黑龍江哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例-wenkub
2023-06-14 00:37:17 本頁面
【正文】 一）新建住宅，按照統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)； ?。ǘ┰诔善脑斓囟芜M(jìn)行建設(shè)的單位，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施，并同時(shí)交付使用； （三）在經(jīng)認(rèn)定的單位自有生活區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施； （四）在棚戶區(qū)和市政公用設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通阻塞、環(huán)境污染嚴(yán)重的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃集中成片開發(fā)，綜合改造，不得分散建設(shè)； ?。ㄎ澹?duì)零散的危房住宅，原地?zé)o改造條件或者影響城市規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)易地集中安置； （六）在舊區(qū)改造中，嚴(yán)格控制拆除一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)房屋。 第二十條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造中的新建建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定，環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?！ 》謪^(qū)規(guī)劃由市、縣（市）人民政府審批；詳細(xì)規(guī)劃除重要的由所在地市、縣（市）人民政府審批外，由所在地市、縣（市）規(guī)劃部門審批?！ ”臼泄茌牭氖腥嗣裾诘劓?zhèn)的總體規(guī)劃，經(jīng)本市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。 第十六條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確定城市中心區(qū)、控制建設(shè)區(qū)和一般地區(qū)的建筑容量，逐步減少舊城區(qū)的人口密度、建筑密度，改善城市環(huán)境?！ ”緱l例實(shí)施前已被占用或者局部被占用的規(guī)劃綠地，可以恢復(fù)的應(yīng)當(dāng)限期恢復(fù)；不能原地恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)移地原面積補(bǔ)還。 第十二條 對(duì)于城市規(guī)劃特殊需要的地段及由于經(jīng)濟(jì)等原因暫時(shí)無法實(shí)施的規(guī)劃項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制規(guī)劃，預(yù)留用地，確定性質(zhì)，實(shí)施控制。各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)納入城市總體規(guī)劃。 第七條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測(cè)城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要，使城市的發(fā)展規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)與本市的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)， 第八條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)貫徹有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)文化教育事業(yè)和合理用地、節(jié)約用地、充分開發(fā)利用地下空間的原則。第二章 城市規(guī)劃的制定 第六條 市人民政府負(fù)責(zé)組織編制本市的城市規(guī)劃。 第三條 城市規(guī)劃的實(shí)施，由市人民政府集中統(tǒng)一管理，充分發(fā)揮城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排城市各類用地及空間資源、部署各項(xiàng)建設(shè)的綜合指導(dǎo)作用。 哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例發(fā)布部門: 哈爾濱市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布文號(hào): 哈爾濱市十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第34號(hào)第一章 總則 第一條 為科學(xué)制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施和各項(xiàng)工程建設(shè)有秩序地進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《黑龍江省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法＞辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本條例． 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)按照行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)制定城市規(guī)劃，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃部門）主管本市城市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。縣（市）人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃?！ 【幹瞥鞘幸?guī)劃，應(yīng)當(dāng)正確處理局部與整體、近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展，城市建設(shè)與保護(hù)耕地、經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。 第十條 編制分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)明確土地使用性質(zhì)，環(huán)境功能、居住人口分布、容量控制指標(biāo)、公共設(shè)施分布，主次于道紅線位置及標(biāo)高，停車場(chǎng)、廣場(chǎng)位置和控制范圍，綠地等特殊地段用地界限，地下設(shè)施位置、管路走向、管徑等。 第十三條 編制城市規(guī)劃進(jìn)行用地調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)逐步將各類用地內(nèi)與規(guī)劃用地類別不同的項(xiàng)目遷出，使項(xiàng)目功能與用地類別相符。 第十五條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)對(duì)歷史文物古跡和體現(xiàn)城市風(fēng)貌的保護(hù)性建筑、街道、街坊、廣場(chǎng)和其他構(gòu)筑物的改造和保護(hù)提出規(guī)劃要求，并劃定保護(hù)范圍。各類地區(qū)容積率及其他規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，由規(guī)劃部門另行編定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 本市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批。 第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自變更?！ ∩a(chǎn)性企業(yè)的擴(kuò)建、改建，應(yīng)當(dāng)充分利用原有用地。必須拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。 第二十五條 在新建大型公共建筑用地范圍內(nèi)，不得違反統(tǒng)一規(guī)劃審批或者建設(shè)住宅。、北偏西20176。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 第二十七條 新建、擴(kuò)建、改建高層建筑物與相鄰住宅的日照間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┬陆ńㄖ锏目v墻與相鄰住宅北向或者北偏東20176。與其他朝向住宅縱墻相對(duì)間距，不小于新建建筑物檐高的2／3，計(jì)算間距不足36來，按36米確定，超過60米的，按60米確定。不小于新建建筑物檐高的1／4，計(jì)算間距不足10米的，按10米確定，超過25米的，按25米確定。各邊相等的建筑，均按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距的規(guī)定執(zhí)行?！ 。ㄆ撸┬陆ǜ邔咏ㄖ牡蛯尤狗浚怀^24米部分，按多層建
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