【正文】 統(tǒng)、行業(yè)和企業(yè)信息系統(tǒng)及其他區(qū)域物流信息平臺(tái)間的互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)資源共享、數(shù)據(jù)共用，使公共物流信息平臺(tái)成為 覆蓋林口和 周邊 地區(qū) 現(xiàn)代 化 物流中心的神經(jīng)中樞。 倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)收入將達(dá)到 3000— 4000 萬元 ， 運(yùn)輸配送業(yè)務(wù)收入將超過 2021 萬元 ， 展廳業(yè)務(wù)及包裝設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估計(jì)分別達(dá)到 300 萬元 和 500 萬元 ， 正常年項(xiàng)目總收入預(yù)計(jì)為6500 萬元 。 3 經(jīng)濟(jì)效益分析 主要為監(jiān)管倉庫管理費(fèi)用及貸款擔(dān)保費(fèi)用和后期資金監(jiān)管費(fèi)用。 依托農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心針對(duì)合作社推廣 ， 在農(nóng)戶中普及。 種業(yè)發(fā)展模式：建立優(yōu)質(zhì)高效的種子基地 ，通過為農(nóng)戶提供優(yōu)良安全的種子，促進(jìn)農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，達(dá)到農(nóng)村富裕的目的。品牌的這種非凡功能構(gòu)成了品牌產(chǎn)品所特有的市場(chǎng)競爭 力。該場(chǎng)地完全可以滿足建設(shè)用地的要求，開發(fā)建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是可行的?？辈旖Y(jié)果表明本地區(qū)的地層為巖石性土層，上部粉質(zhì)粘土，下部為花崗巖風(fēng)化殼組成，自上而下分為 2 層，雜填土普遍，厚度 — 米，有爐渣、磚塊、粘性土等。 本項(xiàng)目采用效率高、能耗低的先進(jìn)設(shè)備和儀器，達(dá)到節(jié)約能源的目的。 治理措施：建筑垃圾和生活垃圾采取分類堆放，建筑垃圾由施工單位及時(shí)清運(yùn)；生活垃圾則設(shè)垃圾收集箱定時(shí)清運(yùn)，進(jìn)行無害化處理，運(yùn)輸時(shí)采用封閉式垃圾車，以避免揚(yáng)塵和撒落，煤灰渣可供給制磚企業(yè)，作為新型墻體原料。同時(shí)，綠化又能對(duì)噪聲的傳播起到一定的阻隔作用，美化項(xiàng)目區(qū)環(huán)境。隔墻上的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。消防車道設(shè)回車道或面積不小于 15m 15m 的回車場(chǎng)。 工作制度 批發(fā)大市場(chǎng) 及 加工 園區(qū)全年?duì)I業(yè)，具體工作人員作息制度按國家有關(guān)部門勞保規(guī)定執(zhí)行。 2021 年 9 月，搞好項(xiàng)目論證及工程設(shè)計(jì)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前行等前期工作。 第十八章 大市場(chǎng) 及園區(qū) 效益分析 項(xiàng)目建成后，大 市場(chǎng) 商品交易額預(yù)期 10 億元，商業(yè)服務(wù) 預(yù)期 收入 800 萬元。 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的培育和形成；規(guī)范的市場(chǎng)體系，又為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供發(fā)展平臺(tái)和機(jī)遇。 4840 綜合服務(wù)辦公樓 二期 深加工廠房 45000平米 綜合辦公樓 4000平米 鋼板倉 10座 加工能力 30 萬噸 。 項(xiàng)目的實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)政策和“牡丹江市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五計(jì)劃 ” 。 增加就業(yè)崗位 3000 個(gè)以上， 帶動(dòng) 20210 戶以上的農(nóng)民增產(chǎn)增收，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。詳見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。 4 人員培訓(xùn) 人才是批發(fā)大市場(chǎng)及 加工園區(qū) 發(fā)展的動(dòng)力。 建筑物均作防雷裝置，建筑物的防雷接地電阻 R＜ 1Ω 。室外消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，給水管道的最小直徑不 應(yīng)小于100mm。 本項(xiàng)目執(zhí)行國家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律和標(biāo)準(zhǔn) 第十四章 衛(wèi)生與消防安全 1 衛(wèi)生 工廠環(huán)境衛(wèi)生 項(xiàng)目區(qū)道路采用水泥路面，避免積水和塵土，適當(dāng)綠化，保持清 22 潔衛(wèi)生。 施 工期治理措施：控制施工單位的作業(yè)時(shí)間，避開夜間作業(yè)。 20 第十三章 環(huán)境保護(hù) 1 水污染源及其治理措施 本項(xiàng)目廢水主要是在施工和運(yùn)營期間產(chǎn)生的生活污水。 本工程的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施條件比較優(yōu)越，項(xiàng)目距雞訥公路 公里，距牡佳線古城車站 公里，距林口縣城 9 公里，交通十分便利。 17′— 136176。 