【正文】 長 率、附加 值 、性價比 優(yōu)勢 、 國 際 品牌主 導(dǎo) 的體 現(xiàn)將 成 為 吸引他 們 的要點；“ 韓國 之窗”，如果離 開韓國 投 資市 場 ，那品牌效 應(yīng) 就是一 個 空盒子，人均 GDP 高于 國內(nèi) 的 韓國 人早已踏入了山東 ， 從 生 產(chǎn) 到 貿(mào) 易，他 們 已 經(jīng) 逐 漸 的適 應(yīng) 了 膠東 半 島 ，也了解了 區(qū) 域 內(nèi) 的政策、各 業(yè)態(tài) 市 場 及 風(fēng) 土人情，前店后 廠 等 經(jīng)營風(fēng) 格也 為膠東 半 島帶來 了新 興 的 經(jīng)營 意識 和巨大的 經(jīng)濟 提升，政府同 時 也 為 他 們 準 備 了豐 厚的投 資優(yōu) 惠政策，以便招商引 資 。 不管是威海 還 是文登“市 場 ”二字的 概 念都已不在是 專 家 學(xué) 者的 課題 ，人 們從早期的 壟斷 式 經(jīng)營 步入了 新市 場 體系 時 代， 從 最初的生存需要 發(fā) 展到了享受需要， 從 消 費 意 識 到投 資 意 識 ，市 場 成 為 了平常老百姓家里家外常有的 話題 。目前建成 區(qū)面 積達 到 平方公里， 區(qū)內(nèi)規(guī)劃并 建 設(shè) 了 “ 三 園 一城一基地 ” ，即金山、 銀 河、九 龍 工 業(yè)園 、 農(nóng) 用汽 車 工 業(yè) 城和抽 紗 基地。 匯 出所得 稅 外 國 投 資 者 從 外商投 資 企 業(yè) 取得的利 潤 ，無 論 是否 匯 出境外，均免征所得 稅 。 投 資 政策 企 業(yè) 所得 稅 a. 生 產(chǎn) 性外商投 資 企 業(yè) 所得 稅 率 為 24%。如何 營 造一 個富有 獨 特 個 性和魅力的市 場環(huán) 境，迅速 帶動經(jīng)濟 要素集聚、拉 動 主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展、超常 規(guī) 推 進 城市化 進 程？ 這 就要 發(fā) 展 滿 足 韓國 企 業(yè)進 入中 國 市 場 需要的第三 產(chǎn)業(yè) —— “商 貿(mào) 、商 務(wù) 、生活三位 一體的 綜 合服 務(wù) 體系”的第三 產(chǎn)業(yè) 。 而作 為聯(lián)動 城市之一的文登市， 全市各外 貿(mào) 企 業(yè)積極 開 拓 國際貿(mào) 易市 場 ,全面 優(yōu) 化外 貿(mào)內(nèi) 部 環(huán) 境 ,加快外 貿(mào)實業(yè) 化、 國際 化建 設(shè) 步伐。每 個 生活 區(qū)內(nèi) 都建有 國際學(xué) 校、 醫(yī) 院、 娛樂 、健身 場 所。實際 利用外 資 億 美元， 增 長 %。全年全社 會 固定 資產(chǎn) 投 資 億 元，比上年增 長 119%；城 鎮(zhèn)規(guī) 模以上投 資 億 元；其中基本建 設(shè) 完成投 資 億 元，增 長 %；更新改造完成投 資 億 元，增 長 %；房地 產(chǎn)開發(fā) 完成投 資 億 元，增 長 %。工 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整力度加大，機械、化工、建材等 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 普遍得到改造， 電 子信息、新材料、生物工程等高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè) 快速成 長 ，占工 業(yè)總產(chǎn)值 的比重 達 到 ％；大企 業(yè) 、大集 團 的支撐拉 動 作用 進 一步增強，銷 售收入 過億 元、利 稅過 千萬元的企 業(yè)達 到 276 個 和 268 個別 。物價水平的平 穩(wěn)發(fā) 展及市 場 商品的日 趨 豐富，使百姓得到了更多的 實 惠。如何評定，難道是優(yōu)言雅語，飄飄在上還是高談闊論？有時我們真應(yīng)該好好反問一下自己，什么是報告，什么是宏觀思路的論文？