏 ,河流交錯(cuò) ,呈現(xiàn)立體地形 ,多元地貌特點(diǎn)。擬占用的土地其土地使用權(quán)現(xiàn)仍屬于龍?zhí)舵?zhèn)的農(nóng)用土地。 信息功能 :利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng) ,組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動(dòng) ,采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測 ,公布市場內(nèi)的商品交易價(jià)格和成交情況 ,并進(jìn)行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。 第二節(jié)主要功能設(shè)置 根據(jù)擬進(jìn)場交易的商品類別、品種、 交易量和建設(shè)規(guī)模及交易場區(qū)內(nèi)的地形條件以及對交易商品的有關(guān)要求 ,擬將該市場區(qū)內(nèi)劃分為農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合區(qū) (含電子商務(wù)、商品檢驗(yàn)、辦公等功能 ),水貨、家禽交易區(qū) ,蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、糧食交易區(qū) ,農(nóng)機(jī)具、種子交易區(qū)以及倉儲(chǔ)區(qū)、停車場等八個(gè)功能區(qū)域。因此大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建立和交易設(shè)施的逐步完善 ,會(huì)吸引大批農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)及經(jīng)營戶進(jìn)場從事農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng) ,其交易品種和交易規(guī)模也會(huì)明顯增大 ,流通幅射范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大 ,可幅射到龍?zhí)舵?zhèn)周邊各縣及鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )。隨著經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展 ,生活節(jié)奏的加快 ,原有的小集貿(mào)市場愈來愈不適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展及老百姓消費(fèi)習(xí)慣的需要。場區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi) ,其外部供電、供水、通訊及建材采購等條件 均可滿足市場建設(shè)及運(yùn)營的需要 。小商品、服飾布藝、精品專賣店、燈飾、小家電及餐具批發(fā)交易區(qū) 6000 平方米 (三層 )。因此 ,從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一 意義看 ,建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。 是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐 ,發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作 用 ,促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ,加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進(jìn)程 ,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 ,促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。所以 ,從加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 ,努力開拓農(nóng)村市場 ,加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場建設(shè) ,使農(nóng)副產(chǎn)品能更順暢地流通 ,促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)的發(fā)展 ,滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對農(nóng)副產(chǎn)品流通市場的需求 ,發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 ,促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看 ,建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。而只有在龍?zhí)哆@樣中心區(qū)域城鎮(zhèn)中的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的 規(guī)范化發(fā)展 ,才可帶動(dòng)渝東南地區(qū)乃至渝、鄂、湘、黔等省的農(nóng)村各級農(nóng)副產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展 ,發(fā)揮生產(chǎn)與消費(fèi)間的橋梁和紐帶作用。而龍?zhí)舵?zhèn)作為酉陽縣第一大鎮(zhèn) ,離酉陽縣火車站僅 5 公里 ,離酉陽縣縣城僅 30 分鐘車程。通過現(xiàn)代流通市場的建立 ,可提高商品流通效率 ,以市場為導(dǎo)向 ,合理配置資源 ,提高對現(xiàn)代營銷技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代物流管理技術(shù)的應(yīng)用 ,使交易方式更為先進(jìn) ,服 務(wù)功能更為齊全 ,服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大 ,明顯降低商品流通成本 ,平抑市場物價(jià) ,合理調(diào)節(jié)商品流向 ,使社會(huì)主義市場流通體系進(jìn)一步完善 ,并形成一個(gè)較為合理的流通市場網(wǎng)絡(luò)。新興市場靠自己的力量開業(yè)能取得基本成功 ,這將會(huì)在 整個(gè)重慶乃至全國范圍內(nèi)來說是屈指可數(shù)的。農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱 :