某大廈物業(yè)管理合同范本-wenkub
2023-05-30 05:11:31 本頁面
【正文】 伙* 業(yè)戶裝修期間的管理服務(wù)* 提交公共區(qū)域的綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行/維修/管理、保潔等的管理方案* 制作物業(yè)管理方面各項(xiàng)規(guī)章制度與及有關(guān)文件和表格* 制定計(jì)劃并開展員工培訓(xùn)* 為物業(yè)重要設(shè)備的保養(yǎng)外判事項(xiàng)提供意見和建議，及提供最新資訊 4. 實(shí)務(wù)管理 乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行對(duì)整個(gè)物業(yè)所屬的設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行/維修/管理、保安、保潔、綠化、業(yè)戶服務(wù)等物業(yè)管理方面的實(shí)務(wù)運(yùn)作。甲 方：上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：上海市盧灣區(qū)淮海中路300號(hào) 乙 方：上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：上海市盧灣區(qū)淮海中路300號(hào) 地庫一層 茲證如下：1. 定義於本文件中 [物業(yè)]指香港新世界大廈，位於上海市盧灣區(qū)淮海中路300號(hào)的建筑物； [物業(yè)管理]指對(duì)物業(yè)整體、物業(yè)內(nèi)外公共地方/公共設(shè)備設(shè)施的管理與控制，以及對(duì)物業(yè)所有業(yè)戶提供的管理服務(wù)； [業(yè)戶]指物業(yè)的所有業(yè)主或租戶； [管理合同]指《香港新世界大廈物業(yè)管理合同》，即本合同。 [管理帳戶]指由甲方為本物業(yè)開立的獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，作為本物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)等物業(yè)管理方面的收入并支付各項(xiàng)管理開支款項(xiàng)之用。 實(shí)務(wù)管理包括但不限于： 為物業(yè)重要設(shè)備或清潔事項(xiàng)選擇并委托有相應(yīng)資質(zhì)的承辦商，并負(fù)責(zé)對(duì)其行政管理及監(jiān)督，惟須在委托/簽署委托合同前先與甲方商洽； 對(duì)乙方代表甲方聘用的所有物業(yè)管理方面員工的行政管理及監(jiān)督； 負(fù)責(zé)安排一切保養(yǎng)項(xiàng)目，注意一般保養(yǎng)規(guī)定，并按規(guī)定督促有關(guān)單位/員工執(zhí)行所有保養(yǎng)工作； 處理由甲方或物業(yè)的業(yè)戶向乙方提出有關(guān)物業(yè)管理的投訴，乙方須于收到任何書面通知后五日內(nèi)回覆； 就管理合同內(nèi)容有關(guān)的事務(wù)與有關(guān)政府機(jī)構(gòu)及供應(yīng)公司聯(lián)絡(luò)，唯甲方須提供協(xié)助及配合； 為物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備購置火險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)或其他有關(guān)物業(yè)的保險(xiǎn)； 執(zhí)行本管理合同內(nèi)所訂定的管理?xiàng)l款及責(zé)任； 乙方應(yīng)經(jīng)常檢討工作情況并按情況需要與甲方舉行會(huì)議以作跟進(jìn)，乙方主持該例會(huì)，并向甲方提交有關(guān)會(huì)議記錄。 在本合同管理期內(nèi)，甲方所有租戶或小業(yè)主（如售賣）自收樓之日起均按照辦公樓單元 美元每平方米建筑面積每月、商場(chǎng)單元 9 美元每平方米建筑面積每月、停車場(chǎng)200元人民幣每個(gè)車位每月的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)管理費(fèi)于該帳戶
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