某大廈物業(yè)管理服務(wù)合同doc格式范本-wenkub
2023-05-30 05:11:32 本頁面
【正文】 的商業(yè)用水、用電戶，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意或水務(wù)部門授權(quán)，乙方有 權(quán)停止供水服務(wù)，并報(bào)請供電部門，要求對其停止供電。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收 費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。 其他未盡事宜見附件二：《深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。 。小區(qū)消殺。 （共用的上下水管道、污水管、垃圾庫、抽風(fēng)排 煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維 修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 第一條 物業(yè)基本情況 小區(qū)位置：深圳市福田區(qū)新洲北輔道商報(bào)東路。深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會(huì) 乙方：深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理發(fā)展有限公司 經(jīng)深圳景洲大廈業(yè)主大會(huì)2003年10月18日投票表決，深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理公司獲得深 圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)權(quán)。 占地面積：5208平方米 建筑面積： 裙樓面積： （其中海逸城：、中行：）； 住宅面積：（其中A座：、B座：）； 住宅戶數(shù)：443戶（其中業(yè)主活動(dòng)用房1戶、管理處用房1戶、保安宿舍2戶） （截止2003年10月28日，業(yè)主入伙戶數(shù)435戶，4戶未入伙） 物業(yè)類型：裙樓2層為小區(qū)配套商業(yè)用房；塔樓2棟為純商品住宅。 （道路、室外上下水管道、化糞 池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管 理。公共區(qū)域綠化等。 、資料的建立、保存。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其管理 ，景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：住宅物業(yè)每平方米2. 30元/月。 ，不得拖欠。 ，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)， 反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。 、行業(yè)法規(guī)，如實(shí)列支物業(yè)管理服務(wù)成本費(fèi)用，按政府規(guī)定提取10%的物業(yè) 管理服務(wù)傭金，不得隱瞞物管收入，虛報(bào)多報(bào)支出費(fèi)用。乙方不公布賬目，業(yè)主有權(quán) 暫停支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ，按物管公司先立項(xiàng)報(bào)價(jià)，業(yè)主委員會(huì)審核簽字后才實(shí) 施的程序進(jìn)行運(yùn)作。 （指用于深圳市住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定指定項(xiàng)目） 由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)向開發(fā)商追討。 ，甲方委托乙方代為管理（出租），并參照政府物業(yè)管理 服務(wù)規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況，由業(yè)主委員會(huì)按季向業(yè)主公布，接受 全體業(yè)主的監(jiān)督。 、少交物管服務(wù)費(fèi)和停車費(fèi)，不得無理干涉物業(yè)管 理公司的正常經(jīng)營；不得無理煽動(dòng)業(yè)主不交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。加強(qiáng)大廈治安巡邏管理，若因物業(yè)安全管理違規(guī)、失職、脫崗， 造成業(yè)主家中被盜，財(cái)產(chǎn)損失和其它意外事故，除現(xiàn)金、有價(jià)證券、珠寶、古董外，乙方將 承擔(dān)賠償責(zé)任。 。 ，應(yīng)在合同到期前60天，書面通知業(yè)主委員會(huì)。由業(yè)主委員會(huì)另行 招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。 ，給物業(yè)共同利益造成損害的，應(yīng)向甲方賠償損失；給業(yè)主個(gè)人 造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。 。 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會(huì) 乙方：深圳市金風(fēng)帆物業(yè)
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