【正文】 方所得 稅 。 投 資 政策 企 業(yè) 所得 稅 a. 生 產(chǎn) 性外商投 資 企 業(yè) 所得 稅 率 為 24%。 農(nóng)業(yè) 基 礎(chǔ)穩(wěn) 固 文登市有耕地 82 萬 畝 ，是山 東 省重要的商品糧基地和花生、蘋果、奶山羊、長 毛 兔 、 養(yǎng) 殖 對蝦 、蠶 繭 的主要 產(chǎn)區(qū) 。如何 營 造一 個(gè)富有 獨(dú) 特 個(gè) 性和魅力的市 場環(huán) 境，迅速 帶動(dòng)經(jīng)濟(jì) 要素集聚、拉 動(dòng) 主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展、超常 規(guī) 推 進(jìn) 城市化 進(jìn) 程？ 這 就要 發(fā) 展 滿 足 韓國 企 業(yè)進(jìn) 入中 國 市 場 需要的第三 產(chǎn)業(yè) —— “商 貿(mào) 、商 務(wù) 、生活三位 一體的 綜 合服 務(wù) 體系”的第三 產(chǎn)業(yè) 。進(jìn) 口 18830 萬美元 ,同比增 長 %。 而作 為聯(lián)動(dòng) 城市之一的文登市， 全市各外 貿(mào) 企 業(yè)積極 開 拓 國際貿(mào) 易市 場 ,全面 優(yōu) 化外 貿(mào)內(nèi) 部 環(huán) 境 ,加快外 貿(mào)實(shí)業(yè) 化、 國際 化建 設(shè) 步伐。商品房 銷 售面 積 萬平方米，增 長 %。每 個(gè) 生活 區(qū)內(nèi) 都建有 國際學(xué) 校、 醫(yī) 院、 娛樂 、健身 場 所。外派 勞務(wù) 4320 人次，期 末在外人 數(shù) 7380 人，分 別 增 長 %、 %。實(shí)際 利用外 資 億 美元， 增 長 %。 經(jīng)濟(jì) 外向度 達(dá) 到 40%，提高了 6 個(gè) 百分點(diǎn)。全年全社 會(huì) 固定 資產(chǎn) 投 資 億 元，比上年增 長 119%；城 鎮(zhèn)規(guī) 模以上投 資 億 元；其中基本建 設(shè) 完成投 資 億 元，增 長 %；更新改造完成投 資 億 元，增 長 %；房地 產(chǎn)開發(fā) 完成投 資 億 元，增 長 %。其中，私 營 企 業(yè)達(dá) 到 7217 個(gè) ， 從業(yè) 人 員 萬人，注 冊資 金 億 元， 實(shí) 交 稅 金 億 元，分 別 增 長 %、 %、 %和 45%。工 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整力度加大，機(jī)械、化工、建材等 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 普遍得到改造， 電 子信息、新材料、生物工程等高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè) 快速成 長 ，占工 業(yè)總產(chǎn)值 的比重 達(dá) 到 ％；大企 業(yè) 、大集 團(tuán) 的支撐拉 動(dòng) 作用 進(jìn) 一步增強(qiáng)，銷 售收入 過億 元、利 稅過 千萬元的企 業(yè)達(dá) 到 276 個(gè) 和 268 個(gè)別 。其中第一 產(chǎn)業(yè) 增加 值 億 元，增 長 %；第二 產(chǎn)業(yè) 增加 值 億 元，增 長%；第三 產(chǎn)業(yè) 增加 值 億 元，增 長 %；人均 國內(nèi) 生 產(chǎn)總值 33762 元，增 長 %。物價(jià)水平的平 穩(wěn)發(fā) 展及市 場 商品的日 趨 豐富，使百姓得到了更多的 實(shí) 惠。 “先 進(jìn) 一步是 財(cái) 富、落后一步是包 袱 ”， 隨 著 開盤時(shí)間 一天天 臨 近， 項(xiàng) 目的 營銷 工作也在 實(shí)質(zhì) 性全面展 開 ， 鑒 于我 項(xiàng) 目的自身情 況 ，如何才能在最小的 營銷風(fēng)險(xiǎn) 和成本下， 達(dá) 到 開盤 前最好的效果，我 們 本著精而求 實(shí) 的 態(tài) 度和 五 個(gè)關(guān)鍵 性、兩個(gè) 有效 結(jié) 合（ 實(shí)戰(zhàn) 性、 專業(yè) 性、 可回 報(bào) 性、 差 異 性、 可指 導(dǎo)性， 結(jié) 合政府 優(yōu) 惠政策、 結(jié) 合王志 剛 策 劃 理念）的基本點(diǎn) 進(jìn) 行了操作 設(shè)計(jì) ，將 整體流程 與 每一 個(gè)細(xì)節(jié) 相 結(jié) 合，完成了 項(xiàng) 目的操作 規(guī) 程。