【正文】 多食可抗癌，延年益壽。（5）無花果是古老的果樹種類之一， 經(jīng)濟價值較高。除鮮食外，也大量加工成桃脯和桃干。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物，因而又稱之為“扁桃’’。（8)桑椹是xxxx地區(qū)古老的果樹品種之一，是果、木兩用的經(jīng)濟樹種，原產(chǎn)于我國中原，2000多年前經(jīng)絲綢之路傳人xxxx，經(jīng)數(shù)載馴化栽培，成為當(dāng)?shù)卣滟F果品種類之一。xxxx櫻桃果實營養(yǎng)豐富，、維生素C 11克，用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰，深受歡迎。特別對氣管炎具有特殊的療效，屬珍貴的藥用保健果品。xxxx地區(qū)林業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2015年規(guī)劃綱要提出:林果業(yè)是xxxx地區(qū)今后10一20年農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展有市場潛力的名優(yōu)特品種，走林果產(chǎn)業(yè)化道路，一是在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，進一步擴大優(yōu)質(zhì)果品的種植比重，以連片建園和農(nóng)林間作相結(jié)合的發(fā)展模式，建立規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化的林果基地，發(fā)展市場潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮果品；二是將退耕還林和中產(chǎn)田中的20%耕地用于林果栽陪，擴大林果面積；三是以名優(yōu)大宗果品為發(fā)展方向，對名特優(yōu)經(jīng)濟林產(chǎn)品制定質(zhì)量認證制度、品拍制度、商品保護制度和衛(wèi)生檢驗標準、產(chǎn)品分級、分類標準:四是搞好瓜果的儲藏、加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，開拓培育林果市場。xxxx地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2015年規(guī)劃綱要提出，2005年全地區(qū)糧食總產(chǎn)為165萬噸，人均占有量5~公斤；2015年為185萬噸，人均占有量457公斤。、項目實施的有利條件場地四周為居住用地和農(nóng)業(yè)用地，無任何污染存在，項目建設(shè)后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場無工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。⑵場地地下水屬潛水類型，主要由地下徑流補給，穩(wěn)定水位在地表以下大約7米，水質(zhì)良好。第五章規(guī)劃方案和建設(shè)規(guī)模(1)以市場為導(dǎo)向，以地區(qū)、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃為指導(dǎo)，以現(xiàn)代信息和物流技術(shù)為支撐，以xxxx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場為區(qū)域性現(xiàn)代化骨干企業(yè)為主體，充分利用農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效益和市場競爭能力，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。(4)停車場均設(shè)于各專業(yè)化市場內(nèi)。⑶向在批發(fā)交易市場經(jīng)營者提供國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)和國家、地方的有關(guān)經(jīng)濟政策、法規(guī)。采購管理。銷售管理。為滿足物流信息需求，配送中心建立五個信息管理子系統(tǒng):包括儲存管理、進出貨管理、機械設(shè)備管理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運輸調(diào)度計劃安排。(3)系統(tǒng)設(shè)備配置系統(tǒng)硬件設(shè)備25臺(套)，應(yīng)用軟件7套。物流配送中心主要設(shè)備配置見表5一2。C，冷卻間計算溫度士O39。