山東某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案-文庫吧
2025-10-01 17:22 本頁面
【正文】 長 %，其中出口 億 美元，增 長 %。 經(jīng)濟(jì) 外向度 達(dá) 到 40%，提高了 6 個(gè) 百分點(diǎn)。出口 結(jié)構(gòu)進(jìn) 一步 優(yōu) 化，加工 貿(mào) 易出口 億 美元，增 長 %，占出口 總額 的 %。機(jī) 電產(chǎn) 品出口 億 美元，增 長 %，占出口 總額 的 %。招商引 資 成效 顯 著，批準(zhǔn)利用外 資 億 美元，增 長 %。實(shí)際 利用外 資 億 美元， 增 長 %。吸引 國內(nèi)資 金 億 元，增 長 78%。 對 外 經(jīng)濟(jì) 技 術(shù) 合作 進(jìn)展 順 利，全年新 簽訂勞務(wù)輸 出合同金 額 億 美元，增 長 %。完成 營業(yè)額 8300萬美元。外派 勞務(wù) 4320 人次，期 末在外人 數(shù) 7380 人，分 別 增 長 %、 %。 威海自 從 去年底 10 月 6 日 榮獲 2020 年度 “ 聯(lián) 合 國 人居 獎(jiǎng) ” 后，房地 產(chǎn) 市場 更加欣欣向 榮 。 威海房地 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展迅速， 從 一般公寓 樓 到高 級 豪 華別 墅 應(yīng) 有 盡有，價(jià)格適中，適合海外人士在威海定居或 臨時(shí) 居住， 購 房、租房均享受 國 民待遇。 同 時(shí) ， 威海市政府 為 了 給來 威海的外 國 人提供更好的生活 和 學(xué)習(xí)環(huán) 境，目前正在 規(guī)劃 建 設(shè)兩個(gè) 外 國 人生活小 區(qū) ：一 個(gè)歐 美生活 區(qū) 、一 個(gè) 日 韓 生活 區(qū) 。每 個(gè) 生活 區(qū)內(nèi) 都建有 國際學(xué) 校、 醫(yī) 院、 娛樂 、健身 場 所。 從 不 動(dòng)產(chǎn) 的品 質(zhì) 上加大了提升力度！ 2020 年 房地 產(chǎn)開發(fā) 完成投 資 億 元，增 長 %。 房地 產(chǎn)開發(fā) 快速 發(fā) 展。全年商品房屋施工面 積 萬平方米，增 長 20%；竣工面 積 萬平方米，與 同期基本持平。商品房 銷 售面 積 萬平方米，增 長 %。商品房 銷 售 額 億 元，增 長 %。 2020 年 發(fā) 展 趨勢樓盤 旺 銷 價(jià)格 繼續(xù) 上 竄 ， 自 從 威海 獲 得 聯(lián) 合 國 “ 人居 獎(jiǎng) ” ，房價(jià)就突然 來 了 個(gè) “ 三 級 跳 ” ，一年 來 房價(jià)上 漲 了近千元。市中心 住宅平均售價(jià)三千多 ，地角偏僻的郊 區(qū) 房房價(jià)每平方米也在 兩 千多元，海 邊 的房子更 貴 ，平均四千多元。 而作 為聯(lián)動(dòng) 城市之一的文登市， 全市各外 貿(mào) 企 業(yè)積極 開 拓 國際貿(mào) 易市 場 ,全面 優(yōu) 化外 貿(mào)內(nèi) 部 環(huán) 境 ,加快外 貿(mào)實(shí)業(yè) 化、 國際 化建 設(shè) 步伐。推 動(dòng) 全市 對 外 貿(mào) 易工作持 續(xù) 、 穩(wěn) 定、健康 發(fā) 展 。就目前 統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)， 截止 2020 年底 ,全市共批準(zhǔn)外 資 企業(yè) 732 家 ,合同利用外 資 萬美元 ,實(shí)際 利用外 資 萬美元。全市有自 營進(jìn) 出口 經(jīng)營權(quán) 工 貿(mào) 企 業(yè) 完成 進(jìn) 出口 總額 57720萬美元 ,比上年增 長 %,其中出口金 額 38890 萬美元 ,同比增 長 %。進(jìn) 口 18830 萬美元 ,同比增 長 %。 被注入新血液的文登及 時(shí) 的 抓 住了一 個(gè) 又一 個(gè) 的機(jī) 會 ， 優(yōu) 化著自身， 并讓 市民的生活蒸蒸日上， GDP 與 人均 GDP 已大幅上升到一 個(gè) 新的高度，就 連農(nóng) 村人均 GDP都到 達(dá) 了 7200 元 RMB,從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 上分析 ,文登超常 規(guī)發(fā) 展的主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是 汽 車與配件 產(chǎn)業(yè) 群、機(jī)械加工 產(chǎn)業(yè) 群、 輕紡與 制革 產(chǎn)業(yè) 群、 電 子通信 產(chǎn)業(yè) 群和食品 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 群 。