【正文】 部的荷載，包括風雪荷載、屋頂自重及可能出現的構件和人群的重量，并把它傳給墻體。通常樓梯段一側靠墻一側臨空。當樓梯踏步超過18步時，應在中間設置休息平臺，起緩沖休息的作用。其最大坡度不宜超過38度，以26161。按樓梯的布置方式可分為：單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯和雙分、雙合式樓梯。也有一些樓梯設置在室外。簾板是由鋁合金軋制成型的條形頁板連接而成。轉門：由兩個固定的弧形門套，內裝設三扇或四扇繞豎軸轉動的門扇。單管式彈簧鉸鏈適用于向內或向外一個方向開啟的門上；雙管式適用于內外兩個方向都能開啟的門上。平開門：有單扇門與雙扇門之分，又有內開及外開之分，用普通鉸鏈裝于門扇側面與門框連接，開啟方便靈活，是工業(yè)與民用建筑中應用最廣泛的一種。類型：門的種類很多，按使用材料分，有木門、鋼門、鋼筋混凝土門、鋁合金門、塑料門等。主要用于交通和疏散，同時也起采光和通風作用。按窗所處的位置分為側窗和天窗。一般居住房間的窗地比為1/7左右。窗與門（1）窗的作用與類型窗的作用：主要是采光與通風，并可作圍護和眺望之用，對建筑物的外觀也有一定的影響?；鶎樱簤|層下面的土層就是基層。對于有特殊要求的地面，還設有防潮層、保溫層、找平層等構造層次。根據其構造又分為：實體墻、空體墻和復合墻。按其受力情況可分為：承重墻和非承重墻。凡位于房屋四周的墻稱為外墻，其中位于房屋兩端的墻稱為山墻。有的門兼有采光、通風的作用。（4）樓梯：是指樓層間垂直交通通道。此外，外墻還能抵御風、霜、雨、雪對建筑物的侵襲，使室內具有良好的生活與工作條件，即起圍護作用；內墻還把建筑物內部分割成若干空間，起分割作用。它承受基礎傳來的整個建筑物的荷載，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設備的重量及風雪荷載等?？招拇u和多孔磚：空心磚的規(guī)格為190 mm190 mm90 mm，每立方米約重1100 Kg。1000℃的高溫下煅燒即成磚。石子為粗骨料，砂為細骨料。按強度可分為：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別。水泥常見水泥的種類：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥等五種水泥標號：水泥標號是表示水泥硬化后的抗壓能力。屋架與柱的頂端為鉸接（通常為焊接或螺栓連接），而柱的下端嵌固于基礎內。因此，屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔；墻下有基礎，基礎下為地基，全部荷載由墻、基礎傳到地基上。墻只起圍護作用，用磚砌筑。鋼筋混凝土結構。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。（4）工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產活動的各種建筑物、構筑物的總稱。發(fā)展階段為：延展專員，延展主管，延展經理，市場總監(jiān)。發(fā)展階梯是招商管理師、資產管理師、商業(yè)營運師。方向二：轉崗，業(yè)向轉崗主要有三個方向策劃方向發(fā)展。正因為如此。一種是開發(fā)企業(yè)引進的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問?，F在的置業(yè)（銷售）顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業(yè)專業(yè)體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。兩種顧問的專業(yè)職能是一致的，就是通過買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問服務標準時，從長遠利益出發(fā)，加強了對置業(yè)顧問服務意識的培養(yǎng)。有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發(fā)展，由基本入門逐漸往高端發(fā)展，分別是策劃助理、策劃師、策劃經理、策劃總監(jiān)、策劃操盤手等。房地產經紀人、房地產評估師等。第二節(jié) 建筑學基礎知識培養(yǎng)第一章 建筑物的分類一、建筑物的用途分類及特點（1）民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。通常將這些生產用的建筑物稱為工業(yè)廠房。這種結構形式的房屋層數較少，多用于單層房屋。這種結構多用于層數不多（六層以下）的民用建筑及小型工業(yè)廠房，是目前廣泛采用的一種結構形式。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。框架結構主要承重體系有橫梁和柱組成，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土，使其形成整體）連接，從而構成了一個整體剛架（或稱框架）。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。鋼筋建筑鋼筋的種類：鋼筋是鋼錠經熱軋而成，故又稱熱軋鋼筋，是建筑工程中用量最大的鋼材品種。其中Ⅰ級鋼筋為低碳鋼鋼筋，Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級為低合金鋼鋼筋。黏土磚黏土磚是以黏土為主要原料，經攪拌成可塑性，用機械擠壓成型的。