馳名品牌會(huì)給企業(yè)帶來高額利潤；品牌是產(chǎn)品競爭優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)， 17 馳名品牌具有強(qiáng)大的競爭力；品牌是吸引新消費(fèi)者，留住老消費(fèi)者的有利武器；品牌能夠提高企業(yè)營銷 計(jì)劃 的執(zhí)行效率；品牌是促進(jìn)產(chǎn)品擴(kuò)張，促進(jìn)貿(mào)易的有力杠桿。 公司 在收購方面實(shí)行保護(hù)價(jià)收購， 有效避免盲目種植，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行有計(jì)劃種植， 為農(nóng)民的種植利益提供了最大的保障！ 發(fā)展前景 種業(yè)基地投入使用后，將為林口生產(chǎn)大量優(yōu)質(zhì)的種植原種，促進(jìn)種植業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，并將覆蓋周邊地區(qū)，預(yù)計(jì)種業(yè)當(dāng)年產(chǎn)值 3000萬元 — 5000 萬元左右， 3 年后預(yù)計(jì)種業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 億元 — 元。 公司目前擁有種子 繁育 基地五處。 2 建設(shè)公司自己的農(nóng)副產(chǎn)品精深加工生產(chǎn)線 新建廠房 4800 平方米 ，新引進(jìn) 4 條最先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)線，投資，主要產(chǎn)品包括 ： 豆?jié){專用豆、 大豆 提取物（ 大豆異黃酮 卵磷脂 大豆蛋白提取）、 五谷豆、 五色豆、富硒豆、高鈣豆、高蛋白豆、八寶粥米、高營養(yǎng) 黃 小米、 高營養(yǎng)綠小米、優(yōu)質(zhì)大米、 高鈣玉米碴、營養(yǎng)綠豆、營養(yǎng) 紅小豆、營養(yǎng)黑豆 、紅樹莓飲品 、豆奶粉、即食豆奶粉、 紅豆?jié)鉂{植物蛋白飲料 、 濃縮 飲品 （各種糧食提取物） 五谷雜糧飲料、膨化食品（豆類膨化食、豆筋、五谷雜糧類膨化食品） 等系列中高檔產(chǎn)品。 社會(huì)效益分析 物流園區(qū) 以 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)為依托， 通過逐步配套完善各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施，提供各種優(yōu)惠政策，降低物流成本，解決林口地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的物流運(yùn)輸及產(chǎn)品配送問題，帶動(dòng)農(nóng)戶增產(chǎn)增收，提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，促進(jìn)林口 及周 邊 物流業(yè)的健康發(fā)展和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。 定位：立足于林口， 服務(wù)周邊 地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、食品加工業(yè)，及運(yùn)輸、倉 11 儲(chǔ)、流通、加工、信息采集等物流活動(dòng)，并 提供公路、鐵路、多式聯(lián)運(yùn)一體的內(nèi)陸型、輻射型的 區(qū)域 級(jí) 的現(xiàn)代化 公共樞紐型物流園區(qū) ， 力爭成為 東北 地區(qū) 現(xiàn)代化程度較高 的物流 園區(qū) 之一。 第六章 物流園區(qū) 項(xiàng)目總投資 15000萬元 預(yù)計(jì) 2021 年 10月 30 日開工，一年建設(shè)完成。 第五章 批發(fā)大市場(chǎng) 及 園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營與管理 1 批發(fā)大市場(chǎng)運(yùn)營與管理 批發(fā)大市場(chǎng)下設(shè)：市場(chǎng)管理部、市場(chǎng)運(yùn)營部、電子商務(wù)結(jié)算中心、安全保衛(wèi)部、倉儲(chǔ)部、商服部（餐飲與住宿）等。 4 增加地方稅收，成為稅收新的增長點(diǎn) 原先個(gè)體經(jīng)營戶經(jīng)營流動(dòng)性大，在稅收上實(shí)行逐戶定額征收，征管難度大，稅收流失嚴(yán)重甚至出現(xiàn)“有市無稅”的現(xiàn)象。 2 本 項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 流通產(chǎn)業(yè) 能反映一個(gè)國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)繁榮程度，林口縣改革開放以來經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、城市發(fā)展迅速，社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)生了翻天覆地的變化。 從林口地理位置可看出， 林口地處東北腹地，南靠牡丹江、北臨佳木斯、東傍雞西、牡佳鐵路、哈七鐵路、雞訥公路、方虎公路、鶴 5 大公路皆從縣內(nèi)穿過，雞訥公路 309 與國道 201 相連接，交通便利。公司現(xiàn)有職工 126 人，其中中高級(jí)管理人員 26 人，專業(yè)技術(shù)人員 48人。 1 中國 黑龍江省 林口縣古城鎮(zhèn) 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 批 發(fā) 大 市 場(chǎng) 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 2 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目提出背景 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 第四章 市場(chǎng)分析及發(fā)展前景 第五章 大市場(chǎng) 及 園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營與管理 第六章 物流園區(qū)