【正文】 ，認為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展或是能夠利用當?shù)氐馁Y源基礎(chǔ)和交通運輸條件，或是具備明顯的市場優(yōu)勢。這些產(chǎn)業(yè)的建立對江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的發(fā)展具有十分重要的意義。盡管這三個目標市場的層次不同，發(fā)展水平各異，但在需求結(jié)構(gòu)上的一個共同特點是：對一些原材料工業(yè)中部分重化工業(yè)產(chǎn)品的需求增長迅速，并且可以為起步區(qū)的建設(shè)提供大量的服務(wù)，也可以為周邊的其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供大量的原材料和構(gòu)配件的需求。進一步分析，由于江北產(chǎn)業(yè)區(qū)起步區(qū)內(nèi)的諸多項目的大建設(shè)必然需要大量的物資，我公司在進行了認真的市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，為了順應(yīng)園區(qū)建設(shè)需要，擬在起步區(qū)260畝地塊內(nèi)投資建設(shè)項目如下：大型的特種混凝土攪拌站和大型的預(yù)制構(gòu)件加工基地，占地面積120畝，投資約2億元人民幣。第五章 安徽省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)位于巢湖市和縣境內(nèi)，東至長江岸線，南至淮南鐵路，北至太陽河，西至歷陽鎮(zhèn)戚鎮(zhèn)村至沈巷大丁村一線，區(qū)域總面積200平方公里。從而提升該區(qū)的競爭力。堅持規(guī)劃先行，用先進理念制定承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃，為集中區(qū)建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)。經(jīng)濟的快速發(fā)展離不開港口的支持，安徽省外向型經(jīng)濟的多元化要求江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)今后的對外開放和經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮更強的帶動作用。政策優(yōu)勢國務(wù)院賦予集中區(qū)先行先試權(quán)，并在投資政策、財稅政策、金融政策、土地政策和對外開放政策等方面給予扶持；安徽省委省政府賦予集中區(qū)省轄市經(jīng)濟管理權(quán)限，并賦予部分省級經(jīng)濟管理權(quán)限；安徽省委省政府出臺《關(guān)于加快推進皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的若干政策意見》（四十條）；集中區(qū)出臺的招商引資系列優(yōu)惠政策。1000千伏特大型超高壓輸變電線路即將動工。 資源要素優(yōu)勢 資源和生產(chǎn)要素是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的重要依托，在工業(yè)化過程中始終起著核心作用。 公路網(wǎng)四通八達。 。皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)涉及10個市、59個縣（市、區(qū)），總面積75730平方公里，2008年底人口3058萬、GDP 億元，分別占全省的 54%、45% 和66%。 這是省委省政府推進科學(xué)發(fā)展、加速安徽崛起的重大戰(zhàn)略決策。佩爾魯克斯首先提出的，他認為，經(jīng)濟增長不是在整個城市以同樣速度增加的，而是一定地區(qū)、一定部門快速發(fā)展，帶動了整體發(fā)展。第三章 安徽省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)的優(yōu)劣勢分析江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展路徑取決于皖江城市帶內(nèi)外多種因素，既有利用自身優(yōu)勢對城市現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，也有著眼未來，順應(yīng)世界經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展趨勢的新選擇。資源利用效率持續(xù)提高，生態(tài)環(huán)境保持良好，節(jié)能減排效果明顯，單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值用水量穩(wěn)步下降，工業(yè)企業(yè)污染物穩(wěn)定達標排放率達到100%。區(qū)域合作機制進一步健全，全方位對外開放格局基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施、市場體系、體制機制等與長三角全面對接，形成一批特色化、集約化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)，外來投資、外貿(mào)進出口質(zhì)量和水平穩(wěn)步提高。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。 綜合實力明顯提升。設(shè)立起步區(qū)，是應(yīng)對復(fù)雜多變的國際經(jīng)濟形勢，保持全國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重大舉措。 設(shè)立起步區(qū)，是更好地發(fā)揮皖江城市帶綜合優(yōu)勢，推動安徽又好又快發(fā)展的現(xiàn)實要求。并注意發(fā)揮本地區(qū)的比較優(yōu)勢，重點發(fā)展江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)重化工業(yè)。這里屬南京、某1小時經(jīng)濟圈和上海、杭州3小時都市圈，是安徽東向發(fā)展、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡；這里與長三角山水相連、人緣相親、文化相近，產(chǎn)業(yè)分工互補，合作基礎(chǔ)較好。