AA級是生態(tài)環(huán)境質(zhì)量規(guī)定標準的產(chǎn)地，生產(chǎn)過程不使用任何有害化學(xué)合成物質(zhì)，按特定的生產(chǎn)操作規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質(zhì)量及包裝檢測、檢驗符合特定標準，經(jīng)專門機構(gòu)認定、許可后使用AA級綠色食品標志。表58序號名稱單位數(shù)量序號名稱，單位數(shù)量I超凈工作臺臺211玻璃器械臺I2顯微鏡臺1l2電腦臺13解剖鏡臺113酶聯(lián)儀臺14離心機臺114冰低溫箱(40C)臺15離心機臺115冰箱臺16光照培養(yǎng)箱臺116PCR儀臺17生化培養(yǎng)箱臺117電泳儀臺18振蕩培養(yǎng)箱臺118核算蛋白分析儀臺19電子天平臺1l9植物組織粉碎機臺1110化學(xué)試劑臺120酸度計個1為批發(fā)交易市場服務(wù)，主要經(jīng)營日用小百貨、食品、煙酒和餐飲服務(wù)。表5一10序號市 場建筑密度容積率綠地率1綜合服務(wù)區(qū)2瓜果蔬菜批發(fā)市場3糧油批發(fā)市場瓜果蔬菜、糧油批發(fā)市場設(shè)有攤位4800個(8一12平方米/攤位)，沿街店鋪設(shè)有固定攤位800個(6一8平方米/攤位)。用水量估算見表62。各專業(yè)化市場敷設(shè)室外排水管網(wǎng)，排水管管徑250毫米，管線總長3200米。⑶各專業(yè)化市場室外供熱管為無縫鋼管，直埋式，管徑150毫米，管線總長1800米。⑷根據(jù)計算，選用2臺500千伏安干式(SC型)變壓器。⑴批發(fā)交易市場設(shè)有垃圾集收站，對瓜果、蔬菜和生活垃圾集中堆放；定期清運。(1)農(nóng)副產(chǎn)品市場股份公司為xxxx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場的項目業(yè)主，實行自主經(jīng)營，承擔(dān)項目的資金籌措，施工建設(shè)，經(jīng)營管理和償還投資的責(zé)任。尤其計算機信息管理，檢疫檢驗人員必須具備國家資格認證，鍋爐司爐工，保安人員必須具備崗位證書。2009年8—12月，主要完成項目立項，可研報告編制和審批，資金籌措，土地征購，施工圖設(shè)計。(4）根據(jù)xxxx市市場開發(fā)建設(shè)服務(wù)公司目前的經(jīng)營水平、成本費用，參考自治區(qū)其它大中型市場經(jīng)營企業(yè)的萬元銷售額中流動資占有額和周轉(zhuǎn)次數(shù)，結(jié)合項目的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營內(nèi)容，采用分項估算法估算。其中鋪底流動資金500萬元，建筑工程費用估算為9352萬元；。2012年5月交易批發(fā)市場投入運營，當(dāng)年達到正常年經(jīng)營收入的60%，第二年(2013年)達到正常年經(jīng)營收入的80%，第三年(2014年)以后實現(xiàn)100%的經(jīng)營收入。具體詳見總成本估算表。從上述財務(wù)計算和分析，項目具有較好的盈利能力和清償能力，并具有較強的抗風(fēng)險能力，項目在財務(wù)上可行。與此同時，有關(guān)政府部門應(yīng)對項目的建設(shè)在立項審批、經(jīng)營政策、資金安排等方面給予支持，發(fā)揮項目良好的社會效益，提高投資收益。(5)xxxx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場股份有限公司是從事商品市場經(jīng)營管理的專營公司，主業(yè)清晰，是具備了一定的管理水平、豐富的經(jīng)營業(yè)績和核心競爭力的流通企業(yè)，對項目的運作是有能力的。附表：1 項目投入總資金估算匯總表 單位：萬元序號費用名稱投資額占總投資的%估算說明合計其中：外匯1建設(shè)投資12,59895%建設(shè)投資靜態(tài)部分12,00491%建筑工程費9,35371%設(shè)備及工器具購置費1,2159%安裝工程費360%土地使用費1,0008%土地使用稅4003%建設(shè)投資動態(tài)部分5945%漲價預(yù)備費1871%建設(shè)期利息1201%勘測設(shè)計費用150%項目前期工作費用851%基本預(yù)備費1871%2鋪底流動資金5004%3生產(chǎn)流動資金1001%4項目投入總資金13,198100%附表：2 投資計劃與資金籌措表 單位：萬元序號項目 年份建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期合計23456789101112生產(chǎn)負荷（%）01001001001001001001001001001001總投資13,19813,198固定資產(chǎn)投資13,09813,098建設(shè)期利息120120240流動資金1001002資金籌措13,19813,198自有資金11,19811,198用于固定資產(chǎn)投資資金11,19811,198借 