【正文】 工樣板工地 陳建剛 6 QC 目標 不少于 2項；獲獎勵 開展 3項；獲省部級獎勵 黃曉彬 7 項目信用評價 目標 貴州省雙 A級 貴州省雙 A級 貴州省雙A級 陳建剛 8 新技術(shù)推廣應 用 10 項四新 10 項 黃曉彬 9 科技研發(fā) 科研經(jīng)費投入、科技成果 投入不少于3600 萬元；獲專利 2項 投入不少于 4000萬元；獲專利 5項、獲局級工法 1項；外部發(fā)表論文 10篇 黃曉彬 四、項目經(jīng)營模式的策劃 本項目的經(jīng)營模式為自營型，根據(jù)房建工程特點在項目分包模式確定上主要采取勞務分包和專業(yè)分包。其中 11 月至次年 4月為旱季， 6月至 7 月為多雨期 。 三、社會、自然條件 地形、地質(zhì)、水文、氣象條件 場地地形地貌 貴安綜合保稅區(qū)一期工程綜合服務大樓、主卡口及海關(guān)監(jiān)管房、地下通道場地，地勢較為平緩，呈臺階狀，高程 1236～ 1245m。 不利條件：（ 1）工期壓力大。 結(jié)算審計規(guī)定 預算文件經(jīng)業(yè)主委托第三方審核后作為支付進度款的依據(jù)，最終結(jié)算需經(jīng)審中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設項目前期策劃 7 計單位審計后作為竣工決算的依據(jù)。在合同工期內(nèi)，人工、材料、機械價格波動影響合同價格時，人工、機械按照相關(guān)部門或者造價機構(gòu)發(fā)布的人工、機械系數(shù)調(diào)整；需要進行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)應由監(jiān)理人復核，監(jiān)理人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格差額的依據(jù)。 支付時間： 次月支付 。 本工程業(yè)主性質(zhì)為：政府 單位名稱：貴州貴安綜合保稅區(qū)有限公司 項目資金來源：自 籌及銀行貸款 我方對業(yè)主的承諾：進度方面： 2020 年 9月 30日竣工驗收；質(zhì)量方面：工中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設項目前期策劃 6 程質(zhì)量合格：安全文明施工方面：杜絕各類事故發(fā)生、保護施工場地及周邊環(huán)境； 合同中計量支付條款、 材料調(diào)差條款、變更索賠規(guī)定、結(jié)算審計規(guī)定，以及其他限制性條款 。 安全文明施工標準高 作為我公司在貴州省的品牌工程，同時本工程綜合服務大樓將爭創(chuàng)貴州省安全文明施工樣板工地，如何在保證進度和質(zhì)量的情況下，達到安全文明施工的目的也將本工程的重點。 9 合同工期 215 天 開工日期 2020 年 3月 4 日 竣工日期 2020年 9月 30日 10 合同金額 億（投資概算） 房建概算 合同已簽 市政概算 億 合同已簽 工程特點、難點及重點 工程特點 貴安綜合保稅區(qū)承擔著貴州省拓展國際和國內(nèi)兩個市場，建成 后將成為 貴州省加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)承接集聚區(qū)、外經(jīng)貿(mào)發(fā)展主導區(qū)和深化改革開放的先行區(qū)、示范區(qū) 。 研發(fā)中心 178。 貴安綜合保稅區(qū)建設項目 2020 施工管理科 中交一公局北京建筑分公司 2020 年 4 月 19 日 項目前期策劃 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設項目前期策劃 2 目 錄 一、工程概況 ...................................... 4 ....................................................................................................... 4 、難點及重點 .................................................................................. 4 二、合同條件 ...................................... 5 三、社會、自然條件 ................................ 7 、地質(zhì)、水文、氣象條件 ........................................................................ 7 、電供應情況，交通、通訊、網(wǎng)絡條件 ...................................................... 8 ................................................................................................ 8 ........................................................................ 8 ................................................................................................ 8 四、項目經(jīng)營模式的策劃 ............................. 9 ............................................................................................. 9 ........................................................................................... 10 五、項目組織機構(gòu)策劃 ............................. 11 .................................................................................... 11 ......................................................................... 13 六、施工部署 ..................................... 14 .............................................................................................. 