從國內(nèi)看，以鋼鐵、石油化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工等為重點的工業(yè)制造業(yè)，江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)周圍土地較多，且皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)涉及10個市、59個縣（市、區(qū)），總面積75730平方公里，2008年底人口3058萬、GDP 億元，分別占全省的 54%、45% 和66%。從安徽省政府的地情和資源優(yōu)勢出發(fā)，設(shè)立安徽省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)，依托江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的有利條件，發(fā)展裝備制造、電子信息、高新技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、文化教育、現(xiàn)代服務(wù)，就成為未來安徽省政府培育新增長點，帶動全省經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展的必然選擇。我國宏觀經(jīng)濟已經(jīng)走出1997年后持續(xù)數(shù)年的經(jīng)濟波動低谷,邁進全面復(fù)蘇的經(jīng)濟增長加速期。長江三角洲地區(qū)以上海舉辦2010年世博會和建設(shè)經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運“四大中心”為契機，加快經(jīng)濟一體化進程。一方面它是宏觀區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢提出來的客觀而迫切的要求，同時也是進一步建設(shè)發(fā)展江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。皖江城市帶承東啟西、連南接北，區(qū)域內(nèi)長江黃金水道、快速鐵路、高速公路等綜合交通體系比較完善，區(qū)位優(yōu)勢明顯；與長三角地區(qū)山水相連、人緣相親、文化相近，產(chǎn)業(yè)分工互補，合作基礎(chǔ)較好；自主創(chuàng)新特色鮮明，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，配套能力較強；礦產(chǎn)、土地、水、勞動力資源豐富，長江岸線條件優(yōu)越，承載空間較大；綜合商務(wù)成本低，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，宜業(yè)宜居。1995年，出臺了《關(guān)于進一步推進皖江開發(fā)開放若干問題的意見》，制定了《安徽省長江經(jīng)濟帶開發(fā)開放規(guī)劃綱要》，提出實施“外向帶動、整體推進、重點突破、形成支柱”的總體戰(zhàn)略，以蕪湖為突破口、沿江城市全面跟進的開發(fā)開放格局初步形成。進入新世紀，安徽省委、省政府進一步明確了東向發(fā)展戰(zhàn)略，皖江地區(qū)進入快速發(fā)展時期，逐步形成了沿江制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶和以某、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶等城市為重點的城市帶。 當前，經(jīng)濟全球化和區(qū)域經(jīng)濟一體化深入發(fā)展，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)分工加速調(diào)整，產(chǎn)業(yè)跨區(qū)域轉(zhuǎn)移的趨勢日益明顯。20世紀90年代以來，安徽著力推進皖江開發(fā)開放，加快推進與長三角一體化進程，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)模不斷擴大，為設(shè)立示范區(qū)奠定了良好基礎(chǔ)。推動江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)經(jīng)濟跨越式發(fā)展的一項根本性舉措。珠江三角洲地區(qū)借助CEPA，加快與香港經(jīng)濟的更緊密聯(lián)系，并提出建設(shè)“大珠三角”或“泛珠三角”經(jīng)濟圈的發(fā)展構(gòu)想；環(huán)渤海地區(qū)以北京舉辦2008年奧運會為引擎，加速京津冀“大北京城市圈”的崛起。這次復(fù)蘇最重要的特征是由于技術(shù)裝備更新需求和消費結(jié)構(gòu)的變化帶動了重工業(yè)復(fù)蘇,重工業(yè)（如鋼鐵、石油化工、電力、能源、工程機械、汽車等行業(yè)）生產(chǎn)增長明顯快于輕工業(yè),這也是經(jīng)濟全面復(fù)蘇的重要標志之一。 國內(nèi)外重化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的趨勢和機遇21世紀頭1020年是一個重要的戰(zhàn)略機遇期。該區(qū)域是安徽省發(fā)展最為活躍的地區(qū)。通過江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園的建設(shè)，為江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)實現(xiàn)“科學(xué)發(fā)展、先行先試”的戰(zhàn)略；而且。 長三角經(jīng)濟發(fā)展對江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)提出新的要求按照省領(lǐng)導(dǎo)的要求，增強發(fā)展的緊迫感、責(zé)任感、使命感；而發(fā)揮江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)港口資源優(yōu)勢，加快安徽省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)的開發(fā)，無疑是實現(xiàn)這一目標的具有重要戰(zhàn)略意義的步驟。