有策劃就應(yīng)該有執(zhí)行，什么是最貼近自身情況，什么最有利操作。 角度 認識 城市 文登 ,在 國 人心里究竟是 怎樣 一 個 城市 ,他都在 發(fā) 展什 么 ?顯 而易 見 ,在全 國 范圍內(nèi) ,作 為 沿海城市 經(jīng)濟 、人口、 產(chǎn)業(yè) 、 環(huán) 境 還處 于 發(fā) 展 階 段的 它 ， 還 不知名，也未 達 到一 個 核心城市的 條 件。三次 產(chǎn)業(yè) 占 國內(nèi) 生 產(chǎn)總值 的比重分 別為 %、 %和 %。 在 崗職 工年平均工 資 11215 元，增 長 %。出口 結(jié)構(gòu)進 一步 優(yōu) 化，加工 貿(mào) 易出口 億 美元，增 長 %，占出口 總額 的 %。 威海自 從 去年底 10 月 6 日 榮獲 2020 年度 “ 聯(lián) 合 國 人居 獎 ” 后，房地 產(chǎn) 市場 更加欣欣向 榮 。商品房 銷 售 額 億 元，增 長 %。 被注入新血液的文登及 時 的 抓 住了一 個 又一 個 的機 會 ， 優(yōu) 化著自身， 并讓 市民的生活蒸蒸日上， GDP 與 人均 GDP 已大幅上升到一 個 新的高度，就 連農(nóng) 村人均 GDP都到 達 了 7200 元 RMB,從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 上分析 ,文登超常 規(guī)發(fā) 展的主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是 汽 車與配件 產(chǎn)業(yè) 群、機械加工 產(chǎn)業(yè) 群、 輕紡與 制革 產(chǎn)業(yè) 群、 電 子通信 產(chǎn)業(yè) 群和食品 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 群 。其中，糧食、花生、奶山羊和 對蝦養(yǎng) 殖被列 為國 家生 產(chǎn) 基地，玉米、果品、蠶 繭 、 長 毛 兔 和淡水 養(yǎng) 殖被列 為 山 東 省生 產(chǎn) 基地。 d. 對 外 商投 資興辦 的先 進 技 術(shù) 企 業(yè) ，依照 稅 法 規(guī) 定 減 免企 業(yè) 所得 稅 期 滿 后仍 為先 進 技 術(shù) 企 業(yè) 的，可以按照 稅 法 規(guī) 定的 稅 率延 長 3 年 減 半征收所得 稅 。 貿(mào) 易 項 目所需 進 口的原材料（包括 輔 料和包裝物料）、不作價 設(shè)備 ，免征關(guān)稅 。而威海 2020 年人口 統(tǒng)計 3000000 市 區(qū) 人口 800000 人。 設(shè)計開盤 前期本市及本省 內(nèi) 占比 50%， 經(jīng)歷 了前期的市 場調(diào)研 ，我 們發(fā)現(xiàn) 山 東 人本土消 費 情 節(jié)嚴 重，就拿 購 物大 賣場來說 ，已有很多外地高端同 類 商 場 入住各 區(qū) 域，但 實際經(jīng)營 上 并沒有幾家可以在 營業(yè)額 、人流量上高于本地 賣場 。同 時 “一元到家”消 費輻 射面涵蓋了整 個膠東 半 島 ，市 場經(jīng)營將 有足 夠 的 營業(yè)額 保障，在加之品 種 、品牌 齊 全， 規(guī) 模大等 優(yōu)勢 ，足以到保 證 高于目前常 數(shù) 的 8%回報 率的 數(shù) 字， 現(xiàn)場 可以 計 算 給 客 戶 看， 決 不能 亂 做承 諾 ，再者強 調(diào) 通 過 我 們 全 國和 韓國 大面 積 的招商引入，足以保障 經(jīng)營 的 數(shù) 量和品 種 、品牌。煞： 東 。在強 銷 期分二期放出 20%銷 控 戶 型 實 行 開。正沖：正沖癸未。同 時銷售部在 現(xiàn)場 的 說詞 也能 得到 優(yōu) 化，但考 慮 到不可 預(yù)計 的各 項問題 ，很有可能在 屆時階 段不能完成以上工作，故此 時 我 們 可在 銷 售 現(xiàn)場 高掛二期 項 目的技 術(shù) 指 標 及簡 介， 讓 投 資 者感到二期 項 目的 規(guī)劃 形象，增加投 資 者信心和