某大廈物業(yè)管理服務合同doc格式范本(已修改)
2025-05-27 05:11 本頁面
【正文】 深圳景洲大廈物業(yè)管理服務合同 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會 乙方：深圳市金風帆物業(yè)管理發(fā)展有限公司 經(jīng)深圳景洲大廈業(yè)主大會2003年10月18日投票表決，深圳市金風帆物業(yè)管理公司獲得深 圳景洲大廈物業(yè)管理服務權(quán)。管理服務期限為3年零2個月，從2003年11月1日起，至從2006 年12月31日截止。為保障景洲大廈物業(yè)管理服務正常運行，根據(jù)《中華人民共和國合同 法》、《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地 方法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。 第一條 物業(yè)基本情況 小區(qū)位置：深圳市福田區(qū)新洲北輔道商報東路。 占地面積：5208平方米 建筑面積： 裙樓面積： （其中海逸城：、中行：）； 住宅面積：（其中A座：、B座：）； 住宅戶數(shù)：443戶（其中業(yè)主活動用房1戶、管理處用房1戶、保安宿舍2戶） （截止2003年10月28日，業(yè)主入伙戶數(shù)435戶，4戶未入伙） 物業(yè)類型：裙樓2層為小區(qū)配套商業(yè)用房；塔樓2棟為純商品住宅。 特別備注：以上數(shù)字如有不實，以大廈竣工驗收報告數(shù)字為準。 第二條 物業(yè)管理服務項目 （樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu) 部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。 （共用的上下水管道、污水管、垃圾庫、抽風排 煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維 修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 （道路、室外上下水管道、化糞 池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管 理。 、養(yǎng)護和管理。 （包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集、清運。小區(qū)消殺。公共區(qū)域綠化等。 、車輛行駛、停泊及管理。 ，對景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實 行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)保安工作。 。 、資料的建立、保存。 ?！? 第三條 物業(yè)管理服務標準 乙方提供的物業(yè)管理服務按深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)考評標準執(zhí)行，詳見附件一：深圳市住 宅局文件（深住[1997]13號）。 其他未盡事宜見附件二：《深圳景洲大廈物業(yè)管理服務標準》。 第四條 物業(yè)管理服務費及其管理 ，景洲大廈物業(yè)管理服務費按如下標準收取：住宅物業(yè)每平方米2. 30元/月。商業(yè)物業(yè)每平方米5. 00元/月。 ；乙方應在每月10日前，向繳費業(yè)主提供 上月物業(yè)服務收費明細帳單并接受業(yè)主查詢。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收 費，做到計費準確，收費公開透明。 ，不得拖欠。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準 計算繳納滯納金。乙方有權(quán)對欠費期超過1個月的業(yè)主進行公示通報；對欠費期超過3個月的 業(yè)主，可提起訟訴進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費 用。 ，樓內(nèi)二次加壓供水屬繳費業(yè)主投資所為，對故
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