通過大規(guī)模主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，積極參與泛長三角區(qū)域發(fā)展分工，有利于安徽加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，加速新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。通過有序承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，可以進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，穩(wěn)定擴大就業(yè)，激發(fā)內(nèi)需潛能，拓展區(qū)域發(fā)展空間，增強經(jīng)濟發(fā)展動力和后勁，夯實全國可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。地區(qū)生產(chǎn)總值比2008年翻一番以上，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過全國平均水平。三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位穩(wěn)固，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重進一步提高。公共服務(wù)日趨完善。巢湖整體水質(zhì)得到改善，長江干流水質(zhì)穩(wěn)定在Ⅱ—Ⅲ類，出境斷面水質(zhì)保持現(xiàn)有水平。只有全面考慮和綜合分析內(nèi)部條件和外部環(huán)境，準確把握發(fā)展江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)的優(yōu)勢與劣勢，才能制定出切實可行的江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。這些地區(qū)、部門就成為帶動經(jīng)濟發(fā)展的發(fā)展極。2010年1月12日國務(wù)院批準實施《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》該《規(guī)劃》是國家唯一以承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主題的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，也是是安徽省歷史上首個進入國家層面的戰(zhàn)略規(guī)劃，高水平建設(shè)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)是《規(guī)劃》的最大亮點。該區(qū)域是安徽省發(fā)展最為活躍的地區(qū)。其中，一級岸線 4 公里、二級岸線 8 公里。合寧高速、合巢蕪高速、南沿江高速形成集中區(qū)高速外網(wǎng)；北沿江高速、合巢馬高速縱橫交匯；206省道、合蕪公路穿境而過。江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的資源要素優(yōu)勢集中表現(xiàn)在以下幾方面。 天然氣天然氣工程已全面啟動，2011年集中區(qū)將獲得西氣東輸、川氣東送雙氣源供應(yīng)保障。這一系列政策機遇優(yōu)勢對江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的發(fā)展都具有極其重要的指導(dǎo)意義。第四章 起步區(qū)與港口、城市及周邊地區(qū)發(fā)展的互動關(guān)系江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園的設(shè)立和開發(fā)，使處于皖江城市帶的江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的經(jīng)濟關(guān)系增加了新的維度，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)大規(guī)模、集群式轉(zhuǎn)移趨勢，充分發(fā)揮長江黃金水道的作用，依托中心城市，突破行政區(qū)劃制約，在皖江沿岸適宜開發(fā)地區(qū)高水平規(guī)劃建設(shè)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)，推進沿江城市跨江聯(lián)動發(fā)展。探索省級直管、跨區(qū)共建的協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決集中區(qū)建設(shè)中的重大問題。同時，港口碼頭和工業(yè)園合力形成的綜合環(huán)境包括生產(chǎn)條件、集疏運條件、管理服務(wù)水平、以及政策支持體系，都可能對國際國內(nèi)的重化工企業(yè)產(chǎn)生較強的吸引力，使得江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園能夠在較高起點上獲得快速發(fā)展。起步區(qū)位于最南端的沈巷鎮(zhèn)，規(guī)劃面積20平方公里；重點承接裝備制造、電子信息、高新科技、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、文化教育和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。特種用途船舶制造基地和水運碼頭建設(shè)，占地面積140畝，投資約4億元人民幣。而城市綜合體的每種功能有其特定的運行時間范圍，城市綜合體將不同時間段的功能組織在一起，使其保持24小時的繁榮，提高了綜合體的使用效益。從前述產(chǎn)業(yè)選擇的依據(jù)出發(fā)，進一步結(jié)合皖江城市帶發(fā)展的現(xiàn)狀和江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園的建設(shè)承載力等因素進行綜合考慮，可以確立大型特種預(yù)拌混凝土產(chǎn)業(yè)、大型預(yù)制構(gòu)件加工基地，特種用途船舶制造基地、碼頭建設(shè)和物流產(chǎn)業(yè)作為江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園未來發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。