14 ..................................................................................................... 14 、質(zhì)量管理要求 .................................................................................... 18 ...................................................................... 37 ： ........................................................................................... 38 ............................................................................. 46 ............................................................................. 61 七、職業(yè)健康安全及環(huán)境管理 ........................ 70 項目安全管理組織機構(gòu) ............................................................................... 70 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設項目前期策劃 3 （現(xiàn)場、資料） ................................... 70 .................................................................................... 74 八、項目成本管理策劃 ............................. 81 ........................................................................................... 81 ........................................................................................... 81 .............................................................................................. 83 .............................................................................................. 85 ..................................................................................................... 90 九、項目資金管理策劃 ............................. 91 ..................................................................................................... 92 ..................................................................................................... 92 ................................................................................ 93 ............................................. 94 十、項目風險識別及控制策劃 ........................ 94 ：外部風險、內(nèi)部風險。 通用廠房 76393m178。 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設項目前期策劃 5 本工程是貴州省典型的三邊工程，即邊勘察、邊設計、邊施工，工期短、任務重、質(zhì)量要求高。 自然和人文環(huán)境相對較差 本工程 地質(zhì)條件復雜，地下多為溶洞，對樁基施工影響很大，造成在地基施工過程中進度緩慢，所以如何保證樁基的順利施工是本工程的難點。 計量支付條款 本合同的計量周期為月， 每個月 10 日前上報當月完成的工程內(nèi)容（含新增工程、設計變更、現(xiàn)場簽證、工程量偏差及漏項等），當完成施工總產(chǎn)值的 50%時開始支付，支付時按照業(yè)主審批工程進度 70%支付（其中， 20%現(xiàn)金， 80%承兌匯票（六個月） ），工程驗收合格后支付至工程進度的 80%，工程結(jié)算經(jīng)審計審定后 60 個工作日內(nèi)，按審定金額支付至 95%。 材料調(diào)差條款 （ 1）對于投標函附錄約定了價格指數(shù)和權(quán)重的材料，如鋼材、水泥等，采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額法。 變更索賠規(guī)定 （ 1）承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，業(yè)主可按國家相關(guān)規(guī)定給予獎勵。 公司承接該項目的有利和不利條件分析 有利條件：貴安新區(qū)為國家級新區(qū)，地處黔中經(jīng)濟區(qū)核心地帶 ,規(guī)劃面積1795 平方公里，預計 2020 年全部建成。目前三通一平、永久用地、臨時用地等問題未解決，除綜合服務大樓外其余圖紙尚未下發(fā)，加之貴州雨季時間較長， 9月 30日竣工驗收，工期壓力較大；（ 2）資金壓力大。 地質(zhì)條件 場地未見古滑坡、泥石流、地裂縫、采空區(qū)等不良地質(zhì)現(xiàn)象，無液化土層存在，但巖溶、 邊坡 等本工程 造成一定 影響 ，場地存在溶 洞，且基巖面起伏較大。 水、電供應情況，交通、通訊、網(wǎng)絡條件 施工用水來源從中鐵五局攪拌站接入，場區(qū)內(nèi)道路永久道路由華祥負責施工，施工臨時道路由我方自行解決；施工用電由業(yè)主委托施工方自行接用。工程主體采用勞務分包，工程主體使用的材料均由項目負責采購。 臨時設施 本項目部為貴安綜合保稅區(qū)建設項目經(jīng)理部，由房建項目和市政項目組成。塑鋼門窗， Pvc 吊頂，地磚地面。工作和生活設施按每天 100 人配置。 論 文 3 鋼結(jié)構(gòu)深化設計