黏土磚的種類：標準磚：標準磚是建筑工程中最常用的磚，它廣泛使用于磚承重的墻體中，也用于非承重的填充墻。多孔磚的規(guī)格為240 mm115 mm90 mm，每立方米約重1400 Kg?；A：位于墻柱下部，是建筑物的地下部分。（3）樓板和地面：樓板是水平承重構件，主要承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重一起傳給墻或柱。（5）屋頂：是建筑物最上層的覆蓋構造層，它既是承重構件又是圍護構件。窗：其主要作用是通風采光。凡位于房屋內部的墻稱為內墻。直接承受上部傳來荷載的墻稱為承重墻，而不承受外荷載的墻稱為非承重墻。實體墻由普通黏土磚或其它實心磚砌筑而成；空體墻是由實心磚砌成中空的墻體或空心磚砌筑的墻體；復合墻是指由磚與其它材料組合成的墻體。每層樓板上的面層通常叫樓面，樓板所起的作用類似地面中的墊層和基層。 樓板：是分隔承重構件，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。窗的采光作用主要取決于窗的面積。作為圍護結構的一部分，窗應有適當的保溫性，在寒冷地區(qū)作成雙層窗，以利于冬季防寒。側窗是安裝在墻上的窗，開在屋頂上的窗稱為天窗，在工業(yè)建筑中應用較多。門的尺寸、位置、開啟方式和立面形式，應考慮人流疏散、安全防火、家具設備的搬運安裝以及建筑藝術等方面的要求綜合確定。各種木門使用仍然比較廣泛，鋼門在工業(yè)建筑中普遍應用。彈簧門：是平開門的一種。推拉門：門的開啟方式是左右推拉滑行，門可懸于墻外，也可隱藏在夾墻內。轉門對隔絕室內外空氣對流有一定作用，常用于寒冷地區(qū)和有空調的外門。開啟時，由門洞上部的轉動軸旋轉將頁板卷起，將簾板卷在筒上。樓梯按位置可分為：室內樓梯和室外樓梯。樓梯的組成：樓梯是由樓梯段、休息平臺、欄桿和扶手等部分組成。170。休息平臺有臺梁和臺板組成。在欄板上面安置扶手，扶手的高度應高出踏步900mm左右。因此，對屋頂的要求是堅固耐久，自重要輕，具有防水、防火、保溫及隔熱的性能。170。有單坡、雙坡、四坡和歇山等多種形式。承重結構有網架、鋼筋混凝土整體薄殼、懸索結構等。3M，跨度9161。38度之間。公攤面積：是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內其它一些配套設施的分攤面積。多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計算。用深基礎做地下架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。1突出墻面的門斗、眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。1建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊、按柱的外邊線水平面積計算建筑面積；無柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。三、不計算建筑面積的范圍突出墻面的構件、藝術裝飾以及掛板突出的藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。沒有圍護結構的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。建筑物內外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。間161。而北方的建筑物多色彩濃艷，對比強烈，如紅墻黃瓦的北京故宮，紅色的院墻，金光閃閃的屋頂，配上蔚藍色的天空作背景，強烈的對比，給人留下深刻的印象。羅馬式建筑線條簡單明確，造型重厚、敦實，其中有一部分最有封建城堡的特征，是教會威力的化身。其造型上排斥象征神權至上的哥特式建筑風格，以人體美的對稱、和諧為其意表。如上海和平飯店，就具有巴洛克式建筑風格。西式現代建筑：以新型的高層摩天大廈為代表。大廈設有觀光電梯，即使是在乘坐電梯的片刻也能欣賞到室外風光。屋頂采用中國式的歇山式頂、懸山式頂、硬山式頂、墻面上的窗子仿照中國江南的花窗、漏窗建造。中西合璧把西式建筑風格和中式建筑風格揉和在一起所建造的建筑物，如坐落在上海西區(qū)的龍柏飯店就是典型。大樓的北側，有一幽靜小道通向161。在161。中，有許多棟小巧別致的日本式鄉(xiāng)村別墅，充滿了東方情調。一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。居住區(qū)（級）道路組團（級）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。1其它用地 1建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。2人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數量（人/ｈｍ?）。2住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬ｍ?/ｈｍ?)2建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ?/ｈｍ?）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ?）與居住區(qū)用地（萬m?）的比值表示。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），其中包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