物流產(chǎn)業(yè)屬于新興服務(wù)業(yè)，其充分發(fā)展既可以為江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)工業(yè)園其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展服務(wù)。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺叻相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。在起步區(qū)設(shè)立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機會。產(chǎn)品市場前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，符合國家質(zhì)量標準，所以建設(shè)本項目是切實可行的。本項目財務(wù)評價分析主要指標均超過行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項目財務(wù)經(jīng)濟效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險能力。據(jù)上海航運交易所統(tǒng)計，近幾年來，蕪湖船舶交易額每年交易量都在1000艘左右、交易額10億元以上，2009年交易量排名全國第一。江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)勞動力資源豐富，工業(yè)和科研體系健全，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)穩(wěn)固，擁有適宜造船的長江岸線，發(fā)展船舶工業(yè)具有較強的比較優(yōu)勢。2008年，船舶工業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值4143億元，實現(xiàn)工業(yè)增加值1180億元，利潤總額310億元，分別是2003年的6倍、?！　≈袊⒇洿?、油船、集裝箱船3大主流船型整體經(jīng)濟技術(shù)水平在國際上具有一定的競爭優(yōu)勢，已經(jīng)具備了3大主流船型的自主開發(fā)能力，形成了具有較強國際競爭力的品牌船型?！　?015年以前，是我國船舶工業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期，需要抓住機遇，充分調(diào)動各方面積極因素，及時承接國外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，提高市場競爭力，促進船舶工業(yè)快速發(fā)展，力爭到2015年使我國成為世界最主要的造船大國和強國。3000TEU及其以上的集裝箱船，高技術(shù)、高性能的特種船………。本項目的建設(shè)可帶動許多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有較高的經(jīng)濟效益和社會效益。一艘船往往關(guān)聯(lián)上百個配套企業(yè)，所以有“一船下水百家受益”之說。項目的實施，又可帶動當?shù)貒窠?jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟效益。中國船舶市場對新船的需求包括船隊的擴大量，舊船的更新量，根據(jù)中國船隊規(guī)模的擴大，預(yù)計在2011~2015年間對新船的需求量達1900萬載重噸，年均380萬載重噸。中國船舶工業(yè)協(xié)會10月8日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年18月，全國規(guī)模以上船舶企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值4248億元，%。18月，我國造船企業(yè)完工出口船3306萬載重噸，%；新承接出口船訂單3352萬載重噸，%；截至8月底，手持出口船舶訂單16935萬載重噸，%。未來的船舶制造業(yè)盈利水平樂觀，因此我們預(yù)計未來的船企銷售收入仍將會增長30%~40%。國家專門新增10億元預(yù)算內(nèi)資金用于長江干線航道建設(shè)，長江航運的大建設(shè)大發(fā)展將進一步提速。沿江地區(qū)工業(yè)、占全省工業(yè)的半壁江山，其經(jīng)濟總量占全省經(jīng)濟總量60%以上。2008年12月20日安徽省人民政府頒布了皖政[2008]109號《關(guān)于加強水運基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理加快水運發(fā)展的通知》，提出了“構(gòu)建由‘兩干三支國家高等級航道’（長江、淮河兩條干線航道和沙潁河、合裕線、蕪申運河三條支線航道）和‘五條地區(qū)重要航道’（兆河～西河、渦河、澮河、青弋江、新安江）組成的安徽省內(nèi)河航道骨架體系，形成以主要港口和重要港口為依托，一般港口為補充，層次分明、布局合理、大中小結(jié)合的安徽省港口體系，建成長江水系煤炭、石油、礦石、水泥、集裝箱等專業(yè)化運輸系統(tǒng)和比較完善的淮河水系煤炭運輸系統(tǒng)”的發(fā)展目標。2009年6月20日，安徽省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議審議通過了《安徽省港口條例》，《港口條例》的順利出臺，在法律層面上較好地解決了目前我省港口發(fā)展和管理中面臨的突出問題。長江、淮河、新安江三大水系橫貫全省，全省擁有航道通航里程5596公里，通達全省81%的縣市。安徽港航人堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，用發(fā)展的辦法解決前進中的問題，加快經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變，克服了金融危機沖擊的嚴重影響，經(jīng)受了強惡劣天氣的考驗，在政府、企業(yè)共同努力下，水運生產(chǎn)運行總體企穩(wěn)并出現(xiàn)恢復(fù)性增長態(tài)勢。從貨運