但是要使 這 些 產(chǎn)業(yè) 形成集聚，必 須 要有先 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 的拉 動(dòng) 。 沒 有一 個(gè) 好的吸引全 國 及 韓國 相 關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的市 場環(huán) 境，主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 就 難 以集聚。如何 營 造一 個(gè)富有 獨(dú) 特 個(gè) 性和魅力的市 場環(huán) 境，迅速 帶動(dòng)經(jīng)濟(jì) 要素集聚、拉 動(dòng) 主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展、超常 規(guī) 推 進(jìn) 城市化 進(jìn) 程？ 這 就要 發(fā) 展 滿 足 韓國 企 業(yè)進(jìn) 入中 國 市 場 需要的第三 產(chǎn)業(yè) —— “商 貿(mào) 、商 務(wù) 、生活三位 一體的 綜 合服 務(wù) 體系”的第三 產(chǎn)業(yè) 。 那 么 文登所需的先 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是什 么 ：高 層 次的第三 產(chǎn)業(yè) 。在此以前提下，市委市政府 針對 投 資環(huán) 境 與 外 圍條 件制定了 許 多的 優(yōu) 惠政策提供全 國 及 鄰國 投 資經(jīng)營 者。 投 資環(huán) 境 工 業(yè)發(fā) 展迅速 文登是一座新 興 的工 業(yè) 城市，目前已形成了機(jī)械、汽 車 、化工、 電 子、 輕紡 、食品、建材等 7 大支柱 產(chǎn)業(yè) ， 20 多 個(gè)門類 ， 1 萬多 個(gè) 花色品 種 的工 業(yè) 體系， 擁 有光 纜 、曲 軸 、 農(nóng) 用 車 、 繡 品、皮革、蓄 電 池、 鉆夾頭 、活扳手等 20 多 種 工 業(yè) 拳頭產(chǎn) 品，形成了一批 銷 售收入 過億 元或利 稅過 千萬元的骨干企 業(yè) 群體，宏安 電纜 、天 潤 曲 軸 、威力工具 、威 達(dá) 機(jī)床、花鹿制革、云 龍繡 品、文隆 電 池等 10 多家企業(yè) 的 規(guī) 模和效益位居全 國 同行 業(yè) 前列。 農(nóng)業(yè) 基 礎(chǔ)穩(wěn) 固 文登市有耕地 82 萬 畝 ，是山 東 省重要的商品糧基地和花生、蘋果、奶山羊、長 毛 兔 、 養(yǎng) 殖 對蝦 、蠶 繭 的主要 產(chǎn)區(qū) 。其中，糧食、花生、奶山羊和 對蝦養(yǎng) 殖被列 為國 家生 產(chǎn) 基地，玉米、果品、蠶 繭 、 長 毛 兔 和淡水 養(yǎng) 殖被列 為 山 東 省生 產(chǎn) 基地。 對 外 經(jīng)貿(mào) 活 躍 文登市可以自行 審 批投 資總額 在 3000 萬美元以下的中外合 資經(jīng)營 企 業(yè) 、中外合作 經(jīng)營 企 業(yè) 和外 資 企 業(yè) 。目前，全市已 與 100 多 個(gè)國 家和地 區(qū) 建立了 經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易合作 關(guān) 系， 累 計(jì) 成立三 資 企 業(yè) 700 多家。 投 資 政策 企 業(yè) 所得 稅 a. 生 產(chǎn) 性外商投 資 企 業(yè) 所得 稅 率 為 24%。其中： 屬 于技 術(shù) 密集型、知 識 密集型項(xiàng) 目；外商投 資 在 3000 萬美元以上、回收投 資時(shí)間長 的 項(xiàng) 目；能源、交通、港口建 設(shè) 的 項(xiàng) 目， 經(jīng) 批準(zhǔn)后，可 減 按 15%的 稅 率征收企 業(yè) 所得 稅 。 b. 凡生 產(chǎn) 性外商投 資 企 業(yè) ， 實(shí)際經(jīng)營 期在 10 年以上的， 從開 始 獲 利年度起，第一 年和第二年免征企 業(yè) 所得 稅 ，第三年至第五年 減 半征收企 業(yè) 所得 稅 。 c. 對 外 商投 資興辦 的 產(chǎn) 品出口企 業(yè) ，在依照 稅 法 規(guī)
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