款2,0002,000長期借款（本金及建設(shè)期利息）2,1202,120流動資金借款100100其他短期借款附表：3 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增殖稅估算表 單位：萬元序號項 目3456789101112合計1冷庫出租收入額(萬元)6486486486486486486486486486486,480單價（元/噸）1,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,800出租噸數(shù)3,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,600銷項稅額(萬元)323232323232323232323242保鮮庫出租收入額(萬元)6486486486486486486486486486486,480單價（元/噸）1,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,8001,800出租噸數(shù)3,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,6003,600銷項稅額(萬元)323232323232323232323243攤床位出租收入額(萬元)2882882882882882882882882882882,880單價（。投資效益明顯，收益期長，在財務(wù)上是可行的。因此在積極實施引進專業(yè)人才和現(xiàn)代物流技術(shù)，積極參與國內(nèi)物流管理和技術(shù)的交流的同時，要做好自身高技術(shù)人才的培養(yǎng)，提高新技術(shù)應(yīng)用水平和經(jīng)營管理能力。因此，在項目的運作中，一方面政府要對現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展作好總體規(guī)劃和布局，將xxxx農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場作為xxxx地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭加以重點扶持和建設(shè):另一方面農(nóng)副產(chǎn)品市場股份有限公司應(yīng)通過電子商務(wù)平臺擴大市場觸角，形成企業(yè)自身的核心競爭力，通過優(yōu)質(zhì)化、規(guī)范化、系列化多功能服務(wù)，樹立經(jīng)營形象，打造企業(yè)品牌，提高市場占有率。正常年稅后利潤總額1612萬元。正常年經(jīng)營收入3639萬元，正常年經(jīng)營分項收入見附表。企業(yè)自籌7508萬元，申請自治區(qū)補貼2000萬元，地方政策配套2000萬元，銀行貸款2100萬元。(6)%計取。項目實施進度見表8—2 。技術(shù)培訓(xùn)對合同制員工需進行上崗前的職業(yè)技術(shù)，技能培訓(xùn)。(3)按照精簡，效能的原則，農(nóng)副產(chǎn)品市場股份公司設(shè)立總會計師，總工程師和總經(jīng)理部，人力資源部，財務(wù)部，經(jīng)營部，市場管理部。(3)在保證生產(chǎn)設(shè)備性能和滿足工藝要求前提下，動力設(shè)備均選用低噪聲產(chǎn)品，并采用減震、消聲、隔音措施，車間內(nèi)噪聲不超過85分貝，市場內(nèi)噪聲不超過65分貝。(2)管理綜合樓交易大廳、沿街店鋪室內(nèi)設(shè)置MFZ型干粉(貯壓式)滅火器。用電負荷估算見表64。熱負荷估算見表63.表6—3序號名 稱采暖面積(平方米)估算指標〔瓦/平方米)熱負荷(兆瓦)合 計26120851市場管理用房5050702市場交易用房20100903其它用房97060采暖熱源為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場擬建鍋爐房。供水干管為PVC管，管徑150毫米，干管長1300米。預(yù)計運營后年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易量約占xxxx地區(qū)北部六市縣和克孜勒蘇柯爾克孜自治州西部三市縣農(nóng)產(chǎn)品商品總量的35一40%；。⑴綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積5300平方米，%；構(gòu)筑物面積2800平方米，占構(gòu)筑物總面積的4，6%。加工設(shè)備及產(chǎn)品包裝材料選用，都要具備安全無污染條件。采用氟利昂作為制冷劑，采用雙機壓縮。(1)保鮮工藝流程瓜果、蔬菜一無傷適時采收一剔除傷病瓜果、蟲菜—運輸銷售一出庫一保鮮處理整理⑵氣調(diào)工藝流程瓜果、蔬菜一二級分檢一入庫一降溫一快速降氧氣調(diào)—運輸一包裝一出庫一調(diào)節(jié)二氧化碳和乙烯氣體含量