如何評定，難道是優(yōu)言雅語，飄飄在上還是高談闊論？有時(shí)我們真應(yīng)該好好反問一下自己，什么是報(bào)告，什么是宏觀思路的論文？有策劃就應(yīng)該有執(zhí)行，什么是最貼近自身情況，什么最有利操作。也許在理論上真的是一寸長一寸強(qiáng)，但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙嗎？ 面 臨 我 們 目前需要打 開 的市 場 面 ,正所 謂 是困 難 重重 , 如今商 業(yè) 投 資 的八大“鐵 律” 擺 在他 們 面前： 區(qū) 位 選擇 、交通便利、商 業(yè) 人流、 產(chǎn) 業(yè) 前景、 經(jīng)營 管理、商 戶質(zhì) 量 與競爭 度、 產(chǎn)權(quán) 主性、租金及租金成 長 性是每一 個(gè) 投 資 者精打 細(xì) 算的 問題 ，加之目前商 業(yè) 地 產(chǎn) 弊病重多，大到北京的 實(shí) 力派的“巨 庫 ”、“第五大道 小到如今的供大于求的“ 凈 菜超市”，每一 個(gè)帶 著自己的 優(yōu) 點(diǎn) 進(jìn) 入市 場 的 項(xiàng) 目，大多都 嘗到市 場 無情的一面，同 時(shí) 在 慘 淡的 經(jīng)營 中都 讓 投 資 者 飽 受煎熬，使得大部分投 資者 對 商 業(yè) 物 業(yè) 充 滿 恐 懼 ， 導(dǎo) 致全 國 的商用房存量面 積 大大的增加。 角度 認(rèn)識(shí) 城市 文登 ,在 國 人心里究竟是 怎樣 一 個(gè) 城市 ,他都在 發(fā) 展什 么 ?顯 而易 見 ,在全 國 范圍內(nèi) ,作 為 沿海城市 經(jīng)濟(jì) 、人口、 產(chǎn)業(yè) 、 環(huán) 境 還處 于 發(fā) 展 階 段的 它 ， 還 不知名，也未 達(dá) 到一 個(gè) 核心城市的 條 件。政府有 關(guān) 部 門積極 采取扶持措施，再就 業(yè) 工程成效 顯 著，社 會(huì) 安定祥和。三次 產(chǎn)業(yè) 占 國內(nèi) 生 產(chǎn)總值 的比重分 別為 %、 %和 %。三 產(chǎn)內(nèi) 部 結(jié)構(gòu) 得到 優(yōu) 化，新型流通 業(yè)態(tài) 和 現(xiàn) 代 營銷 方式所占比重 達(dá) %。 在 崗職 工年平均工 資 11215 元，增 長 %。 投 資 效益 繼續(xù) 提高 。出口 結(jié)構(gòu)進(jìn) 一步 優(yōu) 化，加工 貿(mào) 易出口 億 美元，增 長 %，占出口 總額 的 %。吸引 國內(nèi)資 金 億 元，增 長 78%。 威海自 從 去年底 10 月 6 日 榮獲 2020 年度 “ 聯(lián) 合 國 人居 獎(jiǎng) ” 后，房地 產(chǎn) 市場 更加欣欣向 榮 。 從 不 動(dòng)產(chǎn) 的品 質(zhì) 上加大了提升力度！ 2020 年 房地 產(chǎn)開發(fā) 完成投 資 億 元，增 長 %。商品房 銷 售 額 億 元，增 長 %。推 動(dòng) 全市 對 外 貿(mào) 易工作持 續(xù) 、 穩(wěn) 定、健康 發(fā) 展 。 被注入新血液的文登及 時(shí) 的 抓 住了一 個(gè) 又一 個(gè) 的機(jī) 會(huì) ， 優(yōu) 化著自身， 并讓 市民的生活蒸蒸日上， GDP 與 人均 GDP 已大幅上升到一 個(gè) 新的高度，就 連農(nóng) 村人均 GDP都到 達(dá) 了 7200 元 RMB,從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 上分析 ,文登超常 規(guī)發(fā) 展的主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是 汽 車與配件 產(chǎn)業(yè) 群、機(jī)械加工 產(chǎn)業(yè) 群、 輕紡與 制革 產(chǎn)業(yè) 群、 電 子通信 產(chǎn)業(yè) 群和食品 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 群 。 那 么 文登所需的先 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是什 么 ：高 層 次的第三 產(chǎn)業(yè) 。其中，糧食、花生、奶山羊和 對蝦養(yǎng) 殖被列 為國 家生 產(chǎn) 基地，玉米、果品、蠶 繭 、 長 毛 兔 和淡水 養(yǎng) 殖被列 為 山 東 省生 產(chǎn)