黑龍江哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 規(guī)劃，報(bào)市、縣（市）人民政府審批。確需變更的，按照本條例第 十七條規(guī)定的程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。在城市建設(shè)控制區(qū)、居住區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，不得擴(kuò)大用地范圍。 第二十二條 在文物保護(hù)區(qū)，風(fēng)景游覽區(qū)，水源保護(hù)區(qū)和教育、體育、衛(wèi)生、文化、交通、園林綠化等用地范圍內(nèi)，不得建設(shè)與用地功能無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。 第二十六條 新建、擴(kuò)建、改建的多層建筑物與相鄰住宅的日照間距（原位置、原面積、原高度翻建建筑物除外），應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┱饔猛恋亻_辟新區(qū)的，縱墻與縱墻相對(duì)間距不小于新建建筑物檐高的1．8倍，山墻與縱墻相對(duì)間距不小于15米；與新區(qū)以外相鄰住宅相對(duì)間距按本條（三）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍； 新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍； 新建建筑物山墻與南向或者南偏東30176。北偏西20176?！ 。ǘ┬陆ńㄖ锏纳綁εc相鄰住宅北向或者北偏東20176。與其他朝向相鄰住宅縱墻的間距不小于新建建筑物檐高的1／3，不足15米的，按15米確定，超過(guò)30米的，按30米確定?！ 。ㄎ澹┬陆ú灰?guī)則平面的建筑物，根據(jù)建筑物水平投影的寬度確定的長(zhǎng)邊、短邊分別以最突出部分（不含陽(yáng)臺(tái)）按縱側(cè)面和山墻計(jì)算與相鄰住宅的相對(duì)間距?！ 。ò耍┡c相對(duì)相鄰住宅建筑間距，有城市道路的，縱側(cè)面與相鄰住宅縱側(cè)面間距確定以36米為限，山墻與相鄰住宅縱側(cè)面間距以15米為限。新建建筑物與局部有上述功能的建筑物相對(duì)，相鄰建筑物為住宅的，按第二十六條、第二十七條規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 新建的煙囪、水塔等構(gòu)筑物不適用日照間距的規(guī)定。階梯式凸出的按與建筑物主體最近部分確定?！ ∫蜻`反城市規(guī)劃審批要求建設(shè)造成日照間距不足的，不適用上款規(guī)定。 第三十七條 新建建筑物臨街的臺(tái)階、采光井、櫥窗、門斗和距室外地坪高3米以下的陽(yáng)臺(tái)、挑檐板等突出部分，不得超過(guò)規(guī)劃確定的控制范圍。 第四十一條 建設(shè)工程審批實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！ ∥慈〉媒ㄔO(shè)用地審批文件的，規(guī)劃部門不得辦理工程審批手續(xù)。 第四十六條 建設(shè)工程臨時(shí)用地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門選址定點(diǎn)，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，到市土地管理部門辦理臨時(shí)用地批準(zhǔn)手續(xù)?！ ≡谂R時(shí)用地內(nèi)不得建設(shè)永久性工程。確需改變的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)部門審批。地下管線工程除開工驗(yàn)線外，還要在復(fù)土前進(jìn)行竣工測(cè)量。 未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不合格的工程，不得投入使用。 第五十三條 經(jīng)審批核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為一年，需要延期建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前二個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)；未辦理續(xù)期手續(xù)又逾期未進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃部門收回建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批文件?！ ∪魏尾块T和單位不得超越權(quán)限或者違反法定程序?qū)徟ㄔO(shè)工程，不得批準(zhǔn)違反法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的工程項(xiàng)目。 第五十八條 規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)建立工程項(xiàng)目跟蹤檢查制度，對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)行全過(guò)程規(guī)劃管理，及時(shí)查處違法建設(shè)工程。第五章 法律責(zé)任 第六十一條 未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，有下列情形之一的，由規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)，限期全部拆除、部分拆除或者沒(méi)收。限期部分拆除的；并處以工程總造價(jià)7％的罰款： ?。ㄒ唬┥米砸莆?，阻塞防火或者人行通道，突出道路紅線，占?jí)汗こ坦芫€的； ?。ǘ┥米约訉樱哟筮M(jìn)深，提高標(biāo)高、層高、女兒墻高度，造成日照間距不足的； ?。ㄈ┥米詫⒌叵略O(shè)施移位或者改變埋深，影響其他地下設(shè)施正常功能的； ?。ㄋ模┥米愿淖兘ㄔO(shè)工程的使用性質(zhì)，對(duì)環(huán)境造成影響，拒不整改的； ?。ㄎ澹┥米詫徟蟛鸪墓こ汤^續(xù)使用的； ?。┥米愿淖兘ㄖ锪⒚嬖煨?、裝修材料的色彩，影響城市景觀，無(wú)法采取改正措施的。 第六十五條 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不合格投入使用的，由規(guī)劃部門限期整改，并處以工程總造價(jià)5％的罰款；逾期未整改的，處以工程總造價(jià)7％的罰款。 第六十九條 對(duì)違法建設(shè)工程的建設(shè)單位和直接參與違法建設(shè)工程的設(shè)計(jì)，施工單位，由規(guī)劃部門對(duì)單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人分別處以1000元以上5000元以下罰款，并由其主管部門或者所在單位給予行政處分；設(shè)計(jì)和施工單位的行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定收繳全部設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)。 規(guī)劃部門或者其他參審部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，違法行使職權(quán)給建設(shè)單位或者個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，依照《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定予以賠償。 第七十四條 罰沒(méi)票據(jù)的使用和罰款的處理，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)收的違法建筑物、構(gòu)